# Gîte mitoyen d'une seconde location, lac de pêche, jardin commun de 3000 m², aux ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes ## Localisation - **Commune**: Lannes (47170) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.0164884, 0.2478064 ## Capacité et composition - **Locations**: 2 locations - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 4 lits simples - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 2 cuisines - **Salons**: 3 salons - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Pêche** - **Campagne** - **Parking privé** ## Labels et thématiques - **Destination pêche**: Destination pêche : des gîtes adaptés aux 1,5M d’amateurs français souhaitant allier confort et loisir hors de leur département. ## Les plus de l'hébergement - Grande propriété commune de 100 ha - Au calme, en pleine campagne - Qualification pêche ## Description Restauration très réussie pour ces 2 gîtes mitoyens situés au coeur d'une propriété de 100ha avec plan d'eau. Avis aux amateurs de pêche ! Le propriétaire des lieux se fera également le plaisir de vous faire découvrir sa palombière au gré des saisons. Jardin commun de 3000m² sur propriété de 100ha. ## Accueil Les propriétaires vous accueillerons à votre arrivée. ## Détail du logement - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Carte bancaire, Virement, Chèques vacances ANCV Connect et Chèques vacances papier ## Les gîtes ### Lgm415 a - gîte sandra - **Classement**: 3 clés - **Surface**: 94 m² - **Capacité**: 4 personnes - **Lits**: 3 lits - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 2 salons - **Tarif**: Dès 360 € / semaine - **Pièces**: - **Chambre 1**: 1er étage - **Chambre 2**: 1er étage - **Salon**: Rez-de-chaussée - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée - **Salle de bains / d'eau** Cette location ancienne et restaurée, constituée d’un rez-de-chaussée et d’un étage et mitoyenne d’une autre location. Plan d’eau. Avis aux amateurs de pêche et de chasse! (De fin septembre à fin novembre, le propriétaire pourra vous faire découvrir les secrets d’une palombière). Local Pêche. Terrain commun non clos de 3000m². Terrasse couverte de 25m². Salon de jardin. Barbecue mobile dans le jardin. Parking. Animaux domestiques refusés. Gîte non fumeur. Gîte Label Pêche. Sur place : Jeux de société. Livres. Télévision. Boulodrome. Randonnées à proximité. 30M : Lac privé (Propriétaire) pour la pêche : sandres, carpes, brochets. A savoir pour votre arrivée : \- L'électricité consommée en supplément (forfait de 8KWH par jour soit 56KWH par semaine) n'est pas comprise dans les tarifs et sera à régler sur place en supplément après relevé des compteurs (selon le montant du prix du KWH indiqué sur la facture). \- Une caution de 200€ sera à remettre au propriétaire à votre arrivée. \- Location de draps à la demande : 12 € la paire, lit non fait. 15 € la paire avec lit fait. \- Draps bébé : 10 € la paire. \- Linge de toilette : non fourni, à organiser par le client. \- Linge de maison : mis à disposition gratuitement (torchons mains et vaisselles) \- Possibilité de forfait ménage en fin de séjour : 50 €. Le tarif affiché sur le site ne comprend pas : \- 60€ de frais de dossier \- Les taxes de séjour \- L'assurance annulation facultative proposée - **Équipements intérieurs**: - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à laver - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision ### Lgm415 b - gîte nico - **Classement**: 3 clés - **Surface**: 74 m² - **Capacité**: 4 personnes - **Lits**: 3 lits - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Tarif**: Dès 340 € / semaine - **Pièces**: - **Chambre 2**: 1er étage - **Chambre 1**: Rez-de-chaussée - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée - **Salle de bains / d'eau** Cette location ancienne et restaurée, constituée d’un rez-de-chaussée et d’un étage et mitoyenne d’une autre location. Un plan d’eau est accessible depuis la location. Avis aux amateurs de pêche et de chasse ! (de fin septembre à fin novembre, le propriétaire pourra vous faire découvrir les secrets d’une palombière). Un local Pêche et un terrain commun de 3000m² sont à votre disposition. Gîte non fumeur. Gîte Label Pêche. Animaux domestiques refusés. Gîte avec wifi. Sur place : pétanque + boules de pétanque30M \- Lac privé (Propriétaire) pour la pêche : sandres, carpes, brochets.200M \- Lac public pour la pêche : sandres, carpes, brochets. Permis de pêche obligatoire. A savoir pour votre arrivée : \- L'électricité consommée en supplément (forfait de 8KWH par jour soit 56KWH par semaine) n'est pas comprise dans les tarifs et sera à régler sur place en supplément après relevé des compteurs (selon le montant du prix du KWH indiqué sur la facture). \- Une caution de 200€ sera à remettre au propriétaire à votre arrivée. \- Location de draps à la demande : 12 € la paire, lit non fait. 15 € la paire avec lit fait. \- Linge de maison : mis à disposition gratuitement. \- Linge de toilette : non fourni, à organiser par le client. \- Draps bébés : 10 € la paire. \- Possibilité de forfait ménage en fin de séjour : 50 €. Le tarif affiché sur le site ne comprend pas : \- 60€ de frais de dossier \- Les taxes de séjour \- L'assurance annulation facultative proposée - **Équipements intérieurs**: - Canapé - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision ## Équipements et services - **Parkings**: - Parking privé ## À proximité Terre d’Histoire et de traditions, l’Albret a traversé les siècles en s’imprégnant du passé sans jamais renoncer à sa modernité. Son patrimoine, ses coutumes, sa qualité de vie : terre de partage authentiquement gasconne. Nos joyaux du patrimoine vous ouvrent leurs portes pour raconter histoires et secrets : le château Henri IV à Nérac évoque l’apogée de l’Albret à la Renaissance, la forteresse du Moulin des Tours de Barbaste et les bastides de Vianne et Lamontjoie ravivent son passé médiéval, le Musée du liège et du bouchon à Mézin transmet son patrimoine industriel. Les produits emblématiques du Sud-Ouest se dégustent chez nos producteurs, sur les marchés : fruits et légumes, foie gras de canard, pruneau d’Agen et des appellations viticoles avec une gamme unique : vins de Buzet, Côtes de Gascogne et du Brulhois, mais aussi l’Armagnac le Floc de Gascogne ! Des évasions 100% nature vous invitent à la rencontre d’une mosaïque de paysages : de la petite balade dans les vignobles des coteaux gascons, à la randonnée sportive dans la forêt landaise, jusqu’aux itinéraires vélo sur les vallées du Canal de Garonne et des rivières Baïse et Gélise. Partagez des expériences inoubliables : vivre une chasse aux trésors grâce au géocaching de Terra Aventura, s’aventurer dans les arbres à la base de loisirs de Cap Cauderoue et même embarquer dans un train touristique ou un vélorail. Au fil de l’eau sur les rivières sauvages Baïse et Gélise ou sur le calme Canal de Garonne, à bord d’un bateau habitable, sur un bateau promenade ou aux commandes d’un gabarot... Terre de convivialité à l’esprit festif gascon : bouger, faire de belles rencontres au cœur des festivités. Ici, sortir est un art de vivre ! Quoi de mieux qu’une baignade estivale pour se rafraîchir ! Au Lud’O Parc à Nérac on patauge dans le bonheur grâce aux bassins et jeux aquatiques. Aux piscines plein air de Mézin et Moncrabeau ou couvertes à Nérac on enchaîne les longueurs en toute tranquillité. Pour plus de renseignements sur la destination : www.albret-tourisme.com \[http://www.albret-tourisme.com/\] ## À découvrir dans les environs - Boutiques à 5 km - Campagne - Monter à cheval à 3 km - Pêche - Terrain de golf à 18 km ## Tarif indicatif de départ Dès 120 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 1 - **Appréciation**: Ils ont adoré