# 🌿 Gîte L’Albizia 2-4 pers – Domaine Les Carassonnes \| Dordogne 🌞 Piscine 🏊‍♂️ ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 4 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Saint-Nexans (24520) - **Département**: Dordogne - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.800554, 0.571008 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Possibilité de réservation petit-déjeuner** - **Ménage compris** - **Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes)** ## Labels et thématiques - **Séjour professionnel**: Ce bien proche d’une zone d’activité, d’un aéroport ou d’une gare, dispose d’un bureau et d’un wifi pour permettre aux pros de travailler sereinement. - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. - **Vue panoramique**: Chaque bien dispose d'une pièce avec baie vitrée ou porte-fenêtre offrant une vue exceptionnelle, jumelles ou longue-vue incluses. ## Les plus de l'hébergement - 🌿 Gîte tout confort en Dordogne pour 2 à 4 personnes, avec chambre spacieuse, canapé convertible, climatisation et équipements haut de gamme. - 👨‍👩‍👧‍👦 Location de vacances idéale pour familles et groupes Nos gîtes modulables accueillent jusqu’à 17 personnes, parfaits pour des vacances en famille ou entre amis en Dordogne. - 🌞 Grande terrasse privée avec vue sur le jardin, accès direct à la piscine chauffée et cadre paisible au cœur du Périgord Pourpre. ## Description Gîte L’Albizia – Domaine Les Carassonnes 🏡 Gîte tout confort pour 2 à 4 personnes en Dordogne 🌳 Un petit coin de paradis à l’ombre d’un Albizia Situé au cœur du Périgord Pourpre, le gîte L’Albizia est une location de vacances idéale pour un séjour en couple, en solo ou en petit comité. Avec ses 60 m², sa grande terrasse privative et son accès direct à la piscine, il vous offre un cadre paisible et tout le confort moderne. 📍 Situation idéale en Dordogne 🏘️ À Saint-Nexans, charmant village typique du Sud-Ouest 🚗 À 10 min de Bergerac et 15 min d’Issigeac 🍷 Proche des vignobles, châteaux et marchés locaux 🥾 Accès rapide aux randonnées, activités en plein air & visites culturelles 🛏️ Hébergement & couchages 👤 Pour 2 à 4 personnes 🛌 1 chambre séparée avec lit 180x200 (ou 2 x 90x200 sur demande) 🛋️ Canapé-lit confortable dans le salon 📺 Smart TV dans le séjour 🚿 Salle d’eau & sanitaires 🚿 Douche à l’italienne très spacieuse 🧼 Lavabo, WC séparé 🧴 Produits de toilette fournis (gel douche, shampooing) 👩‍🍳 Cuisine entièrement équipée 🍽️ Cuisine ouverte moderne avec : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetières (filtre & capsules), grille-pain, bouilloire, mixer, plancha... 🌞 Terrasse & extérieur 🌅 Grande terrasse privée orientée sud-est 🌴 Vue sur la piscine & le jardin, accès direct 🪑 Mobilier de jardin & parasol 🔥 BBQ-braséro commun à disposition 🏊‍♀️ Piscine & loisirs 💧 Piscine chauffée partagée (mai à septembre) 🌼 Jardin arboré, cadre naturel reposant 🎲 Jeux de société, activités extérieures (ping-pong, pétanque...) ✅ Confort inclus ❄️ Climatisation 📶 Wi-Fi 🧺 Lave-linge séchant privé 🛏️ Lits faits à l’arrivée 🧼 Serviettes fournies 🍴 Kit de démarrage cuisine 🧹 Ménage de fin de séjour inclus 🍼 Options disponibles 🥐 Petit-déjeuner sur demande 👶 Kit bébé (lit, chaise haute…) ✨ L’Albizia, pour un séjour détente au cœur du Périgord Ce gîte cosy est parfait pour une escapade en amoureux, un séjour nature ou un point de départ pour explorer la Dordogne. Calme, confort et authenticité sont au rendez-vous pour un moment hors du temps. 📞 Réservez dès maintenant 📅 Consultez nos disponibilités sur notre site ou contactez-nous directement. 📲 Réponse rapide, accueil personnalisé & séjour sans souci garanti ! ## Accueil Bienvenue chez nous, bienvenue chez vous 🌿 Nous sommes ravis de vous accueillir aux Carassonnes, un lieu que nous avons imaginé et aménagé avec soin pour offrir à nos hôtes une expérience unique, entre confort moderne et charme périgourdin. Amoureux de la nature, du patrimoine local et des rencontres sincères, nous avons à cœur de faire de votre séjour un moment de détente, de partage et de sérénité. Que vous veniez en couple, en famille ou entre amis, vous trouverez ici l’espace, le calme et les petites attentions qui font toute la différence. Notre souhait le plus cher ? Que vous vous sentiez ici comme à la maison, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Nous restons à votre disposition pour tout besoin, conseil ou simple échange autour d’un bon verre de vin local 🍷😉 À très bientôt, ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 024MS000298 - **Numéro d'enregistrement**: 4485-17025546 - **Surface**: 58 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 2 (1 x lit king size et 1 x lit double) - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 400,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes**: Rez-de-chaussée - **Séjour**: Rez-de-chaussée - **Salle de bains / d'eau** ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Lave-vaisselle - Planche a repasser - Réfrigérateur et freezer - Serviettes - Sèche-cheveux - Aspirateur - Bouilloire électrique - Climatisation réversible - Fer - Four - Four micro-ondes - Grille-pain - Machine à café - Machine à laver avec sèche-linge - Plaque de cuisson - Stores assombrissants - Sèche serviette - Vaisselle enfant - Verres à vin - **Équipements extérieurs**: - Barbecue au charbon de bois - Boulodrome - Local à vélo fermé - Barbecue - Jardin - Jardin (Commun) - Mobilier de jardin - Terrasse - **Accessibilité**: - Douche accessible - Fêtes interdites - WC adapté - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement gratuit dans la rue - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Équipements bébé**: - Chaise haute bébé - **Bien être**: - Piscine chauffée - Piscine extérieure - **Loisirs**: - Jeux de société/casse-tête - Livres - Table de ping pong - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - Extincteur d'incendie - kit premier secours ## À proximité 🌟 Sites Incontournables autour des Carassonnes 🏰 Château de Monbazillac Magnifique château du XVIe siècle entouré de vignobles, proposant des visites guidées et des dégustations de vins locaux. 🏙️ Bergerac Charmante ville au cœur du Périgord, avec sa vieille ville pittoresque, ses rues pavées, la place Pélissière animée, et la célèbre statue de Cyrano de Bergerac. 🌉 Vieux Pont de Bergerac Pont historique offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la Dordogne. 🏡 Plus Beaux Villages à découvrir 🧱 Issigeac Village médiéval aux ruelles pavées, célèbre pour son marché coloré et l’église Saint-Félicien. 🌄 Limeuil Village perché offrant une vue spectaculaire sur la confluence des rivières Dordogne et Vézère, idéal pour une balade en famille. ⛵ La Roque-Gageac Village troglodytique exceptionnel au bord de la Dordogne, parfait pour une promenade en gabare traditionnelle. 🏛️ Sites Historiques et Culturels 🕸️ Grottes de Maxange Grotte ornée de cristaux offrant une immersion unique dans le monde souterrain. 🦴 Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil Capitale mondiale de la Préhistoire avec ses sites archéologiques et le Musée National de Préhistoire. 🏯 Château de Beynac Château médiéval dominant la vallée, témoignage fort de l’histoire périgourdine. 🌿 Jardins de Marqueyssac Jardins suspendus aux allées bordées de buis, offrant une vue panoramique splendide sur la vallée de la Dordogne. 🍇 Expériences Gastronomiques 🥖 Marchés Locaux Découvrez les saveurs régionales dans les marchés de Bergerac, Sarlat et Domme, parfaits pour goûter aux produits frais et artisanaux. 🍷 Visite de Vignobles Partez à la découverte des vignobles réputés de Monbazillac et Pécharmant, avec dégustations et visites guidées. 🚗 Accessibilité et Transports 🛣️ Autoroute L’A89 est la plus proche, reliant Bordeaux à Clermont-Ferrand, facilitant l’accès au domaine. ✈️ Aéroport L’Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord se situe à seulement 10 minutes, avec des vols réguliers vers l’Europe. 🚉 Gare La gare de Bergerac dessert la région via les trains TER Nouvelle-Aquitaine, offrant une connexion facile en transports en commun. 🚘 Routes Départementales et Nationales Accès par les routes D933, D21 et D660, idéales pour rejoindre Saint-Nexans en voiture depuis les villes environnantes. ## Plan d'accès 🗺️ Plan d’accès routier – Les Carassonnes 📍 Adresse : 🏡 Les Carassonnes 📬 573 Route de la Fouillouse 📍 24520 Saint-Nexans, Dordogne – France 🚗 Venir en voiture Les Carassonnes sont situées à 10 minutes de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, et facilement accessibles depuis les grands axes. 🏙️ Depuis Bergerac (10 min – 8 km) ➡️ Suivre la D933 direction Issigeac ➡️ À Saint-Nexans, tourner à droite sur la Route de la Fouillouse 📍 Arrivée au n°573 🏛️ Depuis Périgueux (1h – 55 km) 🛣️ Prendre la N21 direction Bergerac 🗺️ Suivre Saint-Nexans puis la Route de la Fouillouse 🍷 Depuis Bordeaux (1h30 – 130 km) 🛣️ Autoroute A89 → sortie Libourne ➡️ Prendre la D936, puis la D933 vers Bergerac 📍 Arrivée à Saint-Nexans 🏞️ Depuis Toulouse (2h30 – 200 km) 🛣️ Autoroute A62 direction Agen ➡️ Passer par Villeneuve-sur-Lot, puis Issigeac, enfin Saint-Nexans 🧭 Coordonnées GPS 📍 Latitude : 44.7909 📍 Longitude : 0.4903 🅿️ Parking ✅ Parking gratuit sur place, à l’intérieur du domaine ## À découvrir dans les environs - Baignade à 17 km - Boutiques à 3 km - Campagne - Centre ville à 10 km - Gare à 11 km - Piscine communautaire - Pêche à 20 km ## Services - Lit bébé payant - Ménage compris - Possibilité de réservation petit-déjeuner ## Tarif indicatif de départ Dès 300 € pour 3 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 2 - **Appréciation**: Ils ont adoré