# Les Pignons Verts – Gîte avec jardin à Talloires-Montmin, proche lac d’Annecy ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 5 personnes ## Localisation - **Commune**: Talloires (74290) - **Département**: Haute Savoie - **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes - **Coordonnées**: 45.8542345, 6.2022267 ## Capacité et composition - **Capacité**: 5 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 2 salons - **Animaux**: les chiens jusqu'à 5 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Montagne** - **Parking privé** - **Lac** ## Les plus de l'hébergement - Chalet indépendant pour 5 personnes, avec 2 chambres et 2 salles d’eau. - Terrasse privative avec barbecue et parc partagé avec jeux pour petits et grands. - Près du lac d’Annecy et de la voie verte, avec parking privé et Wi-Fi gratuit. ## Description VENEZ PROFITER DES MULTIPLES SITES ET ACTIVITES TOUT AUTOUR DU LAC D'ANNECY Souplesse d'accueil arrivée et départ Un endroit agréable pour passer des vacances en famille ou entre amis. Enfants très bienvenus ! Chalet Les Pigons Verts indépendant en duplex pour 5 personnes situé sur les hauteurs de Talloires, magnifique village au bord du Lac d'Annecy, à 1km du lac, à 0,5 km du centrre du village et des commerces, à 5km d'+Annecy le Vieux, 9 km du Centre Ville historique  d 'Annecy .  Séjour avec canapé-lit, TV  coin salon et coin salle à manger, cuisine américaine. Cafetière, bouilloire, grille-pain, micro-ondes, Réfrigérateur, cuisinière avec four et hotte. Lave linge, table et fer à repasser, étendage, sèche-cheveux etc Chambre Indépendante : 1 lit de 140. Chambre Indépendante : 2 lits de 90cm ou lit king size vue montagne 2 salles d'eau avec toilettes Terrasse, Salon de jardin, bains de soleil, parasol, Barbecue (bois) particulier Parc commun avec espace-jeux Portique, jeux pour tout-petits, tennis de table, terrain de boules etc Nouveau : barbecue en plein air avec espace pique-nique Stationnement privé dans la propriété devant votre chalet Accès direct piste cyclable du Tour du Lac d'Annecy Autobus : 250 mètres Coeur de village et commerces à 500 mètres Arrivée et départ décalés selon possibilité. Court séjour à partir de 2 nuits HORS SAISON tarif modulable selon le nombre de personnes et la période me contacter au \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] ou par email : \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] Location au mois possible Services en sus (prévoir à la réservation) : \-Animal accepté sous conditions : Participation pour 1 animal de compagnie (chien ou chat): 100 euros pour la semaine, (pour moins d'une semaine : voir avec le propriétaire). Ce supplément sera à payer sur place. \-location de draps, serviettes de toilette \-Caution Ménage fin de séjour Tarifs indicatifs : à la nuit (minimum 2 nuits) haute saison : location à la semaine (minimum 1 semaine) Ecologie : gestion raisonnée de l'entretien du parc et composteur à votre disposition Eau chaude et chauffage PAC Informations au \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] site : \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] ## Accueil Souplesse et flexibilité pour les jours d'arrivée et de départ. En haute saison location à la semaine (minimum). Accueil personnalisé, enfants bienvenus. Animal de compagnie accepté sous conditions : dans le respect strict des normes d'hygiène, l'animal de doit jamais rester seul dans le logement (dossier d'accueil des animaux de compagnie à la disposition des clients dans le chalet). Participation pour 1 animal de compagnie (chien ou chat): 100 euros pour la semaine, (pour moins d'une semaine : voir avec le propriétaire). Ce supplément sera à payer sur place. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 074MS000011 - **Numéro d'enregistrement**: 74275000273S2 - **Surface**: 55 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 4 (1 x lit double, 2 x lit simple et 1 x canapé-lit double) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 2 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Chèques vacances papier et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 900,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Séjour** - **Salle de bains / d'eau** - **Salle de bains / d'eau** - **Cuisine dans le salon/salle à manger** ## Suppléments - **Ménage final**: 115,00 € / séjour, ménage final : la vaisselle doit être lavée et rangée - **location de linge de lit**: 75,00 € / quantité libre, pack lit double (drap dessous +drap dessus +2 taies d'oreiller) ou (housse de couette, drap dessous, 2 taies d'oreiller) - **location de linge de lit simple**: 50,00 € / quantité libre, location de linge de lit pack lit simple (drap dessous +drap dessus +1 taie d'oreiller) ou (housse de couette, drap dessous, 1 taie d'oreiller) - **supplément animal de compagnie**: 100,00 € / animal, un petit chien ou chat ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Congélateur - Four micro-ondes - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Cour - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Loisirs**: - Table de ping pong ## À proximité • Sites touristiques majeurs : Lac d’Annecy, baie de Talloires, château de Menthon-Saint-Bernard, vieille ville d’Annecy, réserve naturelle du Roc de Chère. • Activités nature / culture / sport : Randonnées vers la Tournette, parapente depuis le col de la Forclaz, paddle et kayak sur le lac ainsi que tous les sports d'eau douce, piste cyclable du tour du lac, ski dans les Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand), golf de Talloires. • Événements / spécialités locales : Fête du lac d’Annecy, marchés savoyards, fromages locaux (reblochon, tomme), spécialités savoyardes dans les restaurants du village. Découvrez la réserve naturelle du Roc de Chère, la baie de Talloires, le château de Menthon-Saint-Bernard et la vieille ville d’Annecy. Selon la saison, composez votre programme autour des promenades, du vélo, du golf ou des activités nautiques proposées sur le lac. En automne, alternez balades dans les paysages du lac d’Annecy, découvertes des villages et pauses gourmandes autour des spécialités savoyardes. Choisissez vos sorties en fonction de la météo et des périodes d’ouverture des sites. ## Plan d'accès un plan d'accès est annexé au contrat de location. La mairie confirme que la ligne Sibra 20 dessert Écharvines, avec des liaisons vers Vignières ou la gare d’Annecy selon les horaires. ## À découvrir dans les environs - Baignade - Borne de recharge pour voiture électrique - Jardin public - Lac - Montagne - Randonnée à pied / GR - Randonnées VTT - Restaurant - Terrain de golf ## Tarif indicatif de départ Dès 660 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,9 - **Nombre d'avis**: 8 - **Appréciation**: Ils ont adoré