# Maison avec jardin clos en Aveyron – 4 personnes – cheminée & terrasse au calme ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 2 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120) - **Département**: Aveyron - **Région**: Occitanie - **Coordonnées**: 44.2137576, 2.5212196 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Lits simples**: 1 lit simple - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 10 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Campagne** - **Parking privé** ## Les plus de l'hébergement - Calme et nature – Situé dans un village très tranquille, avec jardin clos, prairie et vue sur le Ségala, idéal pour se détendre et profiter de la nature. - Équipements confortables – Cheminée, terrasse avec salon de jardin et barbecue, garage privé avec lave-linge et congélateur, bois fourni. - Proximité des activités et sites touristiques – À 2 km de la rivière Viaur, 15 km des lacs du Lévézou, et proche de Rodez, du musée Soulages, de la cathédrale et de Sauveterre-de-Rouergue. ## Description 🌿 Maison de charme au calme avec jardin clos – Nature & détente en Aveyron 🌿 Envie de déconnexion totale ? Cette maison de caractère restaurée, nichée dans un village très calme, vous accueille pour un séjour ressourçant au cœur de la nature. À seulement 2 km de la rivière Viaur et 15 km des lacs du Lévézou, profitez d’un cadre idéal entre baignade, balades et détente. Le logement : Entrée au 1er étage (escalier extérieur et intérieur). Cuisine équipée (four, micro-ondes), espace repas convivial, grand séjour chaleureux avec canapé, fauteuils, cheminée, TV et bibliothèque. Salle de bains avec baignoire et WC. Mezzanine : lit 110 x 180 + canapé convertible. Rez-de-chaussée : chambre avec lit 140, salle d’eau avec douche et WC. Les extérieurs : Jardin clos, arboré et fleuri avec arbres fruitiers, terrasse ensoleillée, salon de jardin et barbecue pour vos repas en plein air. Garage privé fermé (lave-linge, congélateur), abri bois (bois fourni). Chauffage électrique. Prairie à disposition. Localisation idéale : Rivière Viaur à 2 km, lacs du Lévézou à 15 km (baignade, activités nautiques), Rodez à 20 km (musée Soulages, cathédrale), Sauveterre-de-Rouergue à 27 km (Plus Beaux Villages de France). À savoir : ✔ Village très calme ✔ Non accessible PMR ✔ Pas de WiFi Parfait pour : vacances nature, séjour au calme, tourisme vert, randonnée Aveyron, location maison campagne, séjour détente, gîte avec jardin clos, vacances en famille, déconnexion totale ## Accueil Vous entrez par un jardin fleuri, calme, invitant à la détente et au repos. Le cadre pour vous resourcer ! Après quelques marches, c'est une grande pièce, haute de plafond, avec canapé et fauteuils, table de salon, TV et bibliothèque, une grande table, et coin cuisine et vous devinez l'emplacement de la salle de bains et toilettes. Pratique ! Vous vous sentez bien. Vous apercevez la mezanine tandis qu'un escalier intérieur vous permet de descendre à la chambre et sa salle de bains attenante. Par le garage contigu, vous arrivez sur la place et vous avez fait le tour de la maison. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 012MS000093 - **Surface**: 70 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 2 (1 x lit double, 1 x lit simple et 1 x canapé-lit double) - **WCs**: 2 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèques vacances papier, Chèque, Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 120,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendante**: Rez-de-chaussée, 9 m², lit en 140, placard avec étagères et penderie - **Mezzanine**: 2ème étage, 14 m², lit en bois en 110 de large (draps fournis), convertible BZ, meuble de rangement et bibliothèque - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre**: 1er étage, 5 m², lavabo sur meuble de rangement, grand miroir, baignoire et wc - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre**: Rez-de-chaussée, 3 m², lavabo, douche et wc - **Cuisine dans le salon/salle à manger, table "de bistrot" et 2 bancs, table de salon, canapé convertible et fauteuil, cheminée pour feu de bois.**: 1er étage, 8 m², cuisine équipée, feux au gaz, réfrigérateur et freezer, four et micro-ondes, table de préparation, cafetière, bouilloire, essoreuse à salade et tout le nécessaire à cuisiner : casseroles, poêles, plats ## Suppléments - **Ménage**: 50,00 € / séjour, Ménage optionnel - **Draps**: 10,00 € / personne, Draps à la demande, 10€ par couchage ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bibliothèques - Bouilloire électrique - Canapé - Cartes de la ville - Casseroles - Chaises - Chambres chauffées - Cheminée / Poêle - Congélateur - Couette - Coussins - Cuisine entièrement équipée - Cuit vapeur / autocuiseur - Dressing - Décapsuleur - Essentiels de cuisine - Fauteuil - Fauteuils - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Bols - Bols pour animaux de compagnie - Bouilloire - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Balcon - Barbecue - Cour - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Télévision ## À proximité Rodez, chef-lieu du département, son musée Soulatges, sa cathédrale style gothique flamboyant, ses boutiques, Cassagnes-Begonhès, Calmont, La rivière Viaur pour pique-niquer et petites baignades, La Primaube et ses commerces, Baraqueville et son marché aux bestiaux. 🌿 Activités et loisirs à moins de 50 km de Sainte-Juliette-sur-Viaur Séjour nature et plein air : \-- Randonnée pédestre et VTT dans le Ségala et la vallée du Viaur \-- Parcours de santé et balades nature à Sainte-Juliette-sur-Viaur \-- Baignade et pêche à la rivière Viaur (2 km) \-- Base de loisirs et lac du Val de Lenne (Baraqueville \~14 km) : baignade, paddle, canoë, activités nautiques \-- Accrobranche Vert Tea Jeu (Le Monastère \~21 km) \-- Ferme découverte, produits locaux et dégustation (Arvieu, Flavin) \-- Randoland et jeux en plein air pour enfants (Camboulazet \~5 km) Vacances culturelles et patrimoine : \-- Rodez (20 km) : musée Soulages, cathédrale gothique, centre historique \-- Sauveterre-de-Rouergue (27 km) : bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France \-- Rieupeyroux (\~34 km) : bastide médiévale et paysages typiques de l’Aveyron \-- Églises romanes et sites historiques autour de Comps, Calmont et Manhac Villes et villages à visiter : \-- Cassagnes-Bégonhès (\~6 km) : village charmant avec jardin des plantes \-- Calmont (\~3,5 km) : village fortifié \-- Comps-la-Grand-Ville (\~5 km) : pont du Diable et église Notre-Dame \-- Salmiech (\~6,5 km) : musée du charroi rural \-- Baraqueville (\~14 km) : commerces, cinéma, restaurants \-- Arvieu (\~15 km) : terroir, produits fermiers \-- Boussac (\~21 km) : village historique avec église fortifiée \-- Cordes-sur-Ciel, Najac, Belcastel et Conques (\~50 km) : villages médiévaux et sites classés Grand Site Occitanie ## Plan d'accès Si vous arrivez de Rodez, facile ! Traversez tout le village, passez devant l'église et toujours tout droit, vous arrivez à un carrefour. Où aller ? Mais vous êtes arrivés ! ## À découvrir dans les environs - Baignade à 15 km - Bar à 99 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.6 km - Boutiques à 8 km - Campagne - Centre ville à 8 km - Gare à 20 km - Monter à cheval à 6 km - Pêche à 1 km ## Services - Fer/planche à repasser sur demande ## Tarif indicatif de départ Dès 180 € pour 3 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,8 - **Nombre d'avis**: 5 - **Appréciation**: Ils ont adoré