# Paimpol - Bréhat Promos 1200m2 ,vue mer étage, GR34 à 50m ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 5 personnes ## Localisation - **Commune**: Ploubazlanec (22620) - **Département**: Côtes d'Armor - **Région**: Bretagne - **Coordonnées**: 48.8021419, -3.0146762 ## Capacité et composition - **Capacité**: 5 personnes - **Chambres**: 3 chambres - **Lits simples**: 1 lit simple - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Animaux**: les chiens jusqu'à 10 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Mer** - **Parking privé** - **Borne de recharge pour voiture électrique** ## Les plus de l'hébergement - Maison grand confort , grande terrasse sans vis à vis sur un terrain de 1200m2 paysagé , grand parking privé et pompe à chaleur au calme - Cadre naturel authentique et préservé en bord de mer et accès GR34 - Région offrant une large possibilité de visites touristiques . ## Description La maison Keloubreizh est une maison contemporaine indépendante sans mitoyenneté proche de l'île de Bréhat, avec cour, grand jardin paysagé , terrasse et vue mer à l'étage. Courts séjours possibles à la demande. Elle se situe à 1 km des commerces et 800 m de la plage. Sa superficie de 120m2 vous offre un très bel espace et sa situation au cœur d'un paysage authentique vous donne accès aux sentiers du GR34 à 50M avec des vues exceptionnelles sur l'île de Bréhat. En hiver son chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur vous garantit un confort bord de mer! L' accès direct sur une terrasse sans vis à vis vous permet de lire ou savourer tranquillement un café tout en profitant des hortensias fleuris ou surveillant vos enfants dans le jardin de 1200m2.A l'étage, se trouvent 3 chambres indépendantes : 2chambres avec 1 lit 160 chacune, 1 chambre avec 1 lit 90 et un BZ 1 place où vous vous réveillez chaque matin avec une vue sur la baie de Paimpol et cabinet de toilettes indépendantes également. A votre disposition pour votre séjour également : barbecue, abri à vélos, salon de jardin, accès à Internet, matériel bébé (chaise haute, lit bébé, pot, petite baignoire) Pour votre véhicule le terrain permet un parking privé et clos et une borne de recharge véhicule électrique . Sur demande : prêt gratuit de 2 vélos Cadre authentique et l'accueil chaleureux des propriétaires vous séduira et n'hésitez pas à les interroger ; ils vous faciliteront votre séjour. Prix hors saison très attractifs Charges d'eau et d'électricité en sus sur la base de la consommation réelle. Possibilité court séjour. \------------------------------------------------------------------------------------------------------------- \- Un chien de moins de 10kgs est admis . S il fait plus de 10kgs un accord avec le propriétaire (nous contacter par mail) . La présence du chien devra être précisé sur le contrat. Les chats ou autres animaux ne sont pas admis Le dépôt de garantie sera remis par chèque  de préférence (ou en espèces ) le jour de l arrivée et restitué sous 8 jours. Bien vérifier que votre contrat d’assurance d’habitation principale prévoit l’extension Villégiature (Location Vacances) le locataire étant tenu d’assurer le local qui lui est loué. Il est  responsable de tous les dommages survenant de son fait \_ \- Lits faits pour des séjours de plus de 600€ et pour tous les séjours ne dépassant pas 2 personnes ; sinon facturés 18€/lit à la demande \_- Entretien ménager facturé  60 euros jusqu'à 1 semaine et 80 euros au-delà d'une semaine. Le prix du séjour  ne comprend pas  les charges suivantes : eau, électricité  (prix facturés localement Base du calcul EDF : 0.35 €kwh    Base du calcul eau : 7.73€/m3  Taxe séjour:0.88j/pers + 18 ans Chaque personne supplémentaire par rapport au contrat établi fera l’objet de charges complémentaires. En fin de séjour , à la remise des clés au propriétaire, le locataire devra acquitter les charges. ( hors eau,edf) qui seront facturées à la fin du séjour. A bientôt à Keloubreizh ! ## Accueil Nous accueillons les voyageurs pour expliquer le fonctionnement de la maison et prenons le temps d'échanger sur les lieux à visiter et les activités à faire autour de Paimpol que nous connaissons très bien. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 022MS001110 - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Surface**: 120 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (2 x lit queen size et 1 x lit simple) - **Cuisines**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement, Chèques vacances papier et Espèces - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 600,00 € ## Les pièces - **Chambre avec vue sur la baie de Paimpol**: 1er étage, Chambre très lumineuse très bonne literie de 160, une armoire et une commode . - **Chambre orientée vers le verger**: 1er étage, Chambre offrant des jolis couchés de soleil et literie très confortable de 160 , une commode - **Chambre avec 2 lits séparés vue sur la baie de Paimpol**: 1er étage, 1 lit 90 et 1 deuxième lit à disposition (BZ ) Le double velux permet aux plus jeunes de contempler la baie même depuis le lit ! - **Couloir / dégagement**: 1er étage, Le palier à l ‘étage donne accès à 3 chambres et des wc séparés avec un coin toilette . Dans la penderie du pallier on met à disposition du matériel pour les bébés ( lit parapluie, matelas adapté de grande qualité. - **Cuisine**: Rez-de-chaussée, La cuisine ouverte séparée du séjour par un plan bar . La cuisine est équipée d un lave vaisselle, d un four , d une plaque de cuisson 4 feux , d un four micro-ondes onde et d un frigo congélateur . Équipement de qualité et vaisselle en quantité - **Salle de bains / d'eau** - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée, 15 m², Espace terrasse accessible depuis les pièces de vie. La terrasse est exposée sud et profite de l ensoleillement ouest toute la soirée . À disposition : 2 chaises longues ,une table en bois ,un parasol , 5 chaises . ## Suppléments - **forfait ménage plus de 7 nuits**: 80,00 € / séjour, Si vous êtes accompagnés d un chien ( 1 seul chien par séjour moins de 10-12kgs) sa présence devra être indiquée sur le contrat. Si plus de 12 kgs merci d'échanger et de faire valider par le propriétaire (par mail ou sms) - **Forfait ménage jusqu à 7 jours**: 60,00 € / séjour, Si vous êtes accompagnés d'un chien (1 seul chien moins de 10-12 kgs ) sa présence devra être précisé sur le contrat. Si plus de 12kgs accord propriétaire au préalable . - **Charges électricité**: Facturation en fin de séjour, Relevé des compteurs à l'arrivée et au départ - **Charges eau**: Facturation en fin de séjour, Relevé des compteurs à l'arrivée et au départ - **Chien**: Facturation en fin de séjour, Un chien de moins de 10kgs est accepté à condition de l indiquer sur le contrat . Tous les autres animaux sont refusés dans la location. Pour les chiens dépassant 10 kgs un accord préalable par mail . - **Lits faits**: Facturation en fin de séjour, Offert pour les séjours de 2 personnes ainsi que tous les séjours de plus de 600€ . Sinon chaque lit fait à la demande sera facturé 18€/lit. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Appareil à raclette - Aspirateur - Assiettes creuses - Balai - Balance - Batteur électrique - Bols - Bouilloire - Bouilloire électrique - Bureau - Bureau avec lampe - Canapé en cuir - Cartes de la ville - Chaises - Chaises hautes - Chambres chauffées - Chauffage - Chauffage au sol - Cintre - Commode - Congélateur - Contrôle de la température - Couette - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Cuisinière - Cuit vapeur / autocuiseur - Dressing - Décapsuleur - Fauteuil - Fer - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lave-vaisselle - Lit supplémentaire - Livres guides - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Miroir - Oreillers - Parquet de sol - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Plaque de cuisson gaz / électrique - Presse-agrumes - Protège oreiller - Radiateurs - Robot - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Séchoir - Table basse - Table et chaises de cuisine - Table à manger - Tableau - Tables de chevet - Tasses - Théière - Tire-bouchon - Verres - Verres à champagne - Verres à vin - plaque de cuisson avec un four - table et chaises - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - Assiettes - Bar et tabourets de petit-déjeuner - Casseroles - Chaises d'appoint - Chambre familiale - Cuisinière à gaz - Fauteuils - Verres à bière - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Cour - Entrée privée - Jardin - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Parasol - Terrasse - **Accessibilité**: - Vue du jardin - Vue sur la mer - **Parkings**: - Parking privé - Parking à vélos - **Équipements durables**: - Produits d’hygiène naturels - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour véhicule électrique sur place - Prise électrique - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Chaîne hi-fi - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Télévision - **Sécurité**: - Détecteur de fumée ## À proximité GR34, Mer, Plages, Paimpol , Bréhat ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 2 km - Activités pour enfants à 0.8 km - Aire de pique-nique / Tables à 0.1 km - Baignade - Bar à 0.5 km - Barbier à 4 km - Barbier / salon de beauté à 1 km - Bibliothèque à 2 km - Bistrot à 0.5 km - Blanchisserie à 4 km - Bord de l'eau à 0.5 km - Bord de mer / Océan à 0.5 km - Borne de recharge pour voiture électrique - Boutique de souvenirs à 4 km - Boutiques à 2 km - Boîte de nuit à 4 km - Brasserie à 4 km - Bureau de location de voitures à 4 km - Café à 0.5 km - Campagne à 3 km - Centre commercial à 2 km - Centre ville à 5 km - Distributeur automatique à 1 km - Epicerie à 1 km - Fleuriste à 1 km - Fruit de mer à 0.4 km - Galeries d'art temporaires à 1 km - Gare à 5 km - Gastronomie à 0.2 km - Hôpital local à 5 km - Installations thermales à 30 km - Jardin public à 0.004 km - Kiosque à journaux à 1 km - Laverie à proximité à 4 km - Location de vélos à 4 km - Mer à 0.5 km - Monter à cheval à 5 km - Piscine communautaire à 5 km - Pêche à 1 km - Terrain de golf à 5 km ## Services - Draps - Fer/planche à repasser sur demande - Linge et draps de lit - Maximum 1 animal autorisé - Supplément pour le service de prise en charge à la gare - Vélo à disposition ## Tarif indicatif de départ Dès 240 € pour 3 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,4 - **Nombre d'avis**: 7 - **Appréciation**: Ils ont adoré