# La Boutique d'Yvonne, 4 personnes, proche de La Vallée des singes, Vienne ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 2 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Availles-Limouzine (86460) - **Département**: Vienne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 46.1204155, 0.6568433 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 35 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 2 animaux maximum. ## Points forts - **Espace de travail pour ordinateur portable** - **Connexion Internet / WIFI** - **Climatisation** ## Les plus de l'hébergement - Accepte les animaux avec bonheur - Au centre du village, au calme, à la campagne, avec un grand jardin à proximité au bord de la Vienne - Tarifs dégressifs de location, Location TOUT COMPRIS avec Wifi gratuit et Climatisation ## Description Une boutique devenue gîte de charme au cœur du patrimoine : "La Boutique d'Yvonne" pour 4 personnes. Beaucoup d'activités sont accessibles facilement depuis "La Boutique d'Yvonne", avec des excursions d’une demi‑journée à la journée. Que vous veniez en famille, entre amis ou en couple, la Vienne offre un éventail d’expériences dynamiques, ludiques et mémorables ! Origine et âme du lieu Proche d'une maison du XVIᵉ siècle, inscrite aux Monuments historiques, "la Boutique d'Yvonne" s’érige au centre d’un ancien bourg fortifié. Ancienne boutique et atelier de mode, la demeure conserve le charme d’un passé artisanal tout en offrant désormais un confort contemporain. Architecture et ambiance La façade refaite au début du XXème siècle en pierre de Saintonge lors de l'aménagement de l'atelier. 💫 Confort moderne dans un décor historique Agencement des trois niveaux : \- Rez‑de‑chaussée : un séjour avec cuisine équipée, salon, coin repas, lave‑linge et WC. Le Wifi est gratuit et disponible. \- 1er étage : chambre double (lit 140×190) avec une salle de bain indépendante (douche/baignoire et WC). \- 2e étage : mezzanine climatisée avec espace bureau et coin repos. En enfilade, une chambre de 13 m² aménagée avec deux lits individuels “bateau” en 130x190 et 115x185 de large pour plus de confort. Équipements pensés pour votre séjour d'un minimum 2 nuits : \- Climatisation, wifi, chaîne hi‑fi, cuisine entièrement équipée, lave-linge, espace bureau, du matériel pour votre jeune enfant ou bébé est à votre disposition (lit parapluie, siège de bain, chauffe-biberon et chaise haute)… Le confort est là, dans un environnement chargé d’histoire. Capacité et accueil : Jusqu’à 4 personnes, vos animaux de compagnie bien éduqués sont acceptés gratuitement. Sur demande, je peux vous proposer un garage privé pour entreposer vos vélos ou motos en toute sécurité. Pour profiter d'une belle météo, à 380 m il y a un grand parc avec des jeux pour les enfants. des tables et des bancs. Cependant sur demande, je peux vous prêter une table, 4 fauteuils de jardin et 1 barbecue. Les chiens y étant interdit, je peux mettre, sur toujours sur demande, un jardin en bord de rivière à 500m à disposition. Ouverture de mars à novembre (hors période de travaux annuels). Si vous m'en laissez le temps, je peux m'adapter à une demande spécifique de séjour en dehors de cette période de fermeture. Voir Tarifs dans les photos. 🌿 Un emplacement stratégique pour découvrir la région Au cœur du village historique Vous logez face à une porte de ville du XVᵉ siècle, à deux pas des ruelles médiévales, de l’église et du charme ancien du bourg. Les vestiges des fortifications sont à portée de main. Proche des commerces qui sont tous entre 130 et 240 mètres. Proche de la rivière Vienne à 170 mètres. 🎯 Pourquoi choisir la Boutique d’Yvonne ? Authenticité : un lieu chargé d’histoire, plein de cachet. Confort : modernité bien intégrée à l’esprit ancien, pour un séjour agréable. Emplacement idéal : en plein centre village, propice à la découverte à pied et aux promenades nature. Intimité & convivialité : maison privative, idéale pour un couple, une petite famille ou des amis. En bref, La Boutique d’Yvonne est une invitation à vivre une expérience au fil du temps : vous dormez dans un lieu riche d’histoire, vivez dans un environnement moderne, et êtes à deux pas de tout l’éclat patrimonial et naturel d’Availles‑Limouzine. Un endroit atypique et très attachant, parfait pour un séjour mêlant charme, culture et tranquillité. Envie de poser vos valises au cœur de l’histoire ? Je vous recommande vivement mon gîte unique. ## Accueil 🤝 Accueil personnalisé par la propriétaire À La Boutique d’Yvonne, l’accueil est chaleureux, humain et sur rendez-vous. C’est la propriétaire elle-même qui vous reçoit sur place, avec le souci du détail et l’envie de vous faire passer un séjour agréable. 🕒 Heure d’arrivée L’accueil se fait à partir de l’après-midi, généralement entre 15h et 19h, sur rendez-vous. Lors de votre réservation, vous êtes invités à communiquer votre heure estimée d’arrivée afin d’organiser votre accueil dans les meilleures conditions. 📍 Accueil sur place Le rendez-vous a lieu directement devant la maison, au : 13 place de la Mairie, 86460 Availles-Limouzine. La propriétaire vous ouvre personnellement les portes du gîte, vous remet les clés et vous fait visiter la maison, tout en vous expliquant : le fonctionnement des équipements (chauffage, clim, Wi-Fi…) les informations pratiques (commerces, stationnement, tri sélectif…) les bonnes adresses du coin (restaurants, marchés, visites…) 💬 Un moment d’échange L’accueil est aussi l’occasion d’échanger quelques mots sur l’histoire de cette maison classée, ses particularités et les coups de cœur de la propriétaire pour la région. Cela donne au séjour une dimension authentique et conviviale. ✅ En résumé Accueil sur rendez-vous personnalisé En personne par la propriétaire, dès l’après-midi Remise des clés, visite, conseils et infos pratiques Service attentif et chaleureux, pour bien démarrer votre séjour 💡 Astuce : en cas d’arrivée tardive ou imprévue, un arrangement est toujours possible, en prévenant la propriétaire à l’avance. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 086MS000144 - **Surface**: 65 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (2 x lit simple et 1 x lit double) - **WCs**: 1 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement, Espèces et Chèques vacances papier - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 300,00 € ## Les pièces - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 30 m², Vous entrez directement dans le salon avec un coin salon, puis une table et 4 chaises avec un buffet, et la cuisine aménagée. WC au Rez de chaussée avec lave linge sous l'escalier qui mène aux 2 étages au dessus - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, 1 m², Séparé de la pièce principale. Avec porte. Sous l'escalier - **Couloir / dégagement**: 1er étage, 2 m², Palier avec porte - **Salle de bains / d'eau**: 1er étage, 3 m², Avec Wc, vasque sur meuble et baignoire - **Mezzanine**: 2ème étage, 17 m², Canapé, télévision, lecteur DVD, wifi, Bureau, climatisation - **Chambre**: 2ème étage, 13 m² - **Chambre**: 1er étage, 13 m², avec un lit en 140, armoire et commode ## Suppléments - **Ménage obligatoire**: Obligatoire, 45,00 € / séjour, Veuillez laisser la maison en ordre, vider le réfrigérateur et le lave-vaisselle et allant jeter le compost dans l'endroit prévu à cet effet dans le village, merci beaucoup. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Climatisation - Congélateur - Couette - Cuisine entièrement équipée - Espace de travail pour ordinateur portable - Essentiels de cuisine - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lave-vaisselle - Lit supplémentaire - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Matelas - Matériel de cuisine - Meubles antiques - Miroir - Mixeur - Moulin à café - Oreillers - Planche a repasser - Plaque de cuisson gaz / électrique - Protège oreiller - Robot - Réfrigérateur - Service à thé - Serviettes - Stores assombrissants - Sèche-cheveux - Adaptateurs électriques disponibles - Alèse - Articles de toilette - Aspirateur - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bibliothèques - Bols pour animaux de compagnie - Bouilloire électrique - Bureau - Bureau avec lampe - Canapé - Casseroles - Chaises - Chambres / installations non-fumeurs - Commode - Couverts - Fenêtres en bois - Parquet de sol - Table basse - Table et chaises de cuisine - Tables de chevet - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à champagne - Verres à vin - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - **Parkings**: - Garage / box fermé - Parking - Stationnement gratuit dans la rue - **Équipements durables**: - Compost - Tri sélectif organisé - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI ## À proximité Toutes ces activités sont accessibles facilement depuis La Boutique d'Yvonne, avec des excursions d’une demi‑journée à la journée. Que vous veniez en famille, entre amis ou en couple, la Vienne offre un éventail d’expériences dynamiques, ludiques et mémorables ! 🌊 Sports nautiques & balades au fil de l’eau : Canoë‑kayak & paddle à Moussac Descendez en canoë (2 pl.) ou kayak (solo) la Vienne sur des parcours de 5 à 18 km. Idéal en famille ou entre amis, avec navette et équipements fournis Base nautique du lac de Saint‑Cyr : À \~1 h de route, profitez d’un vaste plan d’eau avec canoë, paddle, catamaran, planche à voile, pédalo… et plage aménagée, snack et zone de baignade surveillée Canoë‑kayak sur la Charente à Civray : Pour une escapade plus sauvage, partez pour une demi-journée, journée ou même un bivouac au fil de l’eau sur la Charente . 🚵‍♂️ Terre – pleine nature & originalité : Vélorail de Confolens ou de Chauvigny Pédalez sur une voie ferrée désaffectée, 8 km aller-retour, avec vues sur viaducs et châteaux dans un cadre bucolique Randonnée à cheval autour de Montmorillon : Balades éco‑friendly en pleine campagne, accessibles aux débutants, entre forêts, ruisseaux et clairières Sentiers nature & VTT : Randonnées à pied ou en VTT autour de circuits comme le sentier du Pinail, les Falaises ou boucle Roches‑Prémarie 🧩 Jeux en plein air & escapades ludiques : Terra Aventura (géocaching) et Défi Planét Chasse aux trésors numérique à pied en famille, avec énigmes, QR‑codes et badges à collectionner defiplanet.com Labyrinthe végétal de Romagne Parcours ludiques dans plusieurs labyrinthes, parcours pieds nus, kart à pédales et jeux en bois pour petits et grands 🎈 Sensations & découvertes Chute libre indoor – zerOGravity près du Futuroscope Expérience de chute d’avion dans une soufflerie, accessible dès 5 ans, sensations garanties Montgolfière à Châtellerault ou vol en paramoteur à Chauvigny Vues imprenables sur la région à bord d’une nacelle ou d’un paramoteur bi‑place, merveilleux souvenirs 🏞️ Parcours aventure & accrobranche Lac de Saint‑Pardoux – multi‑activités Parc acrobatique dans les arbres, tyrolienne au-dessus du lac, piscine aqualudique, terrains multisports et ski nautique au téléski Roc d’Enfer à Lathus‑Saint‑Rémy Site naturel d’escalade granitique, avec stages encadrés, escalade pour enfants et personnes en situation de handicap 🎡 Parcs & découverte Futuroscope & Aquascope Parc thématique innovant à Chasseneuil‑du‑Poitou + parc aquatique adjacent : attractions futuristes, sensations fortes et piscine loisirs Vallée des Singes (Romagne) Parc animalier unique en France, dédiés aux primates en semi‑liberté, immersion et découverte nature Le Cormenier (Champniers à -de 5 minutes de Romagne) Remonter le temps de 1898 à 1918 en 5D ou retrouver et utiliser les objets des années 1950/1970. 🚴‍♀️ Évènement local Grand Prix cycliste d’Availles‑Limouzine Si vous visitez fin juillet‑août, ne manquez pas la course cycliste régionale classique, compétitive et conviviale au cœur du village ## Plan d'accès 🚗 En voiture Depuis Paris : Un trajet d’environ 412 km prenant environ 4 h05 via l’A10 (direction Poitiers), puis N147/N141 en direction de Montmorillon/Availles‑Limouzine \- Depuis Bordeaux : Environ 192 km, soit environ 2 h08 par la A89 puis N141/N147 vers Availles‑Limouzine . \- Depuis Poitiers : Près de 63 km : comptez environ 1 h03 en voiture . ⚠️ Sur place, une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à l’hôtel La Châtellenie (\~1 km) . Des places de stationnement en voirie sont disponibles autour de la place de la Mairie. 🚍 En bus \- Paris → Poitiers : Bus depuis Bercy Seine. \- Poitiers → L’Isle‑Jourdain (ligne 240 du réseau “Lignes en Vienne”) Puis taxi ou bus réseau local jusqu’à Availles‑Limouzine 🚆 En train + correspondance \- Paris → Poitiers (TGV ou TER) Départ de Paris Montparnasse jusqu’à Poitiers. \- Poitiers → Ruffec (TER) Changement de train en TER pour St‑Saviol. \- Ruffec→ Availles‑Limouzine (taxi ) Taxi à réserver à l’avance pour parcourir \~30 km. Ainsi, selon vos préférences (rapidité, budget, confort), vous avez le choix entre la voiture directe, le combiné train‑taxi ou l’option bus économique. Quel que soit votre choix, votre arrivée à La Boutique d’Yvonne promet un séjour historique au cœur de la Vienne ! ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants à 0.38 km - Bord de l'eau à 0.17 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.5 km - Boutiques à 0.15 km - Campagne à 0.4 km - Centre commercial à 13 km - Centre ville - Distributeur automatique à 0.5 km - Hôpital local à 13 km - Jardin public à 0.38 km ## Tarif indicatif de départ Dès 126 € pour 2 nuits