# Maison entièrement rénovée avec piscine, boulodrome, jardin clos - 10 personnes ## Identité - **Type de bien**: Gîte de groupe - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 10 personnes ## Localisation - **Commune**: Damazan (47160) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.2812493, 0.3069884 ## Capacité et composition - **Capacité**: 10 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits doubles**: 7 lits doubles - **Salles d'eau**: 3 salles d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Baignade** - **Campagne** - **Climatisation réversible** ## Labels et thématiques - **Destination pêche**: Destination pêche : des gîtes adaptés aux 1,5M d’amateurs français souhaitant allier confort et loisir hors de leur département. - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. ## Les plus de l'hébergement - Piscine privée - Climatisation - Logement pour 10 personnes - Grand jardin et terrain de pétanque ## Description Le gîte du Pêcheur est situé au cœur du Lot et Garonne et est à proximité de la voie verte du canal et de la confluence de la Baïse et de la Garonne. Idéal pour les amateurs de pêche et les amoureux de la nature. Cette maison individuelle, climatisée, a été complétement rénovée pour un séjour agréable entre amis ou en famille. D'une superficie de 135m², notre hébergement peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Le rez-de-chaussée du gîte offre une cuisine entièrement équipée de 25m²,  un salon spacieux avec TV connectée, un canapé convertible, un feu à bois (bois payant), ainsi qu'un coin bureau. Une salle d'eau avec douche, WC et machine à laver combiné sèche-linge est également accessible. À l'étage, vous trouverez 4 chambres. Une première chambre aménagée avec un lit double de 160 cm. Une seconde chambre offrant un lit double de 140 cm et un lit simple de 90 cm. Un lit d'appoint est disponible ainsi qu'un lit bébé + matelas. La troisième et la quatrième chambre sont des suites parentales, composées d'un lit double de 160 cm et d'un coin douche pour chacune. De plus, un WC indépendant est situé à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 3000 m² invitant à la détente, clôturé sur 3 côtés (2 portails d'entrée), une terrasse spacieuse sur le devant, un barbecue, un terrain de pétanque, une balançoire pour les plus petits. Une terrasse à l'arrière avec salon de jardin, bains de soleil et transats seront à votre disposition pour profiter des rayons de soleil et de la piscine privative de 4m x 8m, profondeur 1m50, sécurisée par couverture électrique. Gravière à proximité. Taxe de séjour à régler. Climatisation réversible. Wifi gratuit. Damazan est une situation touristique idéale pour visiter le Lot et Garonne : \- Tous les soirs de la semaine, découvrez les marchés gourmands, véritable temple de la gastronomie Lot et Garonnaise : Damazan, Lavardac, Lacèpède, Fongrave, Frégimont, Pujols et bien d'autres ... \- Visitez les châteaux médiévaux : Gavaudun, Biron ou Duras. \- Flânez dans les 5 Plus Beaux Villages de France du coin, Pujols, Monflanquin, Villeréal, Tournon-d'Agenais et maintenant Penne-d'Agenais. \- Pratiquez des activités en extérieur : randonnées, vélo, balade à cheval, canoé, téléski nautique, accrobranche... \- Parcs : WALYGTOR Sud Ouest et AQUALAND à Agen , CENTERPARC à Beauziac, TERRA AVENTURA , Lac du Moulineau à Damazan Les animaux ne sont pas admis dans la location. Merci pour votre compréhension. Linge, draps en option. Le ménage est inclus. N'habitant pas sur place, nous travaillons avec une conciergerie qui vous remettra les clés. ## Accueil N'habitant pas sur place, nous travaillons avec une conciergerie qui vous remettra les clés. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 047MS000362 - **Surface**: 135 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 7 (3 x lit queen size, 2 x lit simple et 1 x lit double) - **WCs**: 2 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement et Paypal - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 900,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendante 1**: 1er étage, 12 m², Chambre avec lit 160x200 - **Chambre indépendante 2**: 1er étage, 20 m², Chambre avec lit 140x200 + lit 90x200 + lit appoint 90x200 - **Salon et coin bureau**: Rez-de-chaussée, 25 m² - **Cuisine**: Rez-de-chaussée, 25 m², Grande cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse extérieure - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, 9 m² - **Toilettes**: 1er étage, 3 m² - **Couloir / dégagement**: 1er étage - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée - **Suite parentale chambre 4**: 1er étage, Chambre avec lit 160x200 et coin douche - **Aire de jeux, loisirs extérieur** - **Suite parentale chambre 3**: 1er étage, Chambre avec lit 160x200 et coin douche - **Espace piscine**: Piscine 4m x 8m avec volet électrique - **Espace terrasse** ## Suppléments - **Location serviette de toilette (130x70)**: 6,00 € / quantité libre, Prix par personne - **Feux à bois**: 20,00 € / séjour, Prix à la semaine - **Location Draps lit 2 pers en 140**: 10,00 € / quantité libre, Prix par lit - **Location Draps Lit 1 pers**: 10,00 € / quantité libre, Prix par lit - **Location Draps lit 2 pers en 160**: 10,00 € / quantité libre ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateur Wi-Fi USB - Adaptateurs électriques disponibles - Aspirateur - Assiettes - Balance - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique - Bureau - Canapé - Chaises - Chaises hautes - Chambres / installations non-fumeurs - Cheminée / Poêle - Climatisation réversible - Congélateur - Cuisine entièrement équipée - Cuit vapeur / autocuiseur - Essentiels de cuisine - Fauteuil et pouf - Four - Four micro-ondes - Gaufrier - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver avec sèche-linge - Matériel de cuisine - Mixeur - Moustiquaire - Plaque de cuisson - Poêle - Sèche-cheveux - Table et chaises de cuisine - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres à bière - Verres à vin - Étendoir - Alèse - Appareil à raclette - Canapé convertible - Espace de travail pour ordinateur portable - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Balançoire - Barbecue au charbon de bois - Boulodrome - Chaises longues - Entrée privée - Equipement de badminton - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Parasol - Salon de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision connectée - **Équipements bébé**: - Barrière de sécurité pour bébé - Chaise haute bébé - **Bien être**: - Piscine extérieure - Piscine privée - **Loisirs**: - Jeux pour enfants - Table de ping pong - Terrain de pétanque - **Partenaires**: - Initiativ' Retraite - **Sécurité**: - kit premier secours ## À proximité \* Découvrir les marchés : Les marchés de Lot-et-Garonne sont réputés pour leur ambiance conviviale et leurs produits locaux. Vous pourrez y déguster des spécialités régionales, acheter des produits frais et rencontrer des producteurs locaux. \* Profiter des activités en plein air : Le département offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air. Vous pouvez faire de la randonnée, du vélo, de la pêche, du canoë-kayak ou simplement vous détendre au bord des rivières et des lacs. \* Visiter des châteaux et des villages pittoresques : Lot-et-Garonne est riche en patrimoine historique. Explorez les châteaux, les églises anciennes et les villages médiévaux qui parsèment la région, tels que Pujols, Penne d'Agenais et Villeneuve-sur-Lot. \* Déguster la gastronomie locale : Ne manquez pas l'occasion de goûter à la délicieuse cuisine locale. Vous pourrez déguster du foie gras, des pruneaux d'Agen, des vins régionaux et d'autres spécialités gastronomiques. \* Assister à des festivals et des événements estivaux : Lot-et-Garonne propose une variété de festivals et d'événements culturels en été, allant de festivals de musique et de théâtre à des expositions d'art et des foires locales. \* Profiter des parcs aquatiques : En été, vous pouvez vous rafraîchir dans l'un des parcs aquatiques de la région, tels que le parc aquatique Walibi Sud-Ouest, idéal pour une journée en famille. \* Explorer les jardins remarquables : Lot-et-Garonne abrite plusieurs jardins remarquables, dont le jardin de Boissonna, le jardin de L'Éveil des Sens et le jardin de Pouthet. \* Participer à des activités nautiques : La région est traversée par la Garonne et offre des possibilités de navigation, de canoë-kayak et de baignade. \* Visiter les caves et vignobles : Lot-et-Garonne est également une région viticole, offrant la possibilité de visiter des caves et de déguster des vins locaux. \* Se détendre dans les centres de bien-être : Si vous recherchez la détente, de nombreux établissements proposent des soins spa et bien-être. ## À découvrir dans les environs - Baignade à 3 km - Bord de mer / Océan à 99 km - Campagne - Gare à 5 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 5 km - Installations thermales à 20 km - Lac à 3 km - Location de vélos à 5 km - Nautisme à 3 km - Parc d'attractions à 20 km - Piscine communautaire - Pétanque à 0.001 km - Randonnées VTT à 0.001 km - Restaurant à 3 km - Tyrolienne à proximité à 5 km ## Services - Fer/planche à repasser sur demande - Ménage compris ## Tarif indicatif de départ Dès 171 € / nuit