# Location vacances 8 personnes avec piscine chauffée - proche Périgord & Gironde ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes ## Localisation - **Commune**: Saint-Jean-de-Duras (47120) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.685583, 0.32335 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 6 lits simples - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés. ## Points forts - **Parking privé** - **Campagne** ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. ## Les plus de l'hébergement - Piscine chauffée privée et sécurisée - Maison indépendante avec jardin clos et terrasse couverte - Nombreux jeux et loisirs pour toute la famille ## Description Aux portes du Périgord et de la Gironde, profitez de cette maison de vacances indépendante et de plain-pied qui accueille jusqu’à 8 personnes, idéale pour des vacances en famille ou entre amis, avec piscine privée chauffée et accès sécurisée, jardin clos, terrasse couverte et de nombreux jeux pour petits et grands. Descriptif du gîte le Tilleul : \*Pièces de vie : La grande pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une ambiance conviviale. Lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, machine à café et expresso, lave-linge et de nombreux équipements permettent de profiter pleinement du séjour. Le Wi-Fi gratuit et la télévision sont également à disposition. \*Espace nuit & salles d’eau : \- une chambre avec un lit de 160 x 200 cm et un accès direct à la terrasse, \- une chambre avec deux lits de 90 x 200 cm donnant sur la campagne, \- une chambre avec deux lits superposés \- une quatrième chambre lumineuse équipée d’un lit de 140 x 200 cm avec accès au jardin. \- Deux salles d’eau et deux WC facilitent le quotidien lorsque l’on séjourne à plusieurs. \*Grand espace extérieur sécurisé : À l’extérieur, place aux vacances : la piscine extérieure privée et chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse couverte permet de prendre les repas à l’ombre face à la piscine. Plancha, mobilier de jardin et solarium complètent agréablement les espaces extérieurs. Les éclairages extérieurs vous permettront de prolonger vos soirées en toute quiétude. Depuis la propriété, vous profitez également d’une vue dégagée sur la campagne et sur le village de Soumensac. Le jardin clos est particulièrement agréable pour les séjours avec des enfants. Sur place, chacun trouvera de quoi s’occuper grâce au terrain de pétanque, à la table de ping-pong, au trampoline, au baby-foot, au panier de basket, au portique et au filet de badminton. Une aire de jeux clôturée complète ces équipements. \*Autres informations utiles pour votre séjour : \- Les draps ne sont pas fournis et sont donc à prévoir pour votre séjour. \- Les animaux sont acceptés, à l’exception des chiens de catégories 1 et 2. Le stationnement est privé. \- Un forfait ménage de fin de séjour à 90 € est proposé. \- Information accessibilité : en raison de sa configuration, ce logement n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). ## Accueil Nous sommes présents à votre arrivée pour vous accueillir. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 047MS000451 - **Étage**: Rez-de-jardin - **Surface**: 130 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 8 (2 x lit double et 6 x lit simple) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Virement et Chèques vacances papier - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendante**: Rez-de-chaussée, Lit en 160x200 - 2 tables de chevet avec lampe - 1 fauteuil - une grande porte vitrée donnant sur la terrasse - - **Chambre indépendante**: Rez-de-chaussée, 2 lits en 90x200 -1 table de chevet avec lampe pour chaque lit - vue sur la campagne - - **Chambre indépendante**: 2 lits superposés - **Chambre indépendante**: Lit en 140x200 - 2 tables de chevet - 1 applique de chaque côté du lit - très lumineuse et spacieuse - porte fenêtre donnant sur le jardin - - **Salle de bains / d'eau** - **Salle de bains / d'eau** - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée - **Cuisine**: Rez-de-chaussée - **Espace piscine sécurisé**: Rez-de-chaussée - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée - **Aire de jeux, loisirs extérieur**: Rez-de-chaussée ## Suppléments - **Forfait ménage**: 90,00 € / séjour, Ménage fin de séjour ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Appareil à fondue - Appareil à raclette - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Balance - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bols - Bouilloire électrique - Canapé convertible - Bouilloire - Casseroles - Chaises - Chambre familiale - Cintre - Fauteuils - Fer - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Lampe - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Réfrigérateur et freezer - Sèche-cheveux - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Plancha - Solarium - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Télévision - **Bien être**: - Piscine chauffée - Piscine extérieure - Piscine privée - **Loisirs**: - Table de ping pong - Terrain de pétanque - Trampoline ## À proximité Balades, visites et loisirs en Pays de Duras Aux portes du Périgord, le Pays de Duras, situé en Lot-et-Garonne et limitrophe de la Gironde et de la Dordogne, offre un concentré de patrimoine, de nature et de gastronomie. Que vous soyez amateur de culture, de vin, de jardins ou d’activités de plein air, vous trouverez ici de quoi rythmer vos journées. Voici une sélection de lieux et activités à découvrir pendant votre séjour. Château de Duras – Château des Ducs Le château de Duras est un monument historique atypique où se mêlent les époques : Moyen Âge, XVIIe siècle et Révolution. Les visiteurs peuvent parcourir plus de 30 salles restaurées, découvrir un passage secret, la salle aux Fantômes, la salle de la maquette, ou encore admirer l’architecture de cette demeure chargée d’histoire. En été, le château s’anime avec des spectacles vivants : démonstrations de fauconnerie, animations médiévales, chevaliers, et un spectacle de mapping nocturne sur les façades du monument. Maison des Vins de Duras Au pied du village, face au château, la Maison des Vins vous invite à découvrir les Côtes de Duras, un vignoble aux multiples facettes. Sur place, vous pourrez déguster librement les différentes couleurs de vin produites dans la région, explorer les arômes, comprendre les cépages, et flâner dans le parc tout en profitant d’une vue superbe sur les paysages duraquois. De nombreux vignerons du territoire proposent également des visites toute l’année. Certains organisent des ateliers, des pique-niques au cœur des vignes, ou encore des marchés gourmands en soirée. Jardins et sites naturels à visiter Le territoire regorge de jardins de charme et de sites paisibles où se reconnecter à la nature. \* Le Jardin de Boissonna, à Baleyssagues, est classé Jardin Remarquable depuis 2009. Ce lieu coloré et parfumé met à l’honneur les roses. Une pause gourmande est possible à l’ombre des arbres, avec thé ou goûter à la rose. \* Le Jardin de Mireille, labellisé Jardin Remarquable en 2021, vous accueille dans un espace paysager où plus de 300 rosiers anciens côtoient iris, hémérocalles, vivaces, arbres rares et arbustes décoratifs. De grandes allées engazonnées mènent à des pergolas fleuries et à un coin zen avec vue sur la vallée du Dropt. \* Le Moulin de Cocussotte, à Saint-Pierre-sur-Dropt, est un lieu paisible situé sur une île. Il abrite un moulin à eau toujours en fonctionnement, entouré de bassins, cascades, ponton, et de jardins soignés. L’endroit est inscrit aux parcs et jardins de France. Activités sportives et nature Les amateurs d’activités en plein air ont de nombreuses options : \* Randonnées pédestres balisées \* Balades à vélo, VTT, circuits cyclotouristiques \* Équitation \* Pêche en rivière ou en étang \* Parc aventure Des Chênes Toi Aventures \* Le parc du Griffon, idéal pour les enfants et ados Les amateurs de jeux peuvent aussi s’initier à Terra Aventura, une chasse aux trésors ludique via smartphone. Deux parcours sont accessibles sur le territoire, et une quinzaine d’autres se trouvent à moins de 15 km. Produits locaux et marchés Le Pays de Duras est un territoire de saveurs. Ne manquez pas : \* Les marchés traditionnels à Duras, Lévignac-de-Guyenne, Soumensac ou Monteton \* Les marchés nocturnes estivaux \* Les marchés gourmands et soirées barbecue chez les vignerons On y trouve des produits locaux, des plats typiques, des rencontres avec des producteurs passionnés, le tout dans une ambiance conviviale. ## À découvrir dans les environs - Boutiques à 8 km - Campagne - Jardin public - Monter à cheval à 7 km - Piscine communautaire - Pêche à 1 km - Terrain de golf à 5 km ## Tarif indicatif de départ Dès 1 050 € pour 7 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 29 - **Appréciation**: Ils ont adoré