# Gîte des coteaux, totalement indépendant, jardin privé au coeur du vignoble de b ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 6 personnes ## Localisation - **Commune**: Montagnac-sur-auvignon (47600) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.1533177, 0.4532343 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 3 chambres - **Lits simples**: 4 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vue panoramique**: Chaque bien dispose d'une pièce avec baie vitrée ou porte-fenêtre offrant une vue exceptionnelle, jumelles ou longue-vue incluses. ## Les plus de l'hébergement - vue sur les collines au pied des vignes : calme et sérénité - intérieur lumineux et cosy - proche toutes commodités et activités ## Description Meublé de tourisme classé 4 étoiles. Entre Agen et Nérac, le village de Montagnac-sur-Auvignon se dresse à 200 mètres d’altitude et offre un panorama à 360° sur les collines colorées au gré des cultures ainsi que sur la vallée de la Garonne, la chaîne des Pyrénées par temps clair ou encore sur le gîte des Coteaux. Ce gîte, totalement indépendant, en pierre de pays, posé au cœur des vignes de Buzet, avec ses pièces lumineuses et cosy, sa terrasse et son jardin privés, est le lieu idéal pour des vacances reposantes et sereines. Superficie habitable : 145 m². 3 chambres : 1x160 cm, 2x90 cm (longueur 200 cm) pouvant être rapprochées pour former 1x180 cm et 2x90 cm (longueur 200cm) pouvant être rapprochées pour former 1x180 cm. Location de draps et linge de toilette à la demande. Salle d’eau indépendante. WC indépendant. Buanderie avec Lave-Linge. Cuisine équipée, Micro-ondes, combiné congélation, lave-vaisselle. Séjour/salon avec TV écran plat. Wifi. Chauffage au sol aérothermie. Babyfoot. Jardin privatif 1000 m² sur vaste propriété. Terrasse environ 60 m². Salon de jardin. Barbecue. Parking. Gîte non-fumeur. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 047MS000187 - **Surface**: 145 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 5 (1 x lit queen size et 4 x lit simple) - **Modes de paiement propriétaire**: Chèques vacances papier, Espèces, Chèque et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 250,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Salle de bains / d'eau** ## Suppléments - **Ménage**: Obligatoire, 80,00 € / séjour - **Location Draps Lit 160**: 15,00 € / quantité libre, Parure draps - **Serviettes de toilette**: 7,00 € / personne - **Location Draps Lit 90**: 10,00 € / quantité libre ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Congélateur - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision ## À proximité Terre d’Histoire et de traditions, l’Albret a traversé les siècles en s’imprégnant du passé sans jamais renoncer à sa modernité. Son patrimoine, ses coutumes, sa qualité de vie : terre de partage authentiquement gasconne. Nos joyaux du patrimoine vous ouvrent leurs portes pour raconter histoires et secrets : le château Henri IV à Nérac évoque l’apogée de l’Albret à la Renaissance, la forteresse du Moulin des Tours de Barbaste et les bastides de Vianne et Lamontjoie ravivent son passé médiéval, le Musée du liège et du bouchon à Mézin transmet son patrimoine industriel. Les produits emblématiques du Sud-Ouest se dégustent chez nos producteurs, sur les marchés : fruits et légumes, foie gras de canard, pruneau d’Agen et des appellations viticoles avec une gamme unique : vins de Buzet, Côtes de Gascogne et du Brulhois, mais aussi l’Armagnac le Floc de Gascogne ! Des évasions 100% nature vous invitent à la rencontre d’une mosaïque de paysages : de la petite balade dans les vignobles des coteaux gascons, à la randonnée sportive dans la forêt landaise, jusqu’aux itinéraires vélo sur les vallées du Canal de Garonne et des rivières Baïse et Gélise. Partagez des expériences inoubliables : vivre une chasse aux trésors grâce au géocaching de Terra Aventura, s’aventurer dans les arbres à la base de loisirs de Cap Cauderoue et même embarquer dans un train touristique ou un vélorail. Au fil de l’eau sur les rivières sauvages Baïse et Gélise ou sur le calme Canal de Garonne, à bord d’un bateau habitable, sur un bateau promenade ou aux commandes d’un gabarot... Terre de convivialité à l’esprit festif gascon : bouger, faire de belles rencontres au cœur des festivités. Ici, sortir est un art de vivre ! Quoi de mieux qu’une baignade estivale pour se rafraîchir ! Au Lud’O Parc à Nérac on patauge dans le bonheur grâce aux bassins et jeux aquatiques. Aux piscines plein air de Mézin et Moncrabeau ou couvertes à Nérac on enchaîne les longueurs en toute tranquillité. Pour plus de renseignements sur la destination : www.albret-tourisme.com \[http://www.albret-tourisme.com/\] ## À découvrir dans les environs - Baignade à 40 km - Boutiques à 1 km - Campagne - Centre ville à 10 km - Gare à 15 km - Installations thermales à 40 km - Monter à cheval à 12 km - Piscine communautaire à 10 km - Pêche à 10 km - Terrain de golf à 15 km ## Tarif indicatif de départ Dès 190 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 7 - **Appréciation**: Ils ont adoré