# La magnanerie - gîte dans hameau au calme

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## Identité

- **Type de bien**: Location de vacances
- **Classement**: 3 clés
- **Capacité labellisée**: 4 personnes

## Localisation

- **Commune**: Laboule (07110)
- **Département**: Ardèche
- **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes
- **Coordonnées**: 44.5786174, 4.1683193

## Capacité et composition

- **Capacité**: 4 personnes
- **Chambres**: 2 chambres
- **Lits simples**: 2 lits simples
- **Lits doubles**: 1 lit double
- **Salles d'eau**: 1 salle d'eau
- **Cuisines**: 1 cuisine
- **Salons**: 2 salons
- **Animaux**: les chiens jusqu'à 30 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum.

## Points forts

- **Campagne**
- **Barbecue au charbon de bois**
- **Mobilier de jardin**

## Les plus de l'hébergement

- Hameau tranquille et calme
- Equipement complet
- Décoration soignée

## Description

Le gîte se trouve dans une ancienne magnanerie de 1490, attenant à la maison du propriétaire.

L'accès se fait par une "calade", passage communal piétonnier dallé de 25m. (Il n'y a pas de lieu de stationnement privé: le parking communal est situé à 80 m du gîte.)

L'entrée se fait par une terrasse indépendante donnant dans la grande pièce de vie avec cuisine tout équipée, et une salle de bain avec WC séparé. A l'étage 2 chambres, chacune avec un petit point d'eau.

Très fonctionnelle, cette location dispose de nombreux rangements.

## Accueil

Une boîte à clefs est installée près de la porte d'entrée. Le code vous en sera communiqué avant votre arrivée.

## Détail du logement

- **Numéro d'agrément**: 007MS000114
- **Surface**: 85 m²
- **Équipé pour bébés**: Oui
- **Lits**: 3 (1 x lit double et 2 x lit simple)
- **WCs**: 1
- **Cuisines**: 1
- **Salons**: 2
- **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Chèques vacances papier, Espèces et Virement
- **Chèque vacances connect**: Oui
- **Dépôt de garantie**: 300,00 €

## Les pièces

- **Chambre indépendantes**: 1er étage, 18 m², Chambre à 1 lit de 2 personnes. Un coin toilette avec un lavabo dans la chambre
- **Chambre indépendantes**: 1er étage, 16 m², Chambre à 2 lits d'une personne. Un coin toilette avec un lavabo dans la chambre
- **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 12 m², Cuisine américaine parfaitement équipée
- **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, 25 m², Salon/Séjour ouvert sur la cuisine. Coin salon avec table basse, canapé, fauteuils, coin télé et audiovisuel. Coin séjour avec grande table, banc et chaises. Un escalier central donne accès à l'étage.
- **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, 10 m², Salle de bains avec une baignoire, un lavabo, un meuble de rangement. Les toilettes sont accessibles depuis cette salle de bains.
- **Toilettes**: Rez-de-chaussée, 1 m², Les toilettes sont indépendantes et accessibles depuis la salle de bains.
- **Couloir / dégagement**: 1er étage, 2 m², En haut de l'escalier, un palier donne accès aux 2 chambres. Un recoin de ce palier héberge le cumulus et une machine à laver le linge. Un placard offre du rangement, et on y range l'aspirateur, des couvertures...

## Suppléments

- **Ménage**: Obligatoire, 50,00 € / séjour, Ménage en fin de séjour

## Équipements et services

- **Équipements intérieurs**:
  - Adaptateur Wi-Fi USB
  - Adaptateurs électriques disponibles
  - Aspirateur
  - Bouilloire
  - Canapé
  - Cartes de la ville
  - Assiettes
  - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine
  - Bouilloire électrique
  - Casseroles
  - Chaises
  - Chambres chauffées
  - Chauffage
  - Chauffage au sol
  - Congélateur
  - Contrôle de la température
  - Cuisinière
  - Epices
  - Essentiels de cuisine
  - Fauteuils
  - Fenêtres insonorisées
  - Four micro-ondes
  - Four électrique
  - Grille-pain
  - Hotte
  - Lavabo
  - Lave-vaisselle
  - Machine à café
  - Machine à laver
  - Matelas
  - Matériel de cuisine
  - Miroir
  - Placards
  - Plaque de cuisson
  - Poêle
  - Radiateurs
  - Robot
  - Réfrigérateur
  - Réfrigérateur et freezer
  - Serviettes
  - Serviettes de plage
  - Stores assombrissants
  - Table basse
  - Table et chaises de cuisine
  - Table à manger
  - Tables de chevet
  - Thermostat
  - Ustensiles de cuisine
  - Vaisselle et couverts
  - Ventilateur
  - Verres à vin
  - plaque de cuisson avec un four
  - table et chaises
  - Égouttoir
- **Équipements extérieurs**:
  - Barbecue au charbon de bois
  - Chaises longues
  - Mobilier de jardin
  - Parasol
  - Barbecue
  - Terrasse
- **Parkings**:
  - Stationnement extérieur
- **Équipements durables**:
  - Tri sélectif organisé
  - Éclairage LED
  - Éclairage extérieur solaire
- **High-tech**:
  - Connexion Internet / WIFI
  - Internet sans fil / WIFI gratuit
  - Lecteur de DVD
  - Télévision

## À proximité

Massif du Tanargue, station de ski de la croix de Bauzon, plateau Ardéchois, Mont Gerbier de Jonc, Joyeuse, Largentière, Aubenas, Vallon Pont d'Arc (Grotte CHAUVET), Voguë, Les Vans, Vals-les-Bains.

## À découvrir dans les environs

- Baignade à 2 km
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Boutiques à 6 km
- Campagne
- Centre ville à 20 km
- Gare à 71 km
- Monter à cheval à 14 km
- Pied des pistes à 28 km
- Piscine communautaire à 24 km
- Pêche à 2 km
- Ski de fond à 29 km
- Terrain de golf à 36 km

## Tarif indicatif de départ

Dès 84 € / nuit