# 🏠 Maison en Dordogne \| 🌿 Jardin, Wi-Fi, 🏊 Piscine & 🎯 Boulodrome ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Val de Louyre et Caudeau (24510) - **Département**: Dordogne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.9567535, 0.6917079 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés. ## Points forts - **Campagne** - **Baignade** - **Piscine communautaire** ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. ## Les plus de l'hébergement - 📍 Gîte idéalement situé en Dordogne, entre Périgueux et Bergerac. 🌟 Accès facile aux sites touristiques majeurs de la région, 🏞️ proche de la superbe vallée de la Dordogne, pour des visites et balades inoubliables. - 📶 Wi-Fi gratuit 🏊 Piscine à disposition 🌳 Terrain de 5 000 m² avec terrain de pétanque 🎯 Activités de plein air pour toute la famille - 🏠 2 gîtes mitoyens pouvant être réunis 👨‍👩‍👧‍👦 Capacité jusqu’à 10 personnes, idéal pour familles ou groupes ## Description 🏠 Location Maison Mitoyenne avec Terrasse et Jardin – Proche Commerces et Loisirs Charmante maison mitoyenne à louer, idéalement située à 12 km des commerces, médecins et pharmacie. Cette location de vacances conviviale comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Description du logement 🛋️ Séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé et coin salon confortable À l’étage : 2 chambres 🛏️ 1 chambre avec un lit double (160 cm) 🛏️ 1 chambre avec un lit gigogne (2 lits simples 90 cm) 🚿 Salle d’eau moderne avec douche et WC séparés 🧺 Équipements : lave-linge, lave-vaisselle, télévision, téléphone 📶 Connexion Wi-Fi gratuite disponible 🌿 Terrain commun avec terrasse couverte, salon de jardin et barbecue pour vos repas en plein air Activités et services à proximité 🏊 Piscine et terrain de pétanque sur place, parfaits pour vos moments de détente 🛒 Commerces, médecins et pharmacie à seulement 12 km 🗣️ Anglais parlé pour vous accueillir 📅 Réservez dès maintenant cette maison mitoyenne confortable avec jardin et wifi pour vos vacances en toute tranquillité ! ## Accueil 👋 Bienvenue au gîte ! Je suis ravie de vous accueillir dans notre location située au cœur de la magnifique Dordogne, entre Périgueux et Bergerac. Vous y trouverez calme, confort et tout le nécessaire pour un séjour réussi en famille ou entre amis. N’hésitez pas à me solliciter pour toute information, conseils de visites ou recommandations locales — je serai heureuse de vous faire découvrir les trésors de notre belle région. Au plaisir de vous recevoir bientôt ! ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 024MS000341 - **Surface**: 60 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (1 x lit queen size et 2 x lit simple) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Chèques vacances papier, Virement, Chèques vacances ANCV Connect et Paypal - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 250,00 € ## Les pièces - **Chambre 2 personnes 1 lit en 160cm** - **Chambre 2 personnes 2 lits en 90cm** - **Salle de bains / d'eau** - **Salle de bains / d'eau** - **Espace piscine** - **Jardin, parc paysager** - **Salon / séjour** - **Cuisine** - **Aire de jeux, loisirs extérieur** ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Congélateur - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Jardin - Mobilier de jardin - **Parkings**: - Stationnement dans la rue - **High-tech**: - Télévision - **Bien être**: - Piscine extérieure - **Partenaires**: - Initiativ' Retraite ## À proximité Grandes villes touristiques à proximité 🏛️ Périgueux (environ 30 km) : capitale historique du Périgord, avec son centre médiéval, la cathédrale Saint-Front, musées et marchés traditionnels. 🍇 Bergerac (environ 40 km) : célèbre pour ses vignobles et son vieux port sur la Dordogne. 🏰 Sarlat-la-Canéda (à 1 heure, environ 50 km) : joyau médiéval incontournable du Périgord Noir, réputée pour ses ruelles pavées et ses marchés animés. Plus beaux villages à visiter 🏯 Les Eyzies : capitale mondiale de la préhistoire, avec ses grottes et musées. 🌿 Le Bugue et Trémolat : villages typiques au bord de la Dordogne. 🏘️ Beaumont-du-Périgord et Montpazier (à 30 km) : bastides pittoresques au charme authentique. Activités culturelles et sportives en famille 🏰 Visites des nombreux châteaux et sites historiques qui jalonnent la région. 🛶 Balades en canoë-kayak sur la Dordogne pour découvrir la nature autrement. 🚶‍♂️ Randonnées variées, avec des départs possibles directement depuis le gîte ; l’office de tourisme de Sainte-Alvère vous accompagnera dans la découverte des sentiers. ⚽ Sur place, profitez d’un terrain de pétanque et d’une piscine pour des moments conviviaux. 🎣 À seulement 4 km, le Lac de Neufont propose baignade et pêche, idéal pour toute la famille. Sites touristiques incontournables 🌄 La région, située au carrefour des Périgord Noir, Blanc et Pourpre, regorge de monuments historiques et de paysages exceptionnels. 🍓 À 10 minutes, Vergt, capitale de la fraise, accueille un marché de producteurs très vivant chaque dimanche matin. 🏞️ La base de loisirs de Neufont (5 minutes) est parfaite pour la baignade, la pêche et les activités de plein air. GR de randonnées 🚶‍♀️ Le territoire est traversé par plusieurs grands itinéraires de randonnée : \- Le GR 6, qui offre des parcours entre villages et espaces naturels. \- Le GR 36, idéal pour les longues randonnées, reliant Périgueux à Bergerac. \- De nombreux sentiers locaux et balisés permettent des promenades accessibles à tous. Points de pêche 🐟 La rivière Dordogne et ses affluents offrent des sites de pêche variés pour truites, brochets, sandres et autres poissons. 🎣 Étangs et lacs comme le lac de Neufont complètent les possibilités pour les amateurs. Accessibilité et transports 🚆 Gares : Périgueux (TGV, TER) et Bergerac (TER) sont les gares principales les plus proches. 🛣️ Autoroutes : l’A89 (axe Bordeaux-Lyon) est accessible via Périgueux. ✈️ Aéroports : Bergerac Dordogne Périgord pour les vols saisonniers et Bordeaux-Mérignac (120 km) pour les vols internationaux. ## Plan d'accès 📍 Plan d’accès au gîte Depuis Périgueux : 🚗 Prenez la D6089 en direction de Saint-Astier. ➡️ Continuez sur la D939 vers Le Buisson-de-Cadouin, puis suivez la direction Val de Louyre et Caudeau. 📍 À Saint Maurice, suivez les panneaux indiquant le Chemin de la Brasserie. Depuis Bergerac : 🚗 Empruntez la D708 en direction du Bugue. ➡️ Prenez la D703 vers Val de Louyre et Caudeau. 📍 À Saint Maurice, rejoignez le Chemin de la Brasserie. 🛣️ Le gîte est accessible par une route locale bien signalée. 🚗 Un parking privé est disponible sur place pour votre confort. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 12 km - Activités pour enfants à 12 km - Aire de pique-nique / Tables à 12 km - Baignade à 4 km - Bar à 12 km - Bar à sushi à 12 km - Barbier à 12 km - Barbier / salon de beauté à 12 km - Bibliothèque à 12 km - Bistrot à 12 km - Blanchisserie à 12 km - Bord de l'eau à 5 km - Boutique de souvenirs à 12 km - Boutiques à 12 km - Bouée tractée à proximité à 5 km - Bowling à 20 km - Boîte de nuit à 20 km - Brasserie à 20 km - Bureau de location de voitures à 20 km - Café à 12 km - Campagne à 0.001 km - Canal à 20 km - Casino à 80 km - Centre commercial à 12 km - Centre d'affaires à 35 km - Centre de remise en forme ou spa à 20 km - Centre de remise en forme à proximité à 20 km - Gare à 0.02 km - Jardin public à 0.012 km - Piscine communautaire ## Tarif indicatif de départ Dès 200 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,4 - **Nombre d'avis**: 18 - **Appréciation**: Ils ont adoré