# Villa Almisca, 3 \*\*\*, Séjour à 2, près de la plage, Royan, Charente Maritime ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 2 personnes ## Localisation - **Commune**: Royan (17200) - **Département**: Charente Maritime - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 45.6259067, -1.0164955 ## Capacité et composition - **Capacité**: 2 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Parking gratuit** - **Centre ville** - **Mer** ## Les plus de l'hébergement - Appartement rénové, tout à pieds : 10 mn de la Plage de la Grande Conche, près de la Gare SNCF et gare Routière, Cinéma, Piscine. - Petite résidence de 2 Appartements, Quartier Tranquille, propriétaires à l'étage, possibilité de garer deux vélos. - Exposition Sud-Ouest, appartement très lumineux et calme. ## Description Bienvenue dans notre magnifique appartement en rez-de chaussée de 70 m² dans la "Villa Almisca" situé en plein centre de Royan, tout à pieds, pas besoin de prendre la voiture, idéalement placé à proximité de la plage de La Grande Conche situé à 750 m, restaurants et commerces 500 m, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible et stationnement gratuit. Parfait pour un séjour romantique à deux, notre appartement offre un cadre de vie élégant et confortable pour vos vacances. Espace Spacieux et Confortable : \* Après une volée de 3 marches, une entrée avec placards vous accueille dans le logement. \* Vous trouverez également une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un séjour équipé de sièges confortables et d'une télévision pour vos moments de détente. \* Profitez de la connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté à vos proches ou pour planifier vos activités. \* Notre appartement comprend une belle salle à manger accueillante, parfaitement aménagée pour des repas en toute tranquillité. \* Vous disposez de tout le nécessaire pour préparer et savourer vos repas. \* Une cuisine entièrement équipée est à votre disposition, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec facilité. \* Profitez de l'indépendance et du confort d'avoir votre propre espace cuisine pendant votre séjour. \* Pour des moments de détente, notre appartement dispose d'un charmant patio où vous pourrez vous installer pour lire ou déguster un apéritif en toute tranquillité. \* Découvrez une grande chambre lumineuse offrant tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes, un grand placard pour ranger vos affaires. \* Profitez pleinement du soleil avec une orientation plein ouest qui donne une belle luminosité à l'appartement. La plage de La Conche n'est qu'à quelques pas, vous invitant à des journées ensoleillées sur le sable fin. Informations Importantes : \* Veuillez noter que notre appartement n'accueille ni animaux domestiques ni enfant. \* Possibilité de garer deux vélos à l'abri. \* Le linge de lit est inclus dans le prix de la location, avec lit fait pour votre arrivée. \* Les serviettes de toilette sont fournies. \* Le ménage est obligatoire pour assurer un séjour impeccable, au tarif de 60 euros. \* Un chèque de caution de 500 euros sera demandé à l'arrivée. \* La taxe de séjour est à régler sur place: 1.25€ /jour/ Adulte. \* Prix préférentiel pour les curistes hors saison: à voir avec la propriétaire. Ne tardez plus à réserver votre séjour dans notre merveilleux appartement à Royan ! Contactez-nous dès maintenant pour vivre des vacances inoubliables dans cette magnifique région. Découvrez la région ensoleillée de Royan, une destination prisée sur la côte atlantique française. Avec ses plages de sable fin, son port animé et ses attractions culturelles, Royan offre une expérience touristique inoubliable. Plages de Royan: Profitez du soleil et de la mer sur les magnifiques plages de Royan. Bronzage, baignade et sports nautiques vous attendent sur ces étendues de sable doré. Port de Royan: Flânez le long du port de Royan et admirez les bateaux colorés qui se balancent doucement sur les eaux scintillantes. Arrêtez-vous dans l'un des cafés pittoresques pour déguster des fruits de mer frais. Phare de Cordouan : Faites une excursion en bateau jusqu'au majestueux phare de Cordouan, une merveille architecturale du XVIIe siècle. Profitez de vues panoramiques sur l'océan depuis le sommet de ce phare emblématique. La Palmyre : Explorez le célèbre zoo de La Palmyre, l'un des plus grands parcs zoologiques d'Europe. Rencontrez des animaux fascinants venus des quatre coins du monde dans un cadre naturel préservé. Île d'Oléron : Traversez le pont pour découvrir l'île d'Oléron, célèbre pour ses plages pittoresques, ses villages charmants et son célèbre fort Boyard. Ne manquez pas de déguster des huîtres fraîches dans l'un des petits ports de pêche de l'île. La Rochelle : Visitez la charmante ville portuaire de La Rochelle, avec son vieux port pittoresque, son aquarium de renommée mondiale et ses ruelles médiévales pleines de charme. Assistez au célèbre festival du film ou aux Francofolies pour vivre la scène culturelle dynamique de la ville. Île de Ré : Explorez l'île de Ré en vélo et découvrez ses phares emblématiques, ses villages pittoresques et ses plages immaculées. Détendez-vous dans le port de Saint-Martin-de-Ré et dégustez des produits locaux sur les marchés traditionnels. Charente-Maritime : Imprégnez-vous de l'histoire à la citadelle de Brouage, parcourez les marais salants de l'île d'Oléron et explorez les villages pittoresques de Charente-Maritime. Plongez dans la nature préservée du parc naturel régional du Marais poitevin et découvrez l'abbaye de Sablonceaux, un joyau architectural du XIIe siècle. Que vous soyez amateur de plage, passionné d'histoire ou amateur de gastronomie, la région de Royan offre une multitude d'expériences à savourer lors de votre prochain voyage. ## Accueil Suite à mon expérience, je suis toujours prête à accueillir et gérer (remise des clés, tenue de l'appartement, répondre à la demande des locataires...) dans un environnement chaleureux, confortable et accueillant. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 017MS000397 - **Numéro d'enregistrement**: 0941017515284 - **Surface**: 70 m² - **Lits**: 1 (1 x lit queen size) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Virement - **Dépôt de garantie**: 450,00 € ## Les pièces - **Jolie Chambre spacieuse**: Rez-de-chaussée, 12 m², Chambre avec un lit de 160 draps, couvertures ou couette, literie neuve, deux chevets, oreillers Grand placard de rangements Volets et fenêtres PVC - **Couloir / dégagement**: Rez-de-chaussée, Entrée lumineuse avec penderie 4.75 m2, commode avec livres, lampe sur pied, étagère décorative en verre donnant sur salle à manger, chambre, cuisine, salle de bains , w.c. - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, 19 m², Superbe pièce lumineuse avec six fenêtres PVC en rotonde Séjour : Buffet bas avec tiroir, belle table et 4 chaises. Salon : 2 fauteuils confortables, table basse, guéridon, TV couleur sur meuble, un lustre. Appliques, lampadaire, lustre, plantes. - **Cuisine**: Rez-de-chaussée, 11 m², Cuisine aménagée et équipée spacieuse : table et 2 chaises, grands plans de travail, évier, lave vaisselle, plaque de cuisson, frigidaire, four, micro ondes, grille pains, vaisselles, verres, ustensiles de cuisine. Appareils divers - **Salle de douche avec Toilettes**: Rez-de-chaussée, 5 m², Salle de douche avec divers meubles de rangement, un lavabo sur meuble, toilettes, fenêtre, chauffage murale au Gaz - **Patio**: Rez-de-chaussée, 7 m², Coin repos avec 2 fauteuils et table basse, décoration, et Lave-linge ## Suppléments - **MENAGE FIN DE SEJOUR**: 60,00 € / séjour, Sortir les poubelles, vider le lave vaisselle et le frigo, merci. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateurs électriques disponibles - Armoires encastrées - Armoires sur mesure - Articles de toilette - Aspirateur - Assiettes - Balance - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire - Bouilloire électrique - Bureau avec lampe - Cartes de la ville - Casseroles - Chaises - Chaises d'appoint - Chambres chauffées - Chauffage - Chauffage central - Cintre - Epices - Essentiels de cuisine - Fenêtres insonorisées - Fer - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lave-vaisselle - Livres guides - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Matelas - Matériel de cuisine - Miroir - Mixeur - Moulin à café - Parapluie - Parquet de sol - Placards - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Plaque de cuisson gaz / électrique - Poêle - Presse-agrumes - Radiateurs - Robot - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - Service à thé - Style moderne - Tableau - Verres à vin - Étagère à livres - **Équipements extérieurs**: - Cour - Entrée privée - Local à vélo fermé - Loggia - **Accessibilité**: - Fêtes interdites - Vue rue calme - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement gratuit dans la rue - **High-tech**: - Radio - Télévision - **Loisirs**: - Livres - **Sécurité**: - Detecteur de monoxyde de carbone - Détecteur de fumée - Serrures de porte électroniques - kit premier secours ## À proximité La Côte de Beauté est l'une des destinations les plus attractives de Charente-Maritime. Entre océan Atlantique, falaises calcaires, villages de caractère, activités nautiques et patrimoine exceptionnel, Royan et ses environs offrent de nombreuses expériences à vivre entre mars et octobre. Les incontournables à visiter Le Phare de Cordouan Surnommé le « Versailles de la Mer », le phare de Cordouan est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Accessible en bateau depuis Royan, il constitue l'excursion phare du territoire. Talmont-sur-Gironde Talmont-sur-Gironde Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce village perché sur son promontoire rocheux offre des ruelles fleuries, des artisans d'art et une vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde. Les grottes de Meschers-sur-Gironde Grottes de Régulus Creusées dans les falaises calcaires, elles racontent l'histoire des habitants de l'estuaire et offrent un panorama remarquable sur la Gironde. Le Zoo de La Palmyre Zoo de La Palmyre L'un des plus grands zoos d'Europe avec plus de 1 600 animaux dans une pinède de 18 hectares. Le quartier de Pontaillac La plage la plus emblématique de Royan, réputée pour son architecture Belle Époque, son casino et ses spots de surf. Les meilleures activités sportives Sports nautiques La côte royannaise est idéale pour : Surf et bodyboard à Pontaillac et Saint-Georges-de-Didonne Paddle et kayak de mer Voile et catamaran Jet-ski Wingfoil et kitesurf Pêche en mer Vélo et VTT Les pistes cyclables de la Vélodyssée permettent de rejoindre : La Palmyre Saint-Palais-sur-Mer Meschers-sur-Gironde Talmont-sur-Gironde Randonnées Les sentiers du littoral longent : l'estuaire de la Gironde, les falaises de Meschers, la forêt de la Coubre, les plages de Saint-Georges-de-Didonne. Golf Golf de Royan L'un des plus beaux parcours forestiers de la côte Atlantique. Accrobranche et aventure La forêt de la Coubre propose plusieurs parcours d'accrobranche, trottinettes électriques tout-terrain et balades nature. Événements culturels et sportifs à suivre entre mars et octobre 2027 : Mars – Avril 2027 Carnaval de Royan Festival des arts de rue Concerts et spectacles au Palais Royan Événements Printemps des marchés de producteurs locaux Mai 2027 Marathon Royan Côte de Beauté Prévu le 23 mai 2027 avec marathon, semi-marathon et course de 10 km le long du littoral. Fête de la Nature Animations dans l'estuaire de la Gironde, sorties ornithologiques et découvertes des marais. Juin 2027 Fête du Port de Royan Régates et compétitions nautiques Festivals musicaux en plein air Marchés nocturnes à Saint-Georges-de-Didonne Juillet – Août 2027 Période la plus animée de la saison : Feux d'artifice de Royan et Saint-Georges-de-Didonne Festival Un Violon sur le Sable Concerts gratuits sur les plages Animations du Front de Mer Marchés nocturnes artisanaux Festivals gastronomiques Spectacles équestres à La Palmyre Festival Un Violon sur le Sable Un Violon sur le Sable L'un des plus grands festivals de musique classique en plein air d'Europe. Septembre 2027 Triathlon de Royan L'événement devrait revenir début septembre avec plusieurs formats de course (XS, S, M et L). OpenLakes Atlantique Grand rendez-vous du triathlon longue distance sur la Côte de Beauté. Journées Européennes du Patrimoine Ouverture exceptionnelle de nombreux monuments de Royan et de l'estuaire. Octobre 2027 Raid Aventure de La Palmyre Épreuve mêlant VTT, course à pied et kayak dans la forêt de la Coubre et la baie de Bonne Anse. Prévu le 9 octobre 2027. Rallye Dunes et Marais Compétition tout-terrain emblématique du Pays Royannais organisée chaque automne. Les 48 Heures de Royan Épreuve d'ultra-endurance reconnue au niveau national. Les voyageurs apprécient particulièrement Les couchers de soleil sur la plage de Saint-Georges-de-Didonne Les excursions vers le Phare de Cordouan Les balades à vélo sur la Vélodyssée Les villages de Talmont-sur-Gironde et Meschers-sur-Gironde Les dégustations d'huîtres et produits de la mer Le Zoo de La Palmyre Le festival Un Violon sur le Sable Les sports nautiques et la voile Ces événements offrent une variété d'activités culturelles et sportives pour tous les âges. Pour plus de détails sur chaque événement, veuillez consulter les sites officiels ou contacter les offices de tourisme locaux. ## Plan d'accès Pour vous rendre à la Villa Almisca située à Royan, en Charente-Maritime : \- En voiture depuis La Rochelle : Distance et durée : Environ 75 à 80 km, avec un temps de trajet estimé entre 1h et 1h15, selon les conditions de circulation.​ \- Itinéraire recommandé : Depuis le centre de La Rochelle, prenez la direction sud-est sur la D137 en direction de Rochefort.​ Continuez sur la D733 en direction de Royan.​ En arrivant à Royan, suivez les indications pour le centre-ville.​ La Villa Almisca se trouve à proximité du centre-ville.​ \- En train depuis La Rochelle pour arrivée à Royan : La gare est située à 10 mn environ à pieds de l'appartement. ## À découvrir dans les environs - Baignade à 0.85 km - Boutiques à 0.5 km - Brasserie à 0.5 km - Centre ville à 0.5 km - Distributeur automatique à 0.5 km - Epicerie à 0.5 km - Gare à 0.75 km - Installations thermales à 41 km - Laverie à proximité à 0.5 km - Location de vélos à 0.5 km - Mer à 0.85 km - Monter à cheval à 10 km - Parking gratuit à 0.001 km - Pharmacie à 0.5 km - Piscine communautaire à 0.7 km - Plage à 0.85 km - Randonnée à pied / GR à 0.85 km - Terrain de golf à 1 km ## Tarif indicatif de départ Dès 79 € / nuit ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 4 - **Appréciation**: Ils ont adoré