# Gîte "LES CASCADES" Appartement cosy dans maison de village du massif Cantalien ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 2 personnes ## Localisation - **Commune**: Albepierre-Bredons (15300) - **Département**: Cantal - **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes - **Coordonnées**: 45.0785737, 2.8334303 ## Capacité et composition - **Capacité**: 2 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 8 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Campagne** - **Montagne** - **Randonnée à pied / GR** ## Labels et thématiques - **Au pied des pistes**: Les locations sont à moins de 5 km des pistes, avec local à skis, lave-linge, sèche-linge, et équipements conviviaux comme un appareil à raclette. - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. ## Les plus de l'hébergement - CAMPAGNE, découverte faune et flore. Nombreux circuits randonnées, VTT,tous niveaux, permet de bénéficier d'un air pur et vivifiant, loin de toute pollution. Découverte du massif Cantalien et de ses environs. - MONTAGNE, vaste domaine skiable, pratique du ski de fond, ski alpin, ski de randonnées, raquettes et luges voir escalade. - HISTORIQUE, nombreux sites varié à découvrir et visiter. ## Description "LES CASCADES" Appartement (au rdc de la maison de vacances du propriétaire) cosy indépendant (38m²) dans village de montagne ALBEPIERRE situé au pied d'un cirque et blotti entre deux vallées glaciaires. Au cœur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, nombreux circuits de rando, VTT, découverte de la faune et de la flore. En hiver domaine propice au ski de fond, pistes, luges et raquettes. Ce gîte nouvellement restauré et relooké, confortablement meublé et équipé comprend une grande pièce principale composée de deux parties séparées par un claustra et une différence de niveau (1marche de 15 cms): \- espace chambre avec lit 160 : pour plus de confort, les draps sont fournis et le lit est fait à votre arrivée \- salon/salle à manger avec canapé convertible 120; tolérance d'été uniquement: drap housse, couette et sa housse à disposition dans l'armoire de l'entrée. L'espace salon à l'atmosphère chaleureuse est équipé d'une TV à écran plat, d'une barre de son Bluetooth, d'une box internet, d'un lecteur DVD et d'une bibliothèque. La cuisine, séparée, est parfaitement équipée avec tout le matériel nécessaire pour vous garantir un séjour comme à la maison. Une salle d'eau, avec douche fermée lavabo intégré et divers rangements, attenante à la chambre et des WC séparés terminent l'aménagement de notre location de vacances. Sur demande, tout le nécessaire bébé est disponible : lit bébé, chaise haute,... Vous aurez aussi un grand garage clos à disposition pour mettre votre voiture à l'abri de la neige ou ranger motos ou vélos. Tout est prévu également pour vos retours de ski ou de randonnées pour stocker votre matériel. Nous mettons également à disposition des raquettes, des luges et des bâtons de marche. Un jardinet avec salon de jardin et barbecue électrique vous permettra de profiter des belles journées. Adresse du gîte: 3 Impasse du Bac 15300 ALBEPIERRE Accès facile : 30 min de l'autoroute A75 Location à la semaine uniquement. Basse saison: 300€ Basse saison hiver: 340€ Haute saison: 360€ Haute saison hiver: 400€ Moyenne saison: 310/320 Remise: 20 € pour 2 semaines consécutives, 50 € pour 3 semaines, la réservation pour trois semaines et payable en totalité à la signature du contrat. Supplément : Location linge de toilette: 15€ Location linge de maison: 10€ Ménage fin de séjour : 40€ Contact: \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] - \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] Taxe de séjour due à l'arrivée:1,45 € par nuit et par personne. Caution fixe de deux cent cinquante (250) €uros, retournée sous dix jours sauf dégradations. Uniquement chiens de petite taille, acceptés l'été sous réserve de l'accord du propriétaire: supplément caution 150€ Chat non accepté. Après acceptation, la présence d'une personne supplémentaire tolérée uniquement en période estivale exige 10 euros/jour en sus et dépôt de garantie de 50 euros. Les occupants du gîte peuvent être joints téléphoniquement sur le n° fixe \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\]. ETAT DES LIEUX En totale confiance, il ne sera pas établi à l'arrivée comme au départ des locataires un état des lieux contradictoire. Cette disposition a pour objet de ne pas rendre rébarbatif l'arrivée et à fortiori le départ. Pour autant vous entrez dans un lieu propre, soigné et nous l'espérons accueillant. C'est pourquoi nous souhaitons que vous le restituiez dans le même état. Si le gîte est constaté en mauvais état, sale ou détérioré, évidemment une retenue de caution partielle ou totale sera appliquée, au besoin après constat d'huissier. Pour rappel, si nécessaire une liste inventaire contrôlée systématiquement est consultable dans les documents d'accueil. ## Accueil Logement cosy indépendant de petite capacité ( 38 m2 ) au rez de chaussée de la résidence secondaire des propriétaires. Ancienne maison typique d'un village Auvergnat de montagne. Dans un esprit montagne, bâtiment modifié et transformé au fil des années, grâce aux tendances actuelles de rénovation, privilégiant l'utilisation de matériaux naturels et locaux dans une tendance impact environnemental, réduction émission de CO2 et sauvegarde de notre planète. Cette location au centre d'ALBEPIERRE, village situé au pied d'un cirque et blotti entre deux vallées glaciaires. Au coeur du parc naturel régional des volcans d'Auvergne ( plus grand volcan d'Europe ), vous pourrez bénéficier, loin de toute pollution urbaine, d'un air pur et vivifiant. Elle se compose de deux parties séparées par un claustra et différence de niveau: créant ainsi une estrade pour l'espace chambre avec lit 160 ( pour plus de confort draps fournis, lit fait à votre arrivée ) et le salon/salle à manger ( avec convertible 120 ) chaleureusement agrémenté d'un coin bibliothèque et doté d'un front multimédia avec TV, chaîne HI FI, lecteur DVD bluetooth et box internet. La couverture 4G étant aléatoire un téléphone fixe est utilisable, permettant ainsi d'être appelé en toutes circonstances au \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] et communiquer gratuitement avec les fixes en France. La cuisine séparée est équipée avec soin de, l'indispensable pour votre séjour, comme à la maison. Une salle d'eau attenante à la chambre avec douche fermée, lavabo avec thermostatique économiseur d'eau, sèche-serviettes, nombreux rangements avec sèche cheveux. Un WC indépendant termine l'aménagement de notre meublé de vacances. Sur demande, tout le nécessaire bébé est disponible: lit parapluie, chaise haute etc... A l'extérieur un jardinet avec salon de jardin et parasol permet après l'effort, repos, relaxation et détente. Un garage fermé électriquement sera bienvenu pour sécuriser voiture, vélos, skis et matériel de toute sorte. Dans celui-ci vous aurez raquettes, luge et bâtons de marche. Depuis le gîte vous allez parcourir de nombreux circuits de randonnées, VTT, trails et découvrir ainsi la faune et la flore variées. En hiver un vaste domaine Prat de Bouc/super lioran est propice au ski de fond, de pistes, luges et raquettes. En élargissant votre soif de curiosités; Murat " Petite cité de caractère" dominée par trois rochers mérite le parcours de ses places et ruelles. Puis St Flour, Chaudes-aigues, Aurillac, Salers sans oublier quelques châteaux valant le détour: Pesteils, Anjony, du Sailhant, Alleuze de même que ces lieux incontournables tels que Le Puy Mary, le viaduc de Garabit et les lacs artificiels formés par l'enfilade des retenues hydroélectriques sur la rivière Truyere. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 015MS000246 - **Surface**: 35 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement et Espèces - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 250,00 € ## Les pièces - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, 4 m², Lavabo sur meuble, sèche-cheveux, sèche-serviettes articulé, étendoir petit linge, douche colonne fermée - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, 15 m², Comprenant: coin repas, coin salon avec canapé transformable (120), petite bibliothèque et panneau multimédia. - **Chambre**: Rez-de-chaussée, 9 m², Espace chambre: lit 160 ( fait à votre arrivée), armoire lingère et portant simple - **Cuisine**: Rez-de-chaussée, 6 m², Cuisine/préparation équipée de l'indispensable électroménager dont un lave linge. - **Couloir / dégagement**: 2 m², Sas d'entrée avec rangement ## Suppléments - **Occupant supplémentaire**: 70,00 € / personne, séjour d'une semaine - **linge de maison**: 10,00 € / séjour, 2 serviettes de table, 2 torchons et 1 essuie mains - **linge de toilette**: 15,00 € / personne, 1 drap de bain, 1 serviette et 1 gant de toilette - **Ménage fin de séjour**: 40,00 € / séjour ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateur Wi-Fi USB - Adaptateurs électriques disponibles - Alèse - Appareil à raclette - Armoires encastrées - Armoires sur mesure - Articles de toilette - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Balance - Bar et tabourets de petit-déjeuner - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bibliothèques - Bols - Bouilloire électrique - Canapé convertible - Casseroles - Chaises - Chambre familiale - Chambres chauffées - Chauffage - Cintre - Congélateur - Couette - Coussins - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Cuit vapeur / autocuiseur - Décapsuleur - Espace de stockage - Essentiels de cuisine - Fauteuil - Fauteuil et pouf - Fenêtres en bois - Fenêtres insonorisées - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lampe de lecture - Lave-vaisselle - Livres guides - Local à skis - Machine à café - Machine à laver - Matelas - Matériel de cuisine - Meubles antiques - Miroir - Mixeur - Moustiquaire - Oreillers - Parapluie - Placards - Plaid - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Presse-agrumes - Protège oreiller - Radiateurs - Robot - Réfrigérateur - Style moderne - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Séchoir - Table basse - Table à manger - Tables de chevet - Tasses - Thermostat - Tire-bouchon - Traditionnel - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Ventilation centralisée - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - Égouttoir - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - Bouilloire - Canapé - Chaises d'appoint - Contrôle de la température - Fauteuils - Réfrigérateur et freezer - Stores assombrissants - Tableau - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Cour - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Parasol - Petite terrasse - Salon de jardin - Éclairage extérieur - Jardin - **Accessibilité**: - Douche accessible - Vue champêtre ou rurale - Vue sur cour - **Parkings**: - Garage / box fermé - Parking privé - Parking à vélos - **Équipements durables**: - Réducteur d'eau - Éclairage LED - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - Prise électrique - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Chaîne hi-fi - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Téléphone - Télévision ## À proximité Nombreux circuits de rando, de VTT, de découverte de la faune et de la flore. En hiver domaine Prat de Bouc / Super Lioran pour le ski de fond, raquettes, pistes, luge etc....suivant enneigement. Murat, St Flour, Aurillac Parc Naturel des Volcans d'Auvergne (plus grand volcan d'Europe). ## À découvrir dans les environs - Boutiques à 5 km - Campagne à 0.05 km - Cascade à 1 km - Centre ville à 20 km - Distributeur automatique à 5 km - Ecole de ski à 15 km - Gare à 5 km - Golf miniature à 15 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 5 km - Hôpital local à 5 km - Installations thermales à 38 km - Lac à 28 km - Montagne à 0.25 km - Monter à cheval à 0.15 km - Monument / site historique à 5 km - Médecin de garde à 5 km - Navette de ski à 0.2 km - Patinoire à 15 km - Pharmacie à 5 km - Pied des pistes à 5 km - Piscine communautaire à 5 km - Pétanque à 0.25 km - Pêche à 2 km - Randonnée à pied / GR à 0.01 km - Randonnées VTT à 0.01 km - Restaurant à 5 km - Restaurant Diner à 4 km - Rivière à 1 km - Rue à 0.025 km - Salon de coiffure à 5 km - Ski de fond à 5 km - Ski nautique à 28 km - Terrain de golf à 50 km - Tyrolienne à proximité à 15 km - Vendeur de forfaits de ski à 5 km ## Services - Draps - Fer/planche à repasser sur demande ## Tarif indicatif de départ Dès 300 € pour 7 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,7 - **Nombre d'avis**: 55 - **Appréciation**: Ils ont adoré