# Appartement de Prestige Neuf, Vue Montagne & 2 Balcons – St Mamet / Luchon ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 6 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Saint-Mamet (31110) - **Département**: Haute-Garonne - **Région**: Occitanie - **Coordonnées**: 42.7856316, 0.6033525 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 3 chambres - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 2 salons - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Centre de remise en forme à proximité** ## Labels et thématiques - **Au pied des pistes**: Les locations sont à moins de 5 km des pistes, avec local à skis, lave-linge, sèche-linge, et équipements conviviaux comme un appareil à raclette. - **Thermalisme et curiste**: Destiné aux propriétaires d'hébergements près d'une station thermale, d'un centre de thalasso, de balnéo ou d'une source d'eau chaude. - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. ## Les plus de l'hébergement - Appartement neuf dans une résidence récente avec ascenseur - 2 balcons aménagés pour profiter de la superbe vue sur les montagnes et du calme - Parking privé et clos Cellier pour skis ## Description Séjournez dans un duplex haut de gamme, entièrement neuf, décoré par une décoratrice d’intérieur, avec vue imprenable sur les montagnes depuis deux terrasses sans vis-à-vis. Un cocon d’élégance à seulement 15 minutes à pied du centre de Luchon, parfait pour des vacances détente ou sportives. Bienvenue dans ce superbe duplex de 6 personnes, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur, à Saint-Mamet. Un logement d’exception, pensé pour offrir confort, tranquillité et élégance, tout près de Luchon. Rez-de-chaussée \- Entrée spacieuse avec rangements. \- Séjour-salon de 31 m² avec grande luminosité, TV, cheminée bioéthanol et accès direct au balcon. \- Cuisine ouverte très haut de gamme : machine à café premium, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle en hauteur, cave à vin, presse-agrumes, appareil à raclette & fondue, croque-monsieur, gaufrier… tout équipé pour de vrais repas conviviaux. \- Balcon principal avec salon de jardin, idéal pour petit-déjeuner face aux montagnes. \- 1 chambre avec lit 160, grand dressing et balcon privatif avec mobilier extérieur. \- Salle d’eau moderne \- WC indépendant Étage \- 2ᵉ chambre avec lit 160 et espace bureau. \- 3ᵉ chambre avec lit 160 et commode. \- Dressing dans le couloir pour un confort optimal. \- Espace détente, parfait pour lire, se relaxer ou jouer (livres & jeux disponibles). \- Deuxième salle d’eau \- Deuxième WC indépendant Extérieurs \- Place de parking privée et sécurisée \- Cellier pour skis, vélos, raquettes ou matériel sportif Environnement calme et préservé, vue dégagée sur la nature ÉQUIPEMENTS Cuisine Four • Micro-ondes • Réfrigérateur • Congélateur • Lave-vaisselle en hauteur • Cave à vin • Machine à café haut de gamme • Appareils à raclette/fondue • Croque-monsieur • Gaufrier • Presse-agrumes • Vaisselle complète Confort & loisirs Cheminée bioéthanol • TV • Wi-Fi (si présent) • Jeux de société • Livres • Espace bureau Chambres 3 lits 160 × 200 • Rangements • Dressings • Literie de qualité Extérieurs 2 balcons aménagés • Mobilier extérieur • Parking privé • Cellier Résidence Ascenseur • Résidence récente • Secteur calme 🏔️ ACTIVITÉS À PROXIMITÉ \- Saint-Mamet et Luchon offrent un large choix d’activités pour tous les goûts : \- Thermes de Luchon & vaporarium : détente & bien-être \- Ski & snowboard à la station de Luchon-Superbagnères (accès par télécabine) \- Randonnées vers le Lac d’Oô, Hospice de France, Vallée du Lys \- VTT et cyclo : cols mythiques du Tour de France (Port de Balès, Peyresourde…) \- Parapente, rafting, canyoning \- Golf, tennis, mini-golf, aires de jeux \- Centre-ville de Luchon : restaurants, commerces, animations, marché \- Frontière espagnole à quelques kilomètres pour une escapade tapas Un emplacement idéal pour profiter pleinement des Pyrénées, entre nature, sport et bien-être. ## Accueil une place de parking fermé et en toute sécurité. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 031MS000259 - **Surface**: 84 m² - **Lits**: 3 (3 x lit queen size) - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 2 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement et Carte bancaire - **Chèque vacances connect**: Oui ## Les pièces - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 31 m² - **Salon**: Rez-de-chaussée - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée - **1ère Chambre rdc et son balcon privatif vue montagne**: Rez-de-chaussée, 10 m² - **2ème Chambre avec bureau , lit 160 à l'étage**: 1er étage - **3ème Chambre - lit 160 à l'étage**: 1er étage, 9 m² - **Salle d'eau rdc**: Rez-de-chaussée - **Salle d'eau à l'étage**: 1er étage - **Toilettes séparés au rdc**: Rez-de-chaussée - **Toilettes séparés à l'étage**: 1er étage ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Appareil à fondue - Appareil à raclette - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bibliothèques - Bouilloire électrique - Bureau - Canapé - Chaussons - Congélateur - Cuisine entièrement équipée - Espace de travail pour ordinateur portable - Fenêtres insonorisées - Four - Four micro-ondes - Grille-pain - Lave-vaisselle - Machine à expresso - Machine à laver - Poêle à granulés - Sèche-cheveux - Table à manger - Étagère à livres - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Balcon - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Salon de jardin - Terrasse - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI ## À proximité Saint-Mamet et Luchon offrent un large choix d’activités pour tous les goûts : \- Thermes de Luchon & vaporarium : détente & bien-être \- Ski & snowboard à la station de Luchon-Superbagnères (accès par télécabine) \- Randonnées vers le Lac d’Oô, Hospice de France, Vallée du Lys \- VTT et cyclo : cols mythiques du Tour de France (Port de Balès, Peyresourde…) \- Parapente, rafting, canyoning \- Golf, tennis, mini-golf, aires de jeux \- Centre-ville de Luchon : restaurants, commerces, animations, marché \- Frontière espagnole à quelques kilomètres pour une escapade tapas Un emplacement idéal pour profiter pleinement des Pyrénées, entre nature, sport et bien-être. ## Plan d'accès il est situé à 10 mns à pied des allées d'étigny et des thermes. ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants à 1 km - Bar à 1 km - Barbier / salon de beauté à 1.5 km - Boutique de souvenirs à 1 km - Boutiques à 1 km - Brasserie à 1 km - Café à 1 km - Casino à 1.5 km - Centre commercial à 1.5 km - Centre de remise en forme à proximité à 1 km ## Tarif indicatif de départ Dès 300 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,0 - **Nombre d'avis**: 1 - **Appréciation**: Superbe