# 🏡 Gîte Le Nougaillou – Domaine Les Carassonnes \| Dordogne \| Idéal groupes 🌿 ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 4 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes ## Localisation - **Commune**: Saint-Nexans (24520) - **Département**: Dordogne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.800554, 0.571008 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits doubles**: 4 lits doubles - **Salles d'eau**: 4 salles d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Possibilité de réservation petit-déjeuner** - **Ménage compris** - **Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes)** ## Labels et thématiques - **Séjour professionnel**: Ce bien proche d’une zone d’activité, d’un aéroport ou d’une gare, dispose d’un bureau et d’un wifi pour permettre aux pros de travailler sereinement. - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. ## Les plus de l'hébergement - 🏡 Gîte spacieux de 150 m² pour 8 personnes avec 4 chambres, 4 salles d’eau privatives, climatisation et équipements haut de gamme. - 🌳 Calme, nature et authenticité près de Bergerac Évadez-vous dans un cadre naturel exceptionnel à Saint-Nexans, entre vignes, forêts et villages médiévaux du Sud-Ouest. 🌿 Terrasse privée avec vue sur la piscine chauffée et le jardin, dans un cadre calme et verdoyant au cœur de la Dordogne. - 👨‍👩‍👧‍👦 Location de vacances idéale pour familles et groupes Nos gîtes modulables accueillent jusqu’à 17 personnes, parfaits pour des vacances en famille ou entre amis en Dordogne. ## Description 🌿 Gîte Le Nougaillou 150 m² - 8 personnes – Domaine Les Carassonnes 🏡 Confort & authenticité en Dordogne ✨ Bienvenue aux Carassonnes Vous rêvez d’un séjour au cœur de la Dordogne alliant charme traditionnel et confort moderne ? Le gîte Le Nougaillou vous accueille au sein du Domaine Les Carassonnes, dans un cadre naturel et paisible à Saint-Nexans, proche de Bergerac, Issigeac et des vignobles du Périgord Pourpre. 📍 Localisation idéale 🗺️ Situé à Saint-Nexans, village typique de 1000 habitants 🍇 Au cœur du Périgord Pourpre, célèbre pour ses vins & paysages 🚗 À proximité de Bergerac, Issigeac, Saint-Émilion & Bordeaux 🍴 Restaurants, caves, randonnées, activités enfants à moins de 15 min 🛏️ Capacité & Chambres 👨‍👩‍👧‍👦 Jusqu’à 8 personnes 🛌 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) 🛏️ 3 lits 180x200 \| 1 lit 160x200 \| Possibilité de lits jumeaux 90x200 📺 Smart TV dans chaque chambre 🚿 4 salles d’eau privées avec douche à l’italienne + 5 WC 👨‍🍳 Cuisine & Salon 🍽️ Cuisine ouverte ultra équipée : induction, frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetières (filtre & capsule), grille-pain, bouilloire, plancha, etc. 🛋️ Grand salon convivial : table 8 places, Smart TV, jeux de société 🌞 Terrasse privée exposée sud-est, avec vue sur la piscine 🌊 Piscine & Extérieurs 🏖️ Piscine chauffée partagée (mai à septembre), 48m² 🪑 Mobilier de jardin, parasols, grande terrasse 🎯 Activités sur place : ping-pong, pétanque, badminton 🔥 Accès au BBQ-braséro commun ✅ Confort inclus 🌬️ Climatisation 📶 Wi-Fi 🧺 Lave-linge séchant 🛏️ Lits faits à l’arrivée 🧼 Draps, serviettes, kit de démarrage, shampooing/gel douche 🧹 Ménage de fin de séjour inclus 🍼 Options sur demande 🥐 Petit-déjeuner 👶 Kit bébé (lit, chaise haute...) 🌳 Nature & Sérénité Nichée face à une rangée de noyers centenaires, la maison de plus de 150m² offre un environnement calme et ressourçant. Que vous soyez amateur de vin, randonneur ou simple chercheur de tranquillité, Le Nougaillou vous garantit des vacances inoubliables. 📞 Réservez dès maintenant ! 🔑 Vos hôtes restent disponibles et à votre écoute tout au long de votre séjour pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. 📅 Disponibilités limitées en haute saison : pensez à réserver en avance ! ## Accueil Bienvenue chez nous, bienvenue chez vous 🌿 Nous sommes ravis de vous accueillir aux Carassonnes, un lieu que nous avons imaginé et aménagé avec soin pour offrir à nos hôtes une expérience unique, entre confort moderne et charme périgourdin. Amoureux de la nature, du patrimoine local et des rencontres sincères, nous avons à cœur de faire de votre séjour un moment de détente, de partage et de sérénité. Que vous veniez en couple, en famille ou entre amis, vous trouverez ici l’espace, le calme et les petites attentions qui font toute la différence. Notre souhait le plus cher ? Que vous vous sentiez ici comme à la maison, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour tout besoin, conseil ou simple échange autour d’un bon verre de vin local 🍷😉 À très bientôt, ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 024MS000346 - **Surface**: 150 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 4 (3 x lit king size et 1 x lit queen size) - **WCs**: 5 - **Modes de paiement propriétaire**: Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 600,00 € ## Les pièces - **1 Suite parentale PMR**: Rez-de-chaussée, 15 m², Accès à PMR - **2 Suite parentale**: 1er étage, 12 m² - **3 Suite parentale**: 1er étage, 14 m² - **4 Suite parentale**: 2ème étage, 11 m² - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, Independantes - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée - **Espace terrasse** - **Espace piscine** - **Aire de jeux, loisirs extérieur** ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Lave-vaisselle - Planche a repasser - Réfrigérateur et freezer - Serviettes - Sèche-cheveux - Adaptateur Wi-Fi USB - Adaptateurs électriques disponibles - Bouilloire électrique - Climatisation réversible - Fer - Four - Grille-pain - Hotte - Machine à expresso - Machine à laver avec sèche-linge - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Barbecue au charbon de bois - Boulodrome - Local à vélo fermé - Hamac - Jardin - Mobilier de jardin - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement gratuit dans la rue - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - **Équipements bébé**: - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - Matelas à langer - **Bien être**: - Piscine chauffée - **Loisirs**: - Jeux de société/casse-tête - Livres - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - Extincteur d'incendie - kit premier secours ## À proximité 🌟 Sites Incontournables autour des Carassonnes 🏰 Château de Monbazillac Magnifique château du XVIe siècle entouré de vignobles, proposant des visites guidées et des dégustations de vins locaux. 🏙️ Bergerac Charmante ville au cœur du Périgord, avec sa vieille ville pittoresque, ses rues pavées, la place Pélissière animée, et la célèbre statue de Cyrano de Bergerac. 🌉 Vieux Pont de Bergerac Pont historique offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la Dordogne. 🏡 Plus Beaux Villages à découvrir 🧱 Issigeac Village médiéval aux ruelles pavées, célèbre pour son marché coloré et l’église Saint-Félicien. 🌄 Limeuil Village perché offrant une vue spectaculaire sur la confluence des rivières Dordogne et Vézère, idéal pour une balade en famille. ⛵ La Roque-Gageac Village troglodytique exceptionnel au bord de la Dordogne, parfait pour une promenade en gabare traditionnelle. 🏛️ Sites Historiques et Culturels 🕸️ Grottes de Maxange Grotte ornée de cristaux offrant une immersion unique dans le monde souterrain. 🦴 Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil Capitale mondiale de la Préhistoire avec ses sites archéologiques et le Musée National de Préhistoire. 🏯 Château de Beynac Château médiéval dominant la vallée, témoignage fort de l’histoire périgourdine. 🌿 Jardins de Marqueyssac Jardins suspendus aux allées bordées de buis, offrant une vue panoramique splendide sur la vallée de la Dordogne. 🍇 Expériences Gastronomiques 🥖 Marchés Locaux Découvrez les saveurs régionales dans les marchés de Bergerac, Sarlat et Domme, parfaits pour goûter aux produits frais et artisanaux. 🍷 Visite de Vignobles Partez à la découverte des vignobles réputés de Monbazillac et Pécharmant, avec dégustations et visites guidées. 🚗 Accessibilité et Transports 🛣️ Autoroute L’A89 est la plus proche, reliant Bordeaux à Clermont-Ferrand, facilitant l’accès au domaine. ✈️ Aéroport L’Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord se situe à seulement 10 minutes, avec des vols réguliers vers l’Europe. 🚉 Gare La gare de Bergerac dessert la région via les trains TER Nouvelle-Aquitaine, offrant une connexion facile en transports en commun. 🚘 Routes Départementales et Nationales Accès par les routes D933, D21 et D660, idéales pour rejoindre Saint-Nexans en voiture depuis les villes environnantes. ## Plan d'accès 🗺️ Plan d’accès routier – Les Carassonnes 📍 Adresse : 🏡 Les Carassonnes 📬 573 Route de la Fouillouse 📍 24520 Saint-Nexans, Dordogne – France 🚗 Venir en voiture Les Carassonnes sont situées à 10 minutes de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, et facilement accessibles depuis les grands axes. 🏙️ Depuis Bergerac (10 min – 8 km) ➡️ Suivre la D933 direction Issigeac ➡️ À Saint-Nexans, tourner à droite sur la Route de la Fouillouse 📍 Arrivée au n°573 🏛️ Depuis Périgueux (1h – 55 km) 🛣️ Prendre la N21 direction Bergerac 🗺️ Suivre Saint-Nexans puis la Route de la Fouillouse 🍷 Depuis Bordeaux (1h30 – 130 km) 🛣️ Autoroute A89 → sortie Libourne ➡️ Prendre la D936, puis la D933 vers Bergerac 📍 Arrivée à Saint-Nexans 🏞️ Depuis Toulouse (2h30 – 200 km) 🛣️ Autoroute A62 direction Agen ➡️ Passer par Villeneuve-sur-Lot, puis Issigeac, enfin Saint-Nexans 🧭 Coordonnées GPS 📍 Latitude : 44.7909 📍 Longitude : 0.4903 🅿️ Parking ✅ Parking gratuit sur place, à l’intérieur du domaine ## À découvrir dans les environs - Baignade à 17 km - Boutiques à 3 km - Campagne - Centre ville à 10 km - Gare à 11 km - Piscine communautaire - Pêche à 20 km ## Services - Lit bébé payant - Ménage compris - Possibilité de réservation petit-déjeuner ## Tarif indicatif de départ Dès 960 € pour 3 nuits