# Gîte le Magnan (Gîtes du mas de Piépas) ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Labeaume (07120) - **Département**: Ardèche - **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes - **Coordonnées**: 44.4602068, 4.2988543 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 4 salles d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Campagne** - **Baignade** ## Les plus de l'hébergement - Extérieur privatif. Piscine chauffée et terrain de boule partagés. - Vacances au calme dans un cadre naturel d'exception - Lieux touristiques: gorges de l'Ardèche, rando... ## Description LES GITES DU MAS DE PIEPAS - La pierre au coeur de la nature Labellisé Tourisme et Handicap en juillet 2023, "Le Magnan" est conçu pour vous accueillir à 3 ou 4 personnes (espace aménagé pour personne à mobilité réduite hors mezzanine). Beaucoup de charme et un équipement moderne, vue dominante imprenable sur la nature environnante, source de ressourcement.... Entrée (avec lave linge) au rez de chaussée, monte personne pour accéder à l'étage, une terrasse avec mobilier de jardin, pièce à vivre, chambre avec lit double électrique et salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes adaptées. La mezzanine offre un couchage supplémentaire en 140 et un coin toilette. Équipé de volets roulants motorisés, le logement est également climatisé, équipé de neuf, sans annihiler le charme de l'ancienne magnanerie! Place de stationnement privée devant le logement. L'accès à la piscine (non adaptée aux personnes à mobilité réduite) et au terrain de boules est libre. ## Accueil Dans la mesure du possible, en indiquant approximativement l'heure de votre arrivée, nous serons là pour vous accueillir, vous présenter les lieux, vous donner des informations si vous le souhaitez (et que nous pouvons vous les apporter!). Une petite douceur vous attendra sur la table de votre logis, et en période estivale partager le verre de l'amitié en plein air permettra de faire connaissance. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 007MS000119 - **Surface**: 42 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 2 (2 x lit double) - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 300,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes** - **Mezzanine** - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre** - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre** - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre** - **Salle de bains / d'eau ouverte sur chambre** ## Suppléments - **Supplément chauffage**: Obligatoire, 5,00 € / nuit - **Ménage fin de séjour**: 60,00 € / séjour - **Linge de lit 2 personnnes**: 15,00 € / quantité libre, Lit fait à votre arrivée, parure draps ou housse de couette selon saison. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bols - Bouilloire électrique - Bureau - Canapé convertible - Casseroles - Cendrier - Chaises - Chaises d'appoint - Chambres / installations non-fumeurs - Chambres chauffées - Chauffage - Cheminée / Poêle - Cintre - Climatisation - Climatisation réversible - Commode - Congélateur - Couette - Coussins - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Décapsuleur - Fauteuils - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Matelas - Meubles antiques - Miroir - Mixeur - Oreillers - Placards - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Poele à bois - Poêle - Protège oreiller - Réfrigérateur et freezer - Style moderne - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Séchoir - Table basse - Table et chaises de cuisine - Tableau - Tables de chevet - Tasses - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle enfant - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - Égouttoir - Épluche-légumes - Étendoir - Réfrigérateur - **Équipements extérieurs**: - Balcon - Jardin - Mobilier de jardin - Terrasse - **Accessibilité**: - Accès en fauteuil roulant possible - Ascenseur - Barres d'appui dans la salle de bain - Chambre adaptée - Cuisine adaptée - Douche accessible - Fêtes interdites - Large dégagement au lit - Large dégagement pour la douche et les toilettes - Salle d'eau adaptée - Vue champêtre ou rurale - Vue panoramique - WC adapté - **Parkings**: - Stationnement dans la rue - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Bien être**: - Piscine extérieure - **Partenaires**: - Handicap auditif - Handicap mental - Handicap moteur - Handicap visuel ## À proximité Situé entre Aubenas et Vallon Pont d'Arc, le mas de Piépas se trouve sur le plateau entre Ruoms et Rosières, les deux villes vous proposant tous commerces. Sur vos GPS, recherchez PIAPA ou PIEPAS selon sa configuration, à LABEAUME. Le court chemin qui monte au mas de Piépas se trouve sur votre gauche en sortant du hameau de Champrenard en direction de Linsolas; il est indiqué par le panneau "Chemin de Piapa" et la pancarte "Clévacances"; il ne reste plus qu'à l'emprunter! ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants à 10 km - Baignade à 2 km - Bar à 2 km - Barbier / salon de beauté à 7 km - Bistrot à 2 km - Blanchisserie à 7 km - Bord de l'eau à 2 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 2 km - Boutique de souvenirs à 7 km - Boutiques à 7 km - Bowling à 23 km - Café à 2 km - Campagne - Cascade à 15 km - Casino à 27 km - Centre commercial à 7 km - Centre de remise en forme ou spa à 12 km - Centre ville à 6 km - Distributeur automatique à 7 km - Epicerie à 2 km - Fleuriste à 7 km - Gastronomie à 7 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 7 km - Hôpital local à 23 km - Installations thermales à 32 km - Laverie à proximité à 7 km - Location de vélos à 7 km - Monter à cheval à 6 km - Monument / site historique à 35 km - Médecin de garde à 7 km - Nettoyage à sec à 7 km - Nettoyage à sec et Blanchisserie à 7 km - Pharmacie à 7 km - Piscine communautaire à 12 km - Piscine thermale à 27 km - Piste cyclable à 7 km - Pleine nature à 1 km - Pétanque à 2 km - Pêche - Restaurant à 2 km - Rivière à 2 km - Salon de beauté à 7 km - Salon de coiffure à 7 km - Terrain de golf à 12 km - Tyrolienne à proximité à 15 km - Vignoble à 7 km - Vins et terroir à 7 km - Épicerie locale à 2 km ## Tarif indicatif de départ Dès 228 € pour 3 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,9 - **Nombre d'avis**: 8 - **Appréciation**: Ils ont adoré