# Gîte la chênaie de Fifi ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Sampzon (07120) - **Département**: Ardèche - **Région**: Auvergne-Rhône-Alpes - **Coordonnées**: 44.4256617, 4.3436025 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Baignade** - **Campagne** - **Activités pour enfants** ## Les plus de l'hébergement - Proche de Vallon Pont d'Arc, grotte Chauvet, grotte aven d'orgnac,et Ruoms Labeaume, Grospierre - wifi via box par fibre - maison en pleine nature tout en étant proche du centre du village seul mais pas isolé ## Description Gîte idéal pour 4 personnes, 70 M2, situé au calme en sud Ardèche, au pied du rocher de Sampzon, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc. Deux chambres dont une avec TV TNT , un salon cuisine avec TV Fibre box de 30 M2, deux terrasses à l'entrée et coté séjour via baie vitrée de 40 M2. SDB italienne et WC séparés. un grand jardin et la rivière Ardèche toute proche. Autour de la maison espace pour garer sa voiture et réaliser des jeux. Barbecue....et chênaie pour se reposer au milieu des chênes centenaires ## Accueil Maison de 70 M2 tout confort, au coeur de la Nature, avec Chênaie, 2 chambres spacieuses, cuisine salon 30 M2, vue imprenable et rare. Terrain avec arbres fruitiers, et oliviers, figuiers.....Espace assuré. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 007MS000513 - **Étage**: Rez-de-jardin - **Lits**: 3 (2 x lit simple et 1 x lit queen size) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque et Carte bancaire - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Chambre lit 160**: Rez-de-chaussée, 12 m², chambre avec lit 160, armoire, penderie extérieure, 2 tables de nuit, point lumière de chaque coté avec va et vient, fenêtres double vitrage en chêne, et volets solaires - **Chambre 2 lits 90 avec draps tv**: Rez-de-chaussée, 16 m², Grande chambre avec 2 lits 90 avec draps , 2 tables de nuits, 2 points lumière plus une centrale, armoire penderie extérieure, TVT TNT, fenêtres double vitrage en chêne plus volets solaires. - **Couloir / dégagement**: Rez-de-chaussée, 9 m², couloir reliant l'ensemble des pièces de la maison, avec grand miroir central, et porte manteaux, avec clim centrale - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 30 m², espace cuisine tout équipé four plaques, frigo, micro ondes avec comptoir, loggia adjacente de 6 M2 avec M.A.L, lave vaisselle, tout le nécessaire de cuisine . Séjour avec Baies vitrées donnant sur terrasse de 40 M2, TV Sony canapé fauteuils Club - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée, 40 m², très grande terrasse, bordée par la terrain accès via salon ou entrée, possibilité déjeuner ou diner à l'extérieur table et chaises ainsi que mobilier de jardin, cadre entouré par la nature - **Couloir / dégagement**: Rez-de-chaussée, 10 m², couloir reliant toutes les pièces avec climatisation centrale et grand miroir désservant les chambres SDB, WC séparés. Maison très bien isolée gardant la fraicheur DPE: D - **Véranda**: Rez-de-chaussée, 9 m², véranda permettant d'accéder à la porte d'entrée, que l'on peut fermer de l'intérieur. - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, 6 m², douche à l'italienne, lavabo sur meuble, grand miroir + petit meuble, et porte serviettes, fenêtre - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, 3 m², toilettes spacieux - **Jardin, parc paysager**: Rez-de-chaussée, grand terrain avec chênaie, arbres fruitiers et oliviers. vue magnifique ## Suppléments - **Ménage de fin de séjour**: 80,00 € / séjour, Ménage de fin de séjour ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateur Wi-Fi USB - Adaptateurs électriques disponibles - Alèse - Armoires sur mesure - Articles de toilette - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Batteur électrique - Bibliothèques - Bols - Bouilloire électrique - Bureau avec lampe - Canapé - Canapé double - Canapé en cuir - Cartes de la ville - Chaises - Cheminée / Poêle - Cintre - Climatisation - Climatisation réversible - Commode - Coussins - Couverts - Décapsuleur - Fauteuil - Fauteuil et pouf - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Kit de couture - Lampe de lecture - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Miroir - Mixeur - Oreillers - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI ## À proximité Baignade, canoé, kayak, ballades, course à pieds, VTT, Cyclisme, jeux pour enfant, tout en partant à pieds de la maison. Petite épicerie de camping à l'entrée du village, ou grandes surfaces et magasins restaurants viticulteur à 3 KM. ## Plan d'accès Direction par le Nord :Ruoms suivre vallon pont d'arc, à mi chemin prendre pont qui traverse l'Ardèche en entrant dans Sampzon( pratiquement comme une presqu'île), direction la Mairie, le gite se trouve 100 M avant à droite. Entrée avec un grand portail vert généralement ouvert, prendre le chemin sur 150 M et vous voici sur place. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 3 km - Activités pour enfants à 0.3 km - Aire de pique-nique / Tables à 2 km - Baignade à 0.3 km - Bar - Barbier / salon de beauté à 3 km - Bistrot à 0.3 km - Bord de l'eau à 0.3 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.3 km - Boutique de souvenirs à 3 km - Boutiques à 3 km - Brasserie à 3 km - Bureau de location de voitures à 30 km - Café à 0.3 km - Campagne à 0.001 km - Centre commercial à 3 km - Centre de remise en forme à proximité à 3 km ## Tarif indicatif de départ Dès 117 € / nuit ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 1 - **Appréciation**: Ils ont adoré