# 🏡 Gîte en Dordogne avec Piscine – Maison de Vacances pour 10 Personnes au Calme ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Val de Louyre et Caudeau (24510) - **Département**: Dordogne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.9567535, 0.6917079 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés. ## Points forts - **Campagne** - **Baignade** - **Piscine communautaire** ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. ## Les plus de l'hébergement - 📍 Gîte en Dordogne, idéalement situé entre Périgueux et Bergerac, à proximité de la vallée de la Dordogne, des 🏰 châteaux, 🏞️ villages classés et 🕳️ grottes préhistoriques du Périgord. Parfait pour explorer la région ! - 📶 Wi-Fi gratuit, 🏊 piscine, ⚽ terrain de pétanque et 🌳 grand terrain de 5000 m² à votre disposition pour des vacances détente en Dordogne. Idéal pour familles et groupes en quête de calme et de loisirs en plein air. - 🏡 2 gîtes mitoyens pouvant être réunis pour accueillir jusqu’à 👨‍👩‍👧‍👦 10 personnes. Idéal pour familles ou groupes souhaitant partager des vacances tout en conservant leur indépendance. ## Description 🏡 Location Maison de Vacances avec Piscine – Jusqu’à 10 personnes – Calme et Confort à la Campagne Découvrez cette maison mitoyenne de charme, parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Capacité d’accueil jusqu’à 10 personnes en réunissant deux appartements communicants. Description du logement 🪟 Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin cuisine équipée (LL, LV, micro-ondes…), coin salon convivial, salle d’eau avec WC. 🛏️ Étage : 2 chambres (1 lit double 140 cm + 2 lits simples 90 cm), salle d’eau avec WC. 🔥 Chauffage électrique + cheminée avec poêle à bois. 📺 Équipements : TV, téléphone, Wi-Fi gratuit. Extérieur et équipements 🌅 Terrasse couverte avec salon de jardin et barbecue. 🏊 Piscine sur place pour se rafraîchir en été. 🎯 Terrain de pétanque à disposition. 🅿️ Stationnement facile sur le terrain commun arboré. À proximité 🏪 Commerces, médecins et pharmacie à 12 km. 🌍 Langue anglaise parlée pour accueillir les voyageurs internationaux. ✅ Les + de la location 👨‍👩‍👧‍👦 Capacité jusqu’à 10 personnes en réunissant les deux logements 🏞️ Environnement paisible en pleine nature 🔥 Confort hiver avec cheminée, détente été avec piscine 🍽️ Espace extérieur équipé pour vos repas et soirées 📅 Réservez dès maintenant votre séjour dans cette maison de vacances tout confort, idéale pour se détendre et découvrir la région ! ## Accueil 👋 Accueil personnalisé assuré par la propriétaire Profitez d’un service convivial et attentif dès votre arrivée grâce à l’accueil chaleureux de la propriétaire, qui saura vous conseiller pour découvrir les trésors de la Dordogne et rendre votre séjour inoubliable. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 024MS000342 - **Surface**: 60 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (2 x lit simple et 1 x lit double) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Chèques vacances papier et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 250,00 € ## Les pièces - **Chambre 2 personnes 2 couchages en 90cm** - **Chambre 2 personnes couchage en 140cm** - **Salle de bains / d'eau** - **Salle de bains / d'eau** - **Cuisine** - **Espace piscine** - **Espace terrasse** - **Aire de jeux, loisirs extérieur** - **Salon** - **Jardin, parc paysager** ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Assiettes - Balance - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique - Canapé double - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Stationnement dans la rue - **High-tech**: - Télévision - **Partenaires**: - Initiativ' Retraite ## À proximité Grandes villes touristiques à proximité 🏛️ Périgueux (environ 30 km) : capitale historique du Périgord, avec son centre médiéval, la cathédrale Saint-Front, musées et marchés traditionnels. 🍇 Bergerac (environ 40 km) : célèbre pour ses vignobles et son vieux port sur la Dordogne. 🏰 Sarlat-la-Canéda (à 1 heure, environ 50 km) : joyau médiéval incontournable du Périgord Noir, réputée pour ses ruelles pavées et ses marchés animés. Plus beaux villages à visiter 🏯 Les Eyzies : capitale mondiale de la préhistoire, avec ses grottes et musées. 🌿 Le Bugue et Trémolat : villages typiques au bord de la Dordogne. 🏘️ Beaumont-du-Périgord et Montpazier (à 30 km) : bastides pittoresques au charme authentique. Activités culturelles et sportives en famille 🏰 Visites des nombreux châteaux et sites historiques qui jalonnent la région. 🛶 Balades en canoë-kayak sur la Dordogne pour découvrir la nature autrement. 🚶‍♂️ Randonnées variées, avec des départs possibles directement depuis le gîte ; l’office de tourisme de Sainte-Alvère vous accompagnera dans la découverte des sentiers. ⚽ Sur place, profitez d’un terrain de pétanque et d’une piscine pour des moments conviviaux. 🎣 À seulement 4 km, le Lac de Neufont propose baignade et pêche, idéal pour toute la famille. Sites touristiques incontournables 🌄 La région, située au carrefour des Périgord Noir, Blanc et Pourpre, regorge de monuments historiques et de paysages exceptionnels. 🍓 À 10 minutes, Vergt, capitale de la fraise, accueille un marché de producteurs très vivant chaque dimanche matin. 🏞️ La base de loisirs de Neufont (5 minutes) est parfaite pour la baignade, la pêche et les activités de plein air. GR de randonnées 🚶‍♀️ Le territoire est traversé par plusieurs grands itinéraires de randonnée : Le GR 6, qui offre des parcours entre villages et espaces naturels. Le GR 36, idéal pour les longues randonnées, reliant Périgueux à Bergerac. 🌳 De nombreux sentiers locaux et balisés permettent des promenades accessibles à tous. Points de pêche 🐟 La rivière Dordogne et ses affluents offrent des sites de pêche variés pour truites, brochets, sandres et autres poissons. 🎣 Étangs et lacs comme le lac de Neufont complètent les possibilités pour les amateurs. Accessibilité et transports 🚆 Gares : Périgueux (TGV, TER) et Bergerac (TER) sont les gares principales les plus proches. 🛣️ Autoroutes : l’A89 (axe Bordeaux-Lyon) est accessible via Périgueux. ✈️ Aéroports : Bergerac Dordogne Périgord pour les vols saisonniers et Bordeaux-Mérignac (120 km) pour les vols internationaux. ## Plan d'accès 📍 Plan d’accès au gîte \- Depuis Périgueux : Prenez la D6089 en direction de Saint-Astier, puis suivez la D939 vers Le Buisson-de-Cadouin. Continuez vers Val de Louyre et Caudeau. Au niveau de Saint Maurice, suivez les panneaux indiquant le Chemin de la Brasserie. \- Depuis Bergerac : Empruntez la D708 vers Le Bugue, puis la D703 en direction de Val de Louyre et Caudeau. Rejoignez ensuite le Chemin de la Brasserie à Saint Maurice. Le gîte est accessible par une route locale bien signalée. Un parking privé est à votre disposition sur place. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 12 km - Activités pour enfants à 12 km - Aire de pique-nique / Tables à 12 km - Baignade à 4 km - Bar à 12 km - Barbier à 12 km - Barbier / salon de beauté à 12 km - Bibliothèque à 20 km - Bistrot à 12 km - Blanchisserie à 12 km - Bord de l'eau à 5 km - Boutique de souvenirs à 12 km - Boutiques à 12 km - Bouée tractée à proximité à 5 km - Bowling à 20 km - Boîte de nuit à 20 km - Brasserie à 12 km - Bureau de location de voitures à 20 km - Café à 12 km - Campagne - Casino à 80 km - Centre d'affaires à 35 km - Centre de remise en forme ou spa à 20 km - Centre ville à 20 km - Gare à 20 km - Jardin public à 20 km - Piscine communautaire ## Tarif indicatif de départ Dès 200 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,8 - **Nombre d'avis**: 17 - **Appréciation**: Ils ont adoré