# Villa des Eaux Douces avec piscine et Spa pour 15 personnes, près d'Angoulême ## Identité - **Type de bien**: Gîte de groupe - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 15 personnes ## Localisation - **Commune**: Marsac (16570) - **Département**: Charente - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 45.738741, 0.080948 ## Capacité et composition - **Capacité**: 15 personnes - **Chambres**: 6 chambres - **Lits simples**: 9 lits simples - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 3 salles d'eau - **Cuisines**: 2 cuisines - **Salons**: 2 salons - **Animaux**: les chiens jusqu'à 15 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 2 animaux maximum. ## Points forts - **Boulodrome**: Terrain de pétanque - **Borne de recharge pour voiture électrique** - **Maximum 2 animaux autorisés** ## Labels et thématiques - **Destination pêche**: Destination pêche : des gîtes adaptés aux 1,5M d’amateurs français souhaitant allier confort et loisir hors de leur département. - **Spa et bien être**: Regroupe des hébergements pensés pour se ressourcer, avec des prestations et services tels que SPA, massages - **Séjour professionnel**: Ce bien proche d’une zone d’activité, d’un aéroport ou d’une gare, dispose d’un bureau et d’un wifi pour permettre aux pros de travailler sereinement. ## Les plus de l'hébergement - Pouvant accueillir 15 personnes pour fêtes familiales, réunions professionnelles ou Teams Building - Gite situé au bord de La Charente pour faire des activités sportives comme le canoë, vélos, proche d'Angoulême - Piscine privée et sécurisée, Spa privée, boulodrome, portique pour enfants, trampoline, table ping-pong, Baby-foot pro, terrain de badminton. ## Description Villa des Eaux Douces classé 4 étoiles \*\*\*\* En Charente pour 15 personnes , située à Marsac sur Charente en pleine nature sauvage charentaise au bord du fleuve La Charente, zone et site protégé classé Natura 2000, vous êtes à 20 min de la gare TGV d’Angoulême. Découvrez la Villa des Eaux Douces, une magnifique maison avec piscine couverte, un Spa et à la décoration soignée et au confort chaleureux pour vos séminaires, stages, formations professionnelles, réunions familiales ouverte toute l'année. Venez vous mettre au vert ! Louer une grande maison pour une courte ou longue durée, petites ou grandes tribus, l'endroit idéal pour une échappée en Charente près d'Angoulême. Tous les séjours sont possibles et à la carte: Loisirs : mariages, anniversaires, cousinade, départ à la retraite, stages et formations bien-être etc. Evénements professionnels : réunions, journée d'études, séminaires, formations, soirées afterwork. Si vous recherchez une maison avec piscine couverte pour une réunion familiale ou un événement professionnel , la Villa des eaux Douces est faite pour vous. Entourée d’un parc clos arboré de 3600 m², les pieds dans l’eau, accès direct et privé au fleuve qui dévale doucement le long de la propriété et vous promet une déconnexion totale. Pour des moments de détente ultime, la piscine couverte chauffée privée est à votre disposition après des journées bien remplies. Côté repas, une grande cuisine professionnelle donnant directement sur le grand espace de vie, vous permet de choisir parmi différentes formules de restauration : en autonomie, service traiteur, chef à domicile sur place. Services supplémentaires Vous cherchez des experts pour rendre votre séminaire encore mieux ? Choisissez le service qui vous plaît dans notre liste de suggestions ! Quand il s'agit d'épater vos invités, que ce soit pour un repas en petit comité ou une grande réception d’entreprise, choisir un bon service de traiteur est essentiel pour faire de votre événement un succès. Si vous souhaitez de l'aide pour organiser votre séminaire et ne pas vous inquiéter des détails, notre organisateur d'événements est là pour vous accompagner. Il s'occupera de tout, vous permettant de profiter au maximum. Organisez votre événement professionnel à la Villa des Eaux devient simple et rapide avec nos partenaires. Trouvez facilement des services adaptés à vos besoins pour créer vos moments d’équipe grâce à nos partenaires locaux. Contactez les directement pour leur faire part de vos projets de séminaire, réunion, team building, soirée d’entreprise, formation, conférence, show room, tournage, shooting photo etc.. N’attendez plus pour organiser vos événements familiaux ou professionnels. Location possible à la nuitée ou week-end. Nos partenaires vous accompagnent en amont et pendant votre séjour dans l’une de nos villas des Eaux située en Charente proche d'Angoulême et de la ligne LGV. ## Accueil Un accueil chaleureux à la Villa des Eaux À votre arrivée à la Villa des Eaux, vous serez accueillis en personne pour une remise des clés selon votre choix et une présentation personnalisée des lieux. Nous prenons le temps de vous faire découvrir chaque espace de la maison, ses équipements, et de répondre à toutes vos questions. Un livret d’accueil est mis à votre disposition, regroupant toutes les informations utiles pour votre séjour : fonctionnement des appareils, numéros utiles, bons plans locaux et idées d’activités à proximité. Nous vous offrons une petite attention personnalisée pour bien commencer les vacances. Enfin, nous restons disponibles tout au long de votre séjour, par téléphone ou message, pour vous assister si besoin et vous assurer une expérience sans souci ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 016MS000070 - **Surface**: 240 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 11 (2 x lit queen size, 7 x lit simple, 1 x lit superposé et 1 x canapé-lit) - **WCs**: 5 - **Cuisines**: 2 - **Salons**: 2 - **Modes de paiement propriétaire**: Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 400,00 € ## Les pièces - **Chambre 1**: 12 m² - **Chambre 2**: 1er étage, 14 m² - **Chambre 3**: 1er étage, 16 m² - **Chambre 4**: Rez-de-chaussée, 13 m² - **Chambre 5**: Rez-de-chaussée, 13 m² - **Chambre 6**: Rez-de-chaussée, 13 m² - **Salle de bains / d'eau**: 1er étage, 3 m² - **Salle de bains / d'eau 1**: Rez-de-chaussée, 3 m² - **Salle de bains / d'eau 2**: Rez-de-chaussée, 9 m² - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 90 m² - **Espace piscine**: Rez-de-chaussée, 38 m², Piscine chauffée, couverte et sécurisée de 4x8 de La Villa des Eaux Douces - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée, 3600 m² - **Toilettes**: 1er étage, 1 m², Dans la salle d'eau - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, 1 m² - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, 1 m² - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 100 m² - **Espace bien-être (spa, sauna, jacuzzi, hammam)**: Rez-de-chaussée, 20 m² ## Suppléments - **Par animal et par séjour**: 49,00 € / animal, Par animal et par séjour, prévoir l'option à la réservation - **Chauffage du Jacuzzi Spa**: 199,00 € / séjour, Prévoir la réservation du Spa en amont pour faire chauffer à l'avance, merci. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bouilloire électrique - Bureau - Canapé - Canapé double - Chambres chauffées - Chauffage - Cheminée / Poêle - Climatisation - Climatisation réversible - Congélateur - Cuisine entièrement équipée - Cuisinière à gaz - Cuit vapeur / autocuiseur - Espace de travail pour ordinateur portable - Essentiels de cuisine - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Machine à laver avec sèche-linge - Matériel de cuisine - Mixeur - Oreillers - Planche a repasser - Poele à bois - Protège oreiller - Robot - Réfrigérateur - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Sèche-linge - Séchoir - Table basse - Table et chaises de cuisine - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Ventilateur - Ventilateur de plafond - Ventilateur(s) sur demande - Verres - Verres à champagne - Verres à vin - Égouttoir - Étendoir - Bureau avec lampe - Chambre familiale - Chambres / installations non-fumeurs - **Équipements extérieurs**: - Balançoire - Barbecue au charbon de bois - Barbecue à gaz - Boulodrome - Equipement de jeu extérieur pour enfants - Espace de divertissement en plein air - Jardin - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Panier de basket - Parasol - Plancha - Salle à manger extérieure - Salon de jardin - Terrasse - Vélo - Éclairage extérieur - Jouets de piscine - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement extérieur - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour véhicule électrique sur place - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - **Bien être**: - Piscine - Piscine chauffée - Piscine extérieure - Piscine privée - SPA / Jacuzzi - **Loisirs**: - Babyfoot - Plan d'eau pêche - Portique - Table de ping pong ## À proximité Grandes fêtes & festivals (weekends à ne pas manquer) à Angoulême : Fin janvier – Festival International de la Bande Dessinée (FIBD) Le plus grand événement BD de France, avec dédicaces, expositions, conférences, master-classes et zones thématiques dans toute la ville Début avril – Festival du film court / Festival d’orgue de Charente Projections, compétitions et concerts organistiques dans la ville Fin mai / début juin – Musiques Métisses Festival de world music riche et convivial, en concert en plein air Fin août – Festival du Film Francophone d’Angoulême Avant-premières, rencontres cinéma en français Mi‑septembre – Circuit International des Remparts Courses de voitures anciennes dans les ruelles de la ville médiévale, ambiance unique Octobre – Piano en Valois Concerts de piano, musique classique et contemporaine dans divers lieux historiques Fin novembre / début décembre – Gastronomades Festival gourmand de chefs et de produits régionaux organisé à Île-d’Espagnac proche Activités ludiques & détente Baignade à la Grande Île de Marsac : plage surveillée de juillet à août, avec aire de pique-nique et jeux pour enfants. Parc de loisirs de Fregeneuil (Angoulême) : en bord de Charente, ombragé, jeux, manège, restauration sur place – idéal en famille Musée La Diligence (Douzat, \~7 km) : exposition de plus de 50 calèches et traîneaux anciens – une immersion originale dans le XIXe siècle 🚴 Sport & plein air Circuit du fleuve Charente et des vignobles : boucle de 10 km depuis Marsac (environ 3 h), paysages entre rivière et coteaux viticoles, cadre calme et nature Circuit des fontaines et du fleuve Charente : randonnée de 8 km (2h30), vallons boisés, fontaines et vues sur la vallée avec départ depuis l’église de Marsac Voie Verte – P’tit Rouillat : balade à pied ou à vélo entre vignes, bois et bords de Nouère (\~6 km) Sortie Visite Forêt du Bois Blanc : sentiers pédestres et sportifs avec mobiliers pédagogiques, idéal pour courir ou marcher à proximité de la Touvre Club de canoë‑kayak à Gond‑Pontouvre (env. 15 km) : locations et balades sur la Touvre et la Charente en paddle ou kayak Centre équestre Le Bercail (Saint‑Yrieix, \~8 km) : balades à cheval, poney‑club, parc animalier sur 40 ha de nature 🏛️ Excursions & sites culturels Église Saint‑Gervais‑Saint‑Protais de Marsac : construite au Moyen Âge, avec une nef voûtée remarquable et patrimoine à découvrir sur place Abbaye de Saint-Amant-de-Boixe (\~8 km) : ancien monastère bénédictin avec parcours interactif et fouilles archéologiques Espace d’interprétation du gallo‑romain (Saint-Cybardeaux, \~14 km) : découverte du site archéologique des Bouchauds et de son histoire gallo-romaine Île Marquet et berges de la Charente (Angoulême, \~10 km) : promenade avec panneaux d’interprétation, nature et patrimoine au cœur de la ville. Cathédrale Saint-Pierre d’Angoulême : édifice gothique imposant, sur fond de vieux remparts, incontournable à visiter Église Notre-Dame de Trois‑Palis (\~8 km) : charmante petite église romane classée, accessible via pistes cyclables Excursions à la journée Les grottes du Quéroy (Chazelles‑sur‑Charente, \~20 km) : site néolithique et paléolithique visitable, avec mini-golf estivale en extérieur (visites de juillet à septembre) Circuit du Grand Randonnée 360 : itinéraire plus long traversant la région saintongeaise et reliant des sites comme Saintes ou l’abbaye de Fontdouce – idéal pour randonneurs avertis Cognac et ses chais (\~30–40 km) : dégustations, croisières sur la Charente, visites des distilleries et balades dans les vignobles (circuit œnotourisme) Routes Touristiques Safari Parc de Haute-Saintonge ou parc animalier de la Colline Enchantée : excursions nature pour observer cerfs, bisons, wallabies... promenade en 4×4 ou balade en famille Parcours urbain et street art : Circuit des murs peints : plus de 20 fresques de BD à ciel ouvert, à explorer via application ou carte papier. Quartier historique & panorama : Promenade dans le Vieux-Angoulême, les remparts transformés en terrasses panoramiques, vues splendides sur la vallée de la Charente Musées & lieux emblématiques à Angoulême : Musée de la Bande Dessinée et Cité de la BD : expositions, boutique, cinéma et ateliers permanents Musée d’Angoulême : arts, ethnographie et archéologie dans un ancien palais épiscopal . Musée du Papier : immersion dans l’histoire industrielle papetière locale Théâtre d’Angoulême : plus de 200 spectacles par saison (théâtre, danse, musique) La Nef : salle de concerts orientée musiques actuelles ## Plan d'accès Que vous soyez à 2 heures de Paris ou 45 minutes de Bordeaux, cette grande villa est l’endroit idéal pour vos regroupements festifs ou professionnels, dans un cadre convivial et tout équipé. Angoulême est reconnu géographiquement comme un point stratégique si vous venez des 4 coins de la France. Depuis Bordeaux Distance : environ 123 km Durée : environ 1 h 15 à 1 h 20 (sans trafic) Itinéraire recommandé : Prenez l’A10 en direction d’Angoulême. À proximité d’Angoulême, prenez la sortie vers la D674 en direction de Marsac/Montignac. Continuez sur la D674 puis sur la D96/D115 en suivant les indications pour Marsac. Arrivé à Marsac, rejoignez la route de Guissalle (route locale). La villa est au n° 317. Depuis Poitiers Distance : environ 150 km Durée : environ 1 h 45 à 2 h (selon trafic). Itinéraire recommandé : Rejoignez l’A10 depuis Poitiers en direction de Tours/Bordeaux. Environ à mi-chemin, restez sur l’A10/A20 vers Angoulême. Prenez la sortie vers la D674 pour Marsac/Montignac. De là, comme depuis Bordeaux, suivez D674 → D96/D115 → route de Guissalle ## À découvrir dans les environs - Bord de l'eau à 0.001 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.001 km - Campagne à 0.001 km - Gare à 15 km - Monument / site historique à 6 km - Piste cyclable à 1 km - Pleine nature à 0.001 km - Pêche à 0.001 km - Randonnée à pied / GR à 0.001 km - Randonnées VTT à 0.001 km - Rivière à 0.001 km ## Services - Bois de chauffage inclus - Buanderie (Commune) - Lit bébé payant - Maximum 2 animaux autorisés ## Tarif indicatif de départ Dès 800 € pour 1 nuit