# La Foulque Stone ## Identité - **Type de bien**: Gîte de groupe - **Capacité labellisée**: 12 personnes ## Localisation - **Commune**: Lépin-le-lac (73610) - **Département**: Savoie - **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes - **Coordonnées**: 45.5411035, 5.7809172 ## Capacité et composition - **Capacité**: 12 personnes - **Chambres**: 6 chambres - **Lits simples**: 8 lits simples - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Campagne** - **Baignade** - **Pêche** ## Les plus de l'hébergement - Plage privée clôturée - Calme, dans une impasse - Intérieur et extérieurs spacieux ## Description Vous allez aimer avoir les pieds dans l'eau et la tête dans les nuages ! "La Foulque Stone" est une grande maison familiale de 1940 rénovée, idéalement située au bord du LAC D'AIGUEBELETTE en Savoie, entre campagne et montagne. Pour 12 à 14 personnes. Face à la tranquillité du lac et la beauté sauvage de la montagne, notre cottage de 180 m² offre un écrin de rêve pour se ressourcer et lâcher prise, se retrouver en famille et entre amis, niché dans la magnifique région de l'Avant-Pays Savoyard avec ses splendides lacs naturels classés Natura 2000, ses incontournables produits du terroir et ses montagnes généreuses. RARISSIME ! Vous bénéficiez d'un accès privatif au lac d'Aiguebelette avec plage enherbée, à 50 mètres de la maison. IDÉAL 2-3 FAMILLES. Le calendrier des réservation 2027 ouvrira fin septembre. \--- 1\. EN BREF • Capacité 12 personnes (possible 14), équipement pour 1 bébé sans supplément • 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC • Double-séjour, terrasse couverte, balcon • Grand jardin clos, parking 3 places, local à vélos fermé • Plage privée clôturée • Maison de lotissement : réduire tous les bruits à partir de 22 heures • Commerces et gare à 2 km • Classement Meublé de Tourisme : 2 \* • Draps, serviettes, torchons non inclus • Ménage à faire soi-même, non inclus (décharge avec supplément, nous demander) • Loué minimum 5 nuitées (6 jours) en juillet-août / 2 nuitées (3 jours) en basse saison. \--- 2\. DESCRIPTION DE LA MAISON • Rez-de-chaussée : local à vélos, abri fermé. Il s'agit du "sous-sol" du chalet. • 1er étage : 1 chambre avec 1 lit queen size (160x200 cm), spacieuse, accès supplémentaire à la loggia : "Sylvia" ; 1 chambre avec 1 lit double 140x190 cm : "Sidera" ; 1 chambre avec 2 lits simples 90x190 cm, possibilité de les rapprocher : "Flora" ; Cuisine de 14 m² ; WC séparés avec lave-mains ; Salle de bain double vasque et baignoire ; Loggia meublée avec vue sur lac et montagne (L'Epine et le Mont Grêle) ; Balcon en longueur de la maison avec vue panoramique sur le lac et la chaîne de L'Epine ; Double-séjour lumineux avec espace salon/TV/musique, espace repas et coin bureau. Avec bibliothèque et jeux de société. • 2ème étage : 1 chambre avec 1 lit queen size (160x200 cm), spacieuse : "Alcôve" ; 1 chambre avec 2 lits 90x190 cm : "Twin" ; 1 chambre-dortoir de 4 lits 90x190 cm, sous pente : "Dortoir" ; 1 salle de douche avec WC ; Jolie vue dégagée sur le lac. \--- 3\. EQUIPEMENTS Lave-vaisselle, plaque vitroceram 4 feux, four, micro-ondes, bouilloire, machine à café (moulu), appareil à raclette, appareil à crêpes et pancakes, barbecue cloche. Lave-linge 8 kg, sèche-cheveux. Fer et table à repasser. TV, lecteur DVD, CD, enceintes 2.1, poste radio. Au 2ème étage, écran TV non raccordé. Pour bébé/petit enfant sans supplément : 1 lit parapluie, 1 rehausseur de chaise, 1 pot, 1 réducteur WC. \--- 4\. CONDITIONS PARTICULIÈRES • Maison de lotissement destinée à un usage familial : pas de fêtes, pas de grosse sonorisation continue. • Réduire les bruits après 22h00, dans le jardin, balcon et plage (musique et voix). • Linge non fourni : apporter vos draps (ou sacs de couchage), taies d'oreillers 60x60 cm, vos serviettes de bain et torchons de cuisine. Literie protégée par des alèses imperméables ; couvertures chaudes disponibles. • Ménage NON inclus : à faire soi-même. Décharge possible avec supplément, optionnel. • Pas d'accessibilité spécifique aux handicapés : maison ancienne construite à l'étage. • Fumeurs : en extérieur et sur le balcon uniquement SVP. • Animaux : interdits. • Bon réseau local (4G+). \--- 5\. ACTIVITÉS Nous vous invitons à découvrir une région riche de sites naturels et historiques à explorer tels que châteaux, ruines, grottes, voies romaines, panoramas... sans oublier les nombreux loisirs et produits locaux (fromages, vins, miels). A faire dans les environs : • Location de barques, pédalo, paddle, kayak dans les villages alentours et à la base de loisirs du Sougey. Pêche : voir \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] • Accrobranche ; canyoning. • Randonnées pédestres en montagne de tous niveaux, à vélo, baptême de parapente, magnifiques belvédères (Mont et Dent du Chat, Mont Grêle, croix du Nivolet...) ; GR 9 et GR 65. • Le lac est généralement baignable de mai à septembre pour les moins frileux. La nage est optimale à partir de juin avec une température de 26-28°C. • En hiver, stations du plateau boisé du Revard à 45 km (alt. 1500 m) : grand domaine de ski de fond, un peu d'alpin, chiens de traîneau, ski-joëring, raquettes (\[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\]). • Distillerie et caves de la Chartreuse à Voiron à 45 min. • Lyon et Grenoble à 1 heure ; Chambéry et Aix-les-Bains à 30 min. • Plus sur : \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] et \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] \--- 6\. INFOS PRATIQUES • Supérette, poste, boulangerie, boucher-traiteur, distributeur de billets au village à 2 km. Fruitière (fromagerie) et hypermarchés à 10 minutes en voiture. • Nombreux dépliants, guides de randonnée et cartes de la région disponibles à l'office de Tourisme ("La Maison du Lac") situé à proximité de la sortie d'autoroute A43 au nord du lac. • Restauration de tout type tout autour du lac et en proche campagne toute l'année. • Toute l'année : marché hebdomadaire mercredi et dimanche à Novalaise. ## Accueil Bienvenue dans notre maison de vacances familiale ! Venez observer les foulques et leurs petits à tête rouge au printemps, nichés dans les roselières aux alentours de notre berge... :) Au petit matin, profitez de 17 km de tour de lac pour votre jogging, en achetant le pain sur le retour... Et aux beaux jours : une eau propre et chaude pour nager confortablement. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 073MS000362 - **Surface**: 180 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 11 (2 x lit queen size, 8 x lit simple et 1 x lit double) - **WCs**: 2 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Chambre Sylvia**: 1er étage, 14 m², Lit double "queen size" et une armoire avec penderie. Chambre spacieuse. - **Chambre Flora**: 1er étage, 10 m², 2 lits simples 90x190, possibilité de les rapprocher (à remettre en place en partant svp). - **Chambre Sidéra**: 1er étage, 10 m², Lit double 140x190 et une armoire avec penderie. - **Chambre avec alcôve**: 2ème étage, 16 m², Lit double "queen size" (160x200), petite penderie encastrée. Chambre spacieuse. - **Chambre twin**: 2ème étage, 9 m², Petite chambre avec 2 lits standard. Idéal enfants. - **Dortoir**: 2ème étage, 13 m², 4 lit simples standard. Pièce sous pente (bas de plafond). - **Salle de bains / d'eau**: 1er étage - **Salle de bains / d'eau**: 2ème étage, 6 m² - **Salon / séjour**: 1er étage, 38 m² - **Cuisine**: 1er étage, 15 m² - **Toilettes**: 1er étage - **Balcon**: 1er étage, Balcon sur toute la longueur de la maison, la partie face à la cuisine est couverte. Equipée de 4 bancs et 2 tables type "brasserie". - **Local (vélos, pêche...)**: Rez-de-chaussée, 15 m², Contient 1 petit frigo d'appoint, 1 arrivée d'eau froide, 2 parasols. - **Coin détente**: 2ème étage, Palier aménagé en coin détente. - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée, 3000 m², Le jardin est clôturé. La plage est séparée du jardin par le chemin privé du lotissement. Elle est également clôturée. ## Suppléments - **Option Ménage**: 140,00 € / séjour, A sélectionner si vous souhaitez vous décharger du ménage. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Appareil à raclette - Aspirateur - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique - Chambres / installations non-fumeurs - Cheminée / Poêle - Climatiseur portatif - Cuisine entièrement équipée - Espace de stockage - Fer - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Livres guides - Machine à café - Machine à laver - Planche a repasser - Réfrigérateur et freezer - Sèche-cheveux - Théière - Verres à champagne - Verres à vin - Étagère à livres - **Équipements extérieurs**: - Balcon - Barbecue - Entrée privée - Jardin - Local à vélo fermé - Loggia - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Télévision ## À proximité Près de la berge sud du Lac d'Aiguebelette en Savoie, dans une impasse entre Lépin-le-Lac "gare" et Lépin-le-Lac "chef lieu". A 2 km de la gare de Lépin-le-Lac, 30 min de Chambéry. A 1 heure de Lyon, Grenoble. ## À découvrir dans les environs - Baignade à 0.05 km - Boutiques à 2 km - Café à 2 km - Campagne - Cascade à 6 km - Centre commercial à 10 km - Centre ville à 25 km - Distributeur automatique à 2 km - Ecole de ski à 45 km - Epicerie à 2 km - Gare à 2 km - Gastronomie à 7 km - Lac à 0.05 km - Montagne à 25 km - Plage - Pêche - Randonnée à pied / GR - Randonnées VTT - Restaurant Diner à 5 km - Salon de coiffure à 3 km - Ski de fond à 45 km - Épicerie locale à 8 km ## Tarif indicatif de départ Dès 738 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 5 - **Appréciation**: Ils ont adoré