# Villa avec piscine chauffée, à 80m de la plage, sur l'Ile de Noirmoutier ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 4 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: La Guérinière (85680) - **Département**: Vendée - **Région**: Pays de la Loire - **Coordonnées**: 46.966494, -2.2323899 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Baignade** - **Plage** - **Parking gratuit** ## Les plus de l'hébergement - Piscine chauffée 3m x 6m - Le calme et la proximité avec la plage - Villa neuve et décorée avec soin. Coup de coeur Clévacances Février 2026 ## Description Passez des vacances idéales, en famille ou entre amis, dans cette villa neuve avec piscine, à 80 m de la plage, classée 5 étoiles en meublé de tourisme . Réservations à la semaine, à l'exception des ponts de mai et de la Pentecôte : 3 ou 4 nuits minimum en fonction du pont (renseignements auprès des propriétaires) Idéalement située sur l'île de Noirmoutier, dans un environnement calme, au fond d'une impasse privée, vous apprécierez vos vacances à deux pas de la plage tout en étant proche du centre bourg de La Guérinière. Conçue en U, la maison offre une circulation naturelle et capte la lumière à chaque heure de la journée. La pièce de vie de 60m2 conviviale, intègre une cuisine aménagée et équipée. Chacun y trouve un lieu dédié à ses moments de détente ou de partage, dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par la charpente traditionnelle, par la douceur des matériaux. La large baie à galandage de 4m donne la sensation d'être dedans comme dehors et prolonge naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse en bois. La piscine chauffée, de mi-avril à septembre promet de délicieux instants de détente pour petits et grands. Une seconde terrasse en pierres naturelles complète cet espace de détente. L'espace dinatoire permet d'accueillir une grande tablée, idéale pour les apéros dinatoires et les soirées d'été. Cette villa de plain pied se compose de quatre chambres, toutes ouvertes sur la terrasse/piscine, et harmonieusement réparties en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun. La première aile accueille une jolie suite parentale avec un lit de 160, et bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Elle dévoile une vue sur la piscine, symbole d'une douceur de vivre en toute saison. Un WC indépendant se trouve à proximité de l'entrée. Le second espace nuit propose trois chambres dont deux avec chacune un lit de 160, et la troisième avec 2 lits de 90 modulables en lit de 180. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace invité. La décoration de ses différentes pièces a été soigneusement réfléchie par les propriétaire pour vous offrir confort et modernité. Une fois à l'extérieur vous profiterez de la piscine, ainsi que des deux terrasses, vous offrant différents espaces pour les repas ou la détente. Vous aurez également à votre disposition un salon de jardin, des chaises longues, des parasols et une plancha. Un jardin paysagé vient parfaire l'ensemble. Le terrain est clos et vous aurez la possibilité d'y garer plusieurs véhicules. Un garage est également à votre disposition pour entreposer vos vélos ou autres matériels sportifs. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 085MS003036 - **Surface**: 142 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 5 (2 x lit simple et 3 x lit queen size) - **WCs**: 2 - **Modes de paiement propriétaire**: Virement, Chèque et Espèces - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 1 200,00 € ## Les pièces - **Chambre 1**: Rez-de-chaussée, Les 2 lits 90 de cette chambre sont modulables en lit 180 - **Chambre 2**: Rez-de-chaussée - **Chambre 3**: Rez-de-chaussée - **Suite parentale**: Rez-de-chaussée - **Salle d'eau**: Rez-de-chaussée - **WC indépendants dans la partie nuit**: Rez-de-chaussée - **WC indépendants dans la partie pièce de vie** ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique - Batteur électrique - Chauffage au sol - Congélateur - Cuisine entièrement équipée - Dressing - Fer - Four - Gaufrier - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à glaçons - Machine à laver - Planche a repasser - Robot - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Sèche-linge - Ventilation centralisée - Étagère à livres - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Boulodrome - Chaise de plage - Chaises longues - Jardin - Jouets de piscine - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Parasol - Entrée privée - Jardin (Privé) - Plancha - Salon de jardin - Terrasse - Éclairage extérieur - **Parkings**: - Parking - Parking privé - Parking à vélos - Stationnement extérieur - **Équipements durables**: - Compost - Produits ménagers naturels - Tri sélectif organisé - Éclairage LED - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Enceinte connectée - Internet sans fil / WIFI gratuit - Système de jeu vidéo avec jeux - Télévision grand écran - **Équipements bébé**: - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Bien être**: - Piscine extérieure - Piscine privée chauffée - **Loisirs**: - Jeux de société/casse-tête - Livres ## À proximité \- Plage de la court à pied \- L'île aux Papillons \- Découverte des Marais salants \- Le musée des Traditions de l'île \- Balades à vélos ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants à 0.05 km - Aire de pique-nique / Tables à 0.05 km - Baignade à 0.1 km - Bibliothèque à 0.25 km - Bord de mer / Océan à 0.1 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.8 km - Centre ville à 0.3 km - Parking gratuit à 0.05 km - Pharmacie à 0.5 km - Plage à 0.1 km - Pétanque à 0.05 km - Restaurant à 0.3 km ## Services - Linge de bain - Linge et draps de lit - Ménage compris ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 4 - **Appréciation**: Ils ont adoré