# Agréable petite villa à proximité de la mer ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 6 personnes ## Localisation - **Commune**: Gruissan (11430) - **Département**: Aude - **Région**: Occitanie - **Coordonnées**: 43.114486, 3.110277 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 1 lit simple - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 15 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Mer** - **Boutiques** ## Les plus de l'hébergement - 50 mètres de la plage du Grazel - Proximité port et commerces - Résidence très calme ## Description Cette jolie petite maison de 50m2 sur deux niveaux, très bien aménagée, se situe dans une résidence calme,  à 50 m de la plage du Grazel. Décorée avec goût , cette maison est très fonctionnelle et vous vous y sentirez rapidement comme chez vous. Elle vous offre une terrasse avec salon de jardin, chiliennes, store banne  ,barbecue électrique et à charbon pour vos grillades de l'été. La maison est entièrement climatisée ( rdc et chambres ), climatisation réversible . Vous disposerez également d'un emplacement de parking privatif pour le stationnement de votre véhicule. La maison se compose comme suit: \- Cuisine entièrement équipée. \- séjour-salon avec espace agréable de télévision, fauteuil, table basse,  un canapé convertible de type Clic-Clac avec un excellent couchage en 140. \- salle de bain avec douche à l'italienne , wc \>\>\>A l'étage :  deux chambres: \- chambre 1 avec un lit en 140 , 2 tables de chevet, armoire de rangement. Literie neuve ( matelas et sommier ) \- chambre 2 entièrement refaite en 2024 avec une mezzanine offrant un couchage en 140 ( 2 places ) et au rdc de la mezzanine un lit 1 place en 90. Le rdc de la mezzanine offre un agréable espace de lecture ou de repos les couchages des 2 chambres sont entièrement neufs Ses équipements sont les suivants: Télévision, plaques vitrocéramiques, micro ondes, four éléctrique, lave linge, lave vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur,  ventilateurs, 2 chiliennes , salon de jardin Climatisation réversible au RDC et à l'étage ## Accueil Vous serez accueillis par la propriétaire ou par une concierge qui vous expliquera le fonctionnement de la maison ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 11MS01744 - **Surface**: 50 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 4 (3 x lit double et 1 x lit simple) - **WCs**: 1 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement et Espèces - **Dépôt de garantie**: 1 000,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendante 1**: 1er étage, Chambre entièrement rénovée en 2024. Mezzanine en bois abritant un couchage double 140x190cm, tête de lit avec spots de lecture, prises électriques. Banquette lit 90x190 cm Revêtement de sol en sisal Rangements - **Chambre indépendante 2**: 1er étage, Chambre double équipée d'un lit 140x190 cm, 2 tables de chevet avec lampes de lecture, grande armoire penderie 3 portes. Miroir Climatisation réversible - **Séjour**: Rez-de-chaussée, 25 m², Agréable Salon, décoré avec goût, comprenant canapé lit (clic-clac), fauteuil, meuble TV, table basse de salon, tapis en jonc de mer, éclairages directs et indirects. Salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée avec table et chaises en bois. - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, Vaste Douche à l'italienne. Meuble vasque avec 2 tiroirs, Miroir, éclairage intégré. Sèche-serviettes électrique, WC - **Cuisine ouverte**: Rez-de-chaussée - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée, 30 m², Belle Terrasse privative arborée, dallage extérieur, avec mobilier de jardin et store bane ## Suppléments - **Animal de compagnie**: 20,00 € / séjour, 20 € pour un séjour d'une semaine ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Climatisation - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Cour - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **High-tech**: - Télévision ## À proximité port, marchés, commerces, Balnéothérapie, piscine, attractions pour les enfants , vieux village ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants à 0.05 km - Aire de pique-nique / Tables à 1 km - Baignade à 0.05 km - Bar à 0.5 km - Boutiques à 0.5 km - Casino à 0.8 km - Centre ville à 1 km - Gare à 10 km - Mer à 0.05 km - Piscine communautaire à 1 km - Pêche à 0.05 km ## Tarif indicatif de départ Dès 160 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,1 - **Nombre d'avis**: 15 - **Appréciation**: Ils ont adoré