# Gîte 4 p 1 ch -jardin-climatisé, proche voie verte /centre Buzet sur Baïse 47 ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Buzet-sur-Baïse (47160) - **Département**: Lot et Garonne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.251129, 0.306438 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Campagne** - **Vignoble** - **Local à vélo fermé** ## Les plus de l'hébergement - climatisé, terrasse privée avec pergola et 2 transats, jardin et parking, barbecue, badmington - Au cœur de l'appellation viticole de Buzet, axe Bordeaux Toulouse, à 8 minutes de l'autoroute A62 - Lot Et Garonne - A proximité des commerces et services de Buzet, de la voie verte et des attractions touristiques, à 30 min d'Agen, 25 min de Casteljaloux, 25 min de Nérac, 20 min de Tonneins, 15 min de Barbaste, 8 min de Damazan et Vianne ## Description Situés au cœur du vignoble Lot et Garonnais, en face de la cave des Vignerons, les Gîtes de l'Akwaba sont l'adresse idéale pour des vacances en famille ou entre amis, à proximité du centre de Buzet et de la voie verte, proches des activités touristiques du Lot-Et-Garonne. Les deux gîtes (T2 et T3) sont mitoyens, modernes et confortables au rez-de-chaussée de la maison, chacun avec une entrée indépendante, une terrasse privée avec pergola rétractable et 2 transats, et avec un grand jardin commun. Climatisé et tout équipé, vous y serez comme à la maison ! Le Gîte de l'Akwaba 2, T2 de 45 M², entièrement équipé, il vous attend pour des vacances mémorables : \* 1 chambre avec un lit double en 160x190 cm et d'un canapé convertible dans le salon pour des couchages d'appoint \* Une cuisine complètement équipée comprenant plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, bouilloire, cafetière filtre, cafetière Nespresso, grille pain, ustensiles de cuisine et vaisselle. \* Un salon confortable doté d'une télévision (accès Netflix) et d'une connexion Wi-Fi haut débit pour vous divertir et rester connecté. \* Une salle d'eau moderne avec douche, lavabo, coin buanderie (machine à laver, sèche linge) et WC. \* Climatisation réversible au salon et dans la chambre Les hôtes peuvent profiter d'un jardin commun arboré, d'un barbecue, d'un local sécurisé pour les vélos, d'un parking gratuit et jouer au badminton. La proximité des vignobles de Buzet et de la voie verte du canal latéral à la Garonne offre de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités en plein air Aménagements extérieurs : \* Petite terrasse privée pour des moments de détente en plein air, avec pergola rétractable et 2 transats, \* Barbecue pour des repas conviviaux sous le soleil du Sud-Ouest. \* grand jardin (commun) \* Badminton Découvrez les activités touristiques incontournables à proximité : \* Explorez les vignobles réputés de Buzet-sur-Baïse et dégustez des vins locaux d'exception. \* Embarquez pour une croisière pittoresque le long de la Baïse, offrant une vue unique sur la région. \* Parcourez les sentiers balisés à vélo pour découvrir les paysages naturels exceptionnels de la région. \* Ne manquez pas la visite du magnifique Château de Nérac, véritable trésor chargé d'histoire et de culture, offrant une plongée dans le riche patrimoine local. Autres informations : \* Les animaux sont acceptés sur demande préalable dans la location avec un supplément de 25 € (nous avons un chat sur la propriété). Merci de votre compréhension. \* Les draps du canapé convertible sont en option pour un supplément de 10 €. \* Oreillers, sous taies, alèses et couettes sont fournis pour le lit double en 160 et pour le canapé convertible en 140. \* Les serviettes de toilette sont fournis ainsi que le tapis de douche. \* Un forfait ménage est obligatoire pour un montant de 30 € pour le ménage qui sera effectué à la fin de votre séjour, après votre départ. Toutefois les lieux devront être tenus propres et en l'état durant tout le séjour, la poubelle doit-être vidée, la vaisselle rangée, les meubles remis à leur place, et le linge de maison mis en tas dans le salon. \* Arrivée autonome possible en cas de nécessité : Nous vous accueillons mais une boîte à clé est disponible à l'entrée du logement en cas de besoin, pour une arrivée autonome. \* lit parapluie disponible sur demande préalable, siège de table disponible pour les petits, baignoire bébé disponible sur demande préalable \* Un livret d'accueil est également à votre disposition dans l'appartement. \* Un book avec toutes les activités de loisirs, visites touristiques et cartes, est mis à votre disposition. \* Commerces à proximité au centre de Buzet (SPAR, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, coiffeur, tabac presse, bar et restaurants. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver ou pour toute information supplémentaire. Nous serions ravis de vous accueillir pour un séjour des plus agréables à Buzet-sur-Baïse ! Découvrir Buzet et les villes voisines : Buzet-sur-Baïse : Pour celles et ceux qui découvrent Buzet pour la première fois, sachez que notre commune  est située au bord du canal et de la Baïse, au pied des coteaux de la rive gauche de la Garonne où s’étendent à perte de vue les vignobles de l’A.O.C. Buzet. Visitez la cave coopérative des Vignerons de Buzet : dégustations, Escape Game, ateliers, visite du château de Buzet, balades dans le vignoble. Promenez-vous sur la voie verte le long du canal. Damazan : Lac du Moulineau : baignade, téléski Nérac : visitez cette ville pour découvrir la richesse de son patrimoine et les échos de son histoire. Croisière du Prince Henry. A Nérac, l’un des plus beaux ports fluviaux de France, croisière sur la Baïse. Visitez le château-musée d’Henri IV, flânez dans les jardins du Roi, promenez-vous dans le Parc de la Garenne. Pour déceler en famille les secrets de Nérac, profitez du parcours de géocaching Tèrra Aventura \[\[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\]\] en Albret ! Piscine municipale de Nérac. LUD O PARC : parc aquatique pour toute la famille Barbaste : Bâti au XIIème siècle par la famille d’Albret, venez admirer le, le Moulin des Tours \[\[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\]\] de Barbaste. Il est le plus grand moulin fortifié de France ! C’est une fierté en Lot-et-Garonne. PÔLE HIPPIQUE LOU CHIBAOU CAP CAUDEROUE, le Sport version nature : Accrobranche, Canoë, Equitation, Paint Ball.... ALBRET GOLF CLUB, Golf 18 Trous BARBASTE, la randonnée de Béas et Lausseignan Vianne : Bordant la rivière Baïse, Vianne est un magnifique témoignage du passé médiéval de l'Albret ! Casteljaloux : Les bains de Casteljaloux : piscines, intérieure et extérieure, d’eau thermale chaude et bienfaisante, jets de massage,  saunas, jacuzzis, hammams… AQUA FUN’ PARK Clarens : A 2,5 Km du centre ville de Casteljaloux, sur le plan d’eau du lac de Clarens, se situe un parc aquatique de structures gonflables géantes en pleine nature. Base de loisirs de Clarens : outre la baignade, vous pourrez profiter selon les périodes de nombreuses activités en famille Casteladventure :  accrobranches, stand-up-paddle-board, paint-ball, canoé-kayak, canotage Piscine municipale de Casteljaloux Castelmoron-sur-Lot : Visitez cette commune qui s’épanouit sur les bords du Lot dans une riche plaine agricole. Descendez sur la plage et découvrez Castelmoron sous son plus beau profil ! NAUTILUS BKS : locations embarcations : canoë/kayak, paddle, pédalo, canoë famille Bruch et son village fortifié témoigne du passé tumultueux de l'Albret. Lamontjoie et sa bastide : découvrez sa place bordée d'arcades, ses ruelles atypiques et son église gothique. Mezin : cité et capitale bouchonnière, bourg médiéval avec la place des arcades, ses étroites ruelles et les vestiges de ses remparts. Moncrabeau et son circuit des menteurs : Ce village domine la vallée de la Baïse, sa renommée de Capitale des Menteurs est le fruit d'une tradition qui remonte à 1748 (festival et concours chaque premier dimanche d'août). Lafitte-Sur-Lot : la Maison du Pruneau Lacépède : la Maison de la Noisette PARCS : WALYGATOR SUD OUEST : parc d’attraction Agen Parc AQUALAND Agen HAPPY FOREST situé à Pont du Casse : parc animalier, accrobranche, escape game, maxi mini golf, laser-game, ballade à poney, labyrinthe, course d’orientation. Le CENTER PARC à Beauziac : plongez au cœur de la forêt des Landes le temps d'une journée. Profitez de cet espace naturel unique pour vous reconnecter à la nature et à vos proches. TERRA AVENTURA : partir à l'aventure ! Terminez votre saut dans le passé avec l'application de géocoaching Terra Aventura est ses 43 circuits dans tout le département. Une chasse aux trésors ludique et connectée qui mettra toute la famille à contribution autour du riche patrimoine lot-et-garonnais. A vos marques, prêts, enquêtez ! Festivals, concerts ETE 2025 : Festival de musique de l’Albret Festival Country à LAVARDAC Festival autour des percussions à Barbaste Festival de théâtre en Albret à Vianne Concerts gratuits à LAVARDAC : 11/07 RIDING CATS, 18/07 GASTON FIVE, 25/07 John DUFF TRIO, 01/08 CORTO MALTES, 08/08 80’s COVER, 15/08 RICKY NORTON, 22/08 KARAOKE avec M. Chabrier, 29/08 BURNING CHORDS Les Mardis SO GASCOGNE à Nérac : restauration et concert gratuit Sungaze festival à Moncrabeau Festival JAZZ Albret à Nérac en septembre Festival country de Mézin en septembre ## Accueil L'arrivée est autonome, avec une boite à clé. Si nous sommes là, nous vous accueillerons et nous sommes présents en cas de besoin ! ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 047MS000372 - **Surface**: 44 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 1 (1 x lit queen size) - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Virement et Chèques vacances papier - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 350,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendante**: Rez-de-chaussée - **Salle d'eau**: Rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche, lavabo, WC, coin buanderie, armoire - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, Salon avec canapé convertible en 140, cuisine ouverte sur le salon / séjour ## Suppléments - **Forfait Ménage**: Obligatoire, 30,00 € / séjour, Forfait ménage fin de séjour - **Linge**: Obligatoire, 10,00 € / séjour, Linge lit double chambre - **Electricité**: Facturation en fin de séjour, Forfait de 8 kWh par jour offert, au-delà 0,25 €/kwh. Facturation en fin de séjour - **Linge**: 10,00 € / séjour, supplément linge de lit si utilisation du canapé convertible au salon ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Aspirateur - Assiettes - Balai - Balance - Batteur électrique - Bouilloire électrique - Boîte à mouchoirs - Canapé - Casseroles - Cendrier - Chauffage - Cintre - Climatisation réversible - Congélateur - Contrôle de la température - Couette - Coussins - Couverts - Décapsuleur - Essentiels de cuisine - Fenêtres insonorisées - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Lampe - Machine à café - Machine à laver - Oreillers - Plaid - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Poêle - Presse-agrumes - Protège oreiller - Robot - Réfrigérateur - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Sèche-linge - Table basse - Table à manger - Tables de chevet - Tasses - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à vin - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étendoir - Climatisation - Four - Réfrigérateur et freezer - **Équipements extérieurs**: - Barbecue au charbon de bois - Chaises longues - Entrée privée - Equipement de badminton - Jardin (Commun) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Petite terrasse - Barbecue - Jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Équipements bébé**: - Baignoire bébé sur demande - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - Extincteur d'incendie - kit premier secours ## À proximité visite et dégustation à la cave des Vignerons de Buzet, location de vélos au "Cycles Sud Ouest", vélo, voie verte, promenade le long du canal ## Plan d'accès Une fois à Buzet, dirigez-vous vers la cave des vignerons de Buzet. Nous sommes en face ! A l'entrée de la propriété, vous verrez un panneau "les Gîtes de l'Akwaba" et un panneau "Clé vacances" ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants - Baignade à 5 km - Bar - Bibliothèque - Bord de l'eau à 27 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 1 km - Boutiques à 20 km - Bouée tractée à proximité à 35 km - Campagne - Canal à 1 km - Casino à 27 km - Centre de remise en forme ou spa à 25 km - Centre ville à 0.9 km - Epicerie à 99 km - Gare à 8 km - Kiosque à journaux à 99 km - Lac à 5 km - Location de vélos à 0.8 km - Monter à cheval à 15 km - Paddle à 27 km - Parc aquatique à 30 km - Parc d'attractions à 30 km - Pharmacie à 0.8 km - Piscine communautaire à 20 km - Piste cyclable à 0.9 km - Piste de jogging - Randonnée à pied / GR - Restaurant à 1 km - Salon de coiffure à 1 km - Ski nautique à 5 km - Terrain de golf à 12 km - Vignoble ## Tarif indicatif de départ Dès 100 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 4 - **Appréciation**: Ils ont adoré