# Maison ancienne restaurée, indépendante, à la campagne, piscine privée et jardin ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 6 personnes ## Localisation - **Commune**: Madaillan (47360) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.28327, 0.54333 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 2 animaux maximum. ## Points forts - **Campagne** - **Parking privé** ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. ## Les plus de l'hébergement - Piscine et grand jardin - Gîte à la campagne - Gîte familial ## Description Agréable maison ancienne et restaurée, totalement indépendante, située en campagne, composée par un rez-de-chaussée et un étage. Cette location dispose d’une piscine privée, d’un jardin privatif entièrement clos de 1000m², d’une terrasse solarium et d’une terrasse ombragée avec un très beau point de vue sur la campagne environnante. Abri couvert pour 2 voitures. Portail électrique. Le gîte dispose d'une chambre en plain pieds avec un lit double, une chambre avec deux petits lits à l'étage, et un salon au 1er étage pouvant servir de chambre avec un canapé réversible. Vous aurez accès à deux salle de bain, l'une au rez-de-chaussée et la seconde au 1er étage. Idéal pour une famille ou des amis. Gîte avec wifi. Gîte non-fumeur. Animaux domestiques acceptés (maximum 2). Sur place : Piscine privée de 9mx4m, profondeur de 0.80m à 1.75m avec escalier roman et alarme de sécurité (ouverture de fin mai à mi-septembre). Jeux de société. Lecteur DVD. Randonnées. Ping-pong. Pool house avec espace cuisine : 1 évier, placards, 2 plaques électriques, réfrigérateur table top, table et chaises et tonnelle. Barbecue à votre disposition. Climatisation à l'étage de la maison. A savoir pour votre arrivée : \- L'électricité consommée en supplément (forfait de 8KWH par jour soit 56KWH par semaine) n'est pas comprise dans les tarifs et sera à régler sur place en supplément après relevé des compteurs (selon le montant du prix du KWH indiqué sur la facture). \- Une caution de 300€ sera à remettre au propriétaire à votre arrivée. \- Draps : 8 € / la paire. (avec lits faits) \- Linge de toilette  5 € / Pers. \- Linge de maison : mis à disposition gratuitement. \- Location : Draps + draps de bain, serviettes de toilette, serviettes de table, torchons) : 13 € le kit. \- Forfait ménage obligatoire en fin de séjour : 60 €. \- Forfait chauffage en basse saison : 60 €. \- Bois fourni gracieusement. Le tarif affiché sur le site ne comprend pas : \- 60€ de frais de dossier \- Les taxes de séjour \- L'assurance annulation facultative proposée ## Accueil Le propriétaire des lieux vous accueillera avec plaisir et vous transmettra des informations pour que vous passiez un agréable séjour. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 047MS000352 - **Surface**: 105 m² - **Lits**: 3 (1 x lit queen size et 2 x lit simple) - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Carte bancaire, Chèques vacances papier, Chèques vacances ANCV Connect et Virement - **Dépôt de garantie**: 300,00 € ## Les pièces - **Chambre 1**: Rez-de-chaussée - **Chambre 2**: 1er étage - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre** ## Suppléments - **Ménage fin de séjour**: Obligatoire, 60,00 € / séjour, Ménage de départ ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Cheminée / Poêle - Climatisation - Congélateur - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Balcon - Barbecue - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Solarium - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Chaîne hi-fi - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Télévision - **Bien être**: - Piscine extérieure - Piscine privée - **Loisirs**: - Table de ping pong ## À proximité À 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, le confluent et les coteaux de Prayssas, territoire entre Lot et Garonne possède une histoire riche et une variété de paysages à couper le souffle. Depuis la confluence du Lot et de la Garonne, aux coteaux vallonnés du pays de Serres, les amateurs de nature seront émerveillés. Les lacs et les rivières vous transporteront dans une nature encore sauvage où l’on aime se ressourcer : Lac du Molineau à Damazan, complexe de baignade et activités nautiques (paddle, téléski, pêche…) Le lac du Salabert à Lacépède avec son circuit d’interprétation, et son parcours Terra Aventura. Les berges du Lot ou de la Garonne où l’on aime pêcher. Les panoramas et site d’observations : Le Pech de Berre à Nicole, vue sur la confluence. L’observatoire de la faune et de la flore à Damazan. La fenêtre du Lau à Clermont Dessous. La maison de la nature au lac du Salabert à Lacépède. La voie verte du canal de Garonne (Puch d’Agenais, Monheurt, Damazan, Saint Laurent) ainsi que la véloroute de la vallée du Lot (Aiguillon, Granges-sur-Lot) permettent de découvrir le territoire à son rythme. La gastronomie locale Foie gras du sud-ouest, la noisette (Maison de la Noisette à Lacépède), incontournable pour les amateurs de fruits à coque, vins, jus de fruits, bières, fromages frais, fruits et légumes… vous pourrez goûter à toutes ces spécialités lors des marchés de producteurs (Aiguillon, Prayssas, Damazan, Montpezat, Saint-Laurent…) ou simplement aller à la rencontre des producteurs sur leurs exploitations. Les bastides et les villages de caractères sauront vous enchanter : Damazan, où l’on aime se promener sur la place et ses murs aux couleurs pastel. Aiguillon, avec son château des ducs, son ancien quartier Lunac et ses petites rues aux maisons à pans de bois. Granges-sur-Lot, bastide au bord du Lot, où le temps s’est arrêté. Montpezat d’Agenais, et son moulin où la vue est incroyable. Prayssas, le village tout rond. Clermont-Dessous avec une vue magnifique sur la vallée de la Garonne. Saint-Sardos, et les prémices de la Guerre de Cent-Ans. Pour plus d'informations pour découvrir notre territoire : https://www.tourisme-coeurlotetgaronne.fr/ ## À découvrir dans les environs - Boutiques à 5 km - Campagne - Jardin public - Monter à cheval à 5 km - Pêche - Terrain de golf à 17 km ## Tarif indicatif de départ Dès 136 € / nuit