# Gîte du CRAON DE LUDES ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Ludes (51500) - **Département**: Marne - **Région**: Grand Est - **Coordonnées**: 49.1476242, 4.0960953 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Monument / site historique** - **Vins et terroir** - **Pleine nature** ## Les plus de l'hébergement - Grande capacité et beaux volumes : une maison spacieuse pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pour le confort de chacun. - Confort moderne et équipements complets : cuisine entièrement équipée, salles de bain modernes avec douches à l’italienne, literie confortable et espaces soigneusement aménagés. - Extérieurs sécurisés et conviviaux : grand jardin entièrement clôturé, terrasse avec salon de jardin et barbecue, idéal pour les familles, les enfants et le rangement de vélos ou matériel. ## Description Gîte familial 8 personnes – Grande maison avec jardin entièrement clos Bienvenue dans notre gîte spacieux et confortable, idéal pour accueillir jusqu’à 8 personnes, situé dans une grande maison entourée d’un vaste jardin entièrement clôturé, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande véranda lumineuse. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce pouvant servir de vestiaire, avec baie vitrée donnant sur la véranda. Vous y trouverez également : un WC indépendant, une salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, lave-linge et lave-vaisselle, une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, grand réfrigérateur, plaques à induction), une grande salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments. Au premier étage, la maison dispose de : une chambre de 15 m² avec lit 160 cm, bureau et penderie, une seconde chambre de 15 m² avec lit 160 cm et penderie, un WC indépendant, une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et meuble sous vasque, un salon décoré avec soin, équipé d’une TV écran plat, offrant une vue agréable sur l’extérieur. Au deuxième étage, vous trouverez : une grande chambre avec lit 160 cm et penderie, une chambre avec deux lits simples (90 cm), une salle de repos ou de jeux avec livres et jeux de société, idéale pour petits et grands. À l’extérieur, profitez d’une terrasse aménagée avec salon de jardin et barbecue, ainsi que d’un local de rangement pour vélos ou matériel. La propriété est entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Un lieu chaleureux et parfaitement équipé pour un séjour confortable et convivial. ## Accueil L’accueil des voyageurs se fait sur place par le propriétaire, qui aura le plaisir de vous recevoir à votre arrivée. Il vous présentera le gîte, ses équipements et son fonctionnement afin que vous puissiez vous installer en toute sérénité. Présent et disponible, le propriétaire se tient également à votre disposition pour vous partager ses conseils et bonnes adresses : lieux incontournables à visiter, maisons de Champagne, activités aux alentours, restaurants, balades et idées de sorties selon vos envies. Tout au long de votre séjour, vous pourrez compter sur sa disponibilité et sa connaissance de la région pour faire de votre passage un moment agréable et authentique. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 051MS016221 - **Surface**: 190 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 5 (3 x lit double (160cm) et 2 x lit simple) - **WCs**: 2 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Espèces, Chèque et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 800,00 € ## Les pièces - **Véranda**: Rez-de-chaussée, 10 m², Spacieuse et lumineuse, la véranda offre une belle vue sur le jardin et un espace détente agréable, idéal pour profiter du calme, lire, prendre un petit-déjeuner ou partager un moment convivial en toute saison. - **Vestiaire**: Rez-de-chaussée, Cette pièce lumineuse avec baie vitrée offre un espace polyvalent pouvant servir de vestiaire ou coin détente, tout en donnant une vue directe sur la véranda et le jardin, apportant clarté et ouverture sur l’extérieur. - **Toilettes**: Rez-de-chaussée, WC indépendant, pratique et facilement accessible, offrant confort et intimité pour tous les occupants du gîte. - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, Salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne, lave-linge et lave-vaisselle, offrant confort et praticité pour un séjour agréable en famille ou entre amis. - **Salle à manger**: Rez-de-chaussée, 25 m², Grande salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, lumineuse et ouverte sur la cuisine, parfaite pour des moments chaleureux et agréables. - **Cuisine**: Rez-de-chaussée, 13 m², Cuisine américaine entièrement équipée avec four, micro-ondes, grand réfrigérateur et plaques à induction, parfaite pour préparer facilement tous vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. - **Chambre 1**: 1er étage, 15 m², Spacieuse et lumineuse, avec lit 160 cm, bureau et penderie. Idéale pour un séjour confortable, alliant repos et espace de travail. - **Chambre 2**: 1er étage, 15 m², Chambre confortable avec lit 160 cm et penderie, décorée avec soin pour garantir des nuits calmes et agréables. - **Toilettes**: 1er étage, Pratique et accessible, offrant confort et intimité pour tous les occupants de l’étage. - **Salle de bains / d'eau**: 1er étage, Grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et meuble sous vasque, parfaite pour se détendre après une journée de visites. - **Salon**: 1er étage, 26 m², Salon lumineux et décoré avec soin, équipé d’une TV écran plat et ouvert sur l’extérieur, idéal pour se détendre ou passer un moment convivial. - **Chambre 4**: 2ème étage, 13 m², Spacieuse chambre mansardé avec lit 160 cm et penderie, parfaite pour se reposer confortablement après une journée de découvertes. - **Chambre 3**: 2ème étage, 13 m², Chambre lumineuse avec deux lits simples, idéale pour enfants ou amis, offrant confort et tranquillité. - **Salle de jeux**: 2ème étage, 10 m², Espace détente avec livres et jeux de société, parfait pour les enfants ou pour passer un moment convivial en famille. - **extérieur**: Grand jardin entièrement clôturé, terrasse avec salon de jardin et barbecue, parfait pour se détendre, partager des repas en plein air ou profiter des jeux et activités en famille. ## Suppléments - **Frais de Ménage**: Obligatoire, 80,00 € / séjour, Ménage fin de séjour - **serviettes de toilette**: 5,00 € / personne, une serviette de bain +une serviette +un gant de toilette ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Assiettes - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bibliothèques - Bouilloire électrique - Bureau - Canapé - Cartes de la ville - Chambre familiale - Chauffage - Climatisation réversible - Couette - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Décapsuleur - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Machine à expresso - Machine à laver - Oreillers - Planche a repasser - Serviettes - Sèche-cheveux - Table basse - Table et chaises de cuisine - Table à manger - Tables de chevet - Théière - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - Vestiaire - plaque de cuisson avec un four - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - Alèse - Appareil à fondue - Appareil à raclette - Aspirateur - Assiettes creuses - Bols - Canapé double - Casseroles - Chaises - Chambres chauffées - Cintre - Essentiels de cuisine - Four - Machine à café - Matériel de cuisine - Placards - Poêle - Presse-agrumes - Radiateurs - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - Séchoir - **Équipements extérieurs**: - Cour - Entrée privée - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Petite terrasse - Salon de jardin - Terrasse - Véranda - Barbecue au charbon de bois - Jardin - Parasol - **Accessibilité**: - Vue du jardin - Vue panoramique - **Parkings**: - Parking privé - Parking à vélos - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision grand écran - Vidéo à la demande - **Équipements bébé**: - Baignoire bébé sur demande - Barrière de sécurité pour bébé - Chaise haute bébé - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - Livres et jouets pour enfants - Pot / réducteur - Poussette - **Loisirs**: - Jeu de cartes - Jeux de société/casse-tête - Jeux pour enfants - Livres - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - kit premier secours ## À proximité 🍇 Découvertes autour du Champagne Visites de maisons de Champagne à Reims, Épernay ou Ludes avec dégustations (grandes marques ou petits producteurs locaux). La région vit au rythme de l’œnotourisme et propose de plus en plus d’expériences variées autour du vin. Visite du Phare de Verzenay et musée de la vigne avec vue panoramique sur les vignes et dégustation de champagne. Visite de villages viticoles typiques comme Hautvillers, considéré comme le berceau du champagne, avec son abbaye historique. 🌿 Nature & Balades Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims : randonnées, balades à pied ou à vélo à travers les vignes, forêts et points de vue magnifiques. La forêt de Verzy et ses Faux de Verzy, curiosité naturelle avec des hêtres tortueux uniques au monde, idéale pour une promenade nature. 🏙️ Culture & Patrimoine Reims – ville historique et culturelle : la Cathédrale Notre-Dame de Reims (UNESCO), le Palais du Tau, les musées (histoire, art, guerre…), les Halles du Boulingrin et les rues commerçantes animées. 🍷 Activités gourmandes Dégustations et expériences œnologiques dans de nombreuses caves et domaines. Pique-nique dans les vignes ou brunchs champêtres lors d’événements autour du vin. Canard-Duchêne 👨‍👩‍👧‍👦 Loisirs pour tous Journée plein air au Lac du Der (nature, baignade, sports nautiques) – parfait pour une escapade nature d’une journée. Parcs, promenades et balades cyclistes dans la région. ## Plan d'accès 🚗 Accès en voiture Craon de Ludes se situe à environ 15 km au sud-est de Reims. Depuis Reims, prendre la D9 en direction de Ludes. Le trajet dure environ 15 à 20 minutes. Un stationnement est possible à proximité du gîte. 🚆 Accès en train Il n’y a pas de gare à Craon de Ludes. Gare la plus proche : Reims Centre Reims est desservie par des TGV et TER (notamment depuis Paris). Depuis la gare de Reims, rejoindre Craon de Ludes en taxi ou VTC (environ 20 minutes). Alternative : Gare de Rilly-la-Montagne Puis taxi jusqu’à Craon de Ludes. 🚌 Accès en bus Des lignes de bus régionales relient Reims à Ludes. Depuis l’arrêt à Ludes, prévoir un court trajet à pied ou en taxi pour rejoindre Craon de Ludes. Les horaires varient selon les jours et les saisons. ✈️ Accès en avion Les aéroports les plus proches sont : Paris Charles-de-Gaulle Paris Orly Beauvais Depuis l’aéroport, rejoindre Reims en train ou en voiture de location, puis continuer vers Craon de Ludes en voiture, taxi ou bus. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 15 km - Activités pour enfants à 15 km - Aire de pique-nique / Tables - Bar à 1 km - Bar à sushi à 15 km - Barbier à 15 km - Barbier / salon de beauté à 15 km - Bistrot à 15 km - Blanchisserie à 15 km - Boutique de souvenirs à 15 km - Boutiques à 15 km - Bowling à 15 km - Boîte de nuit à 15 km - Brasserie à 15 km - Café à 15 km - Campagne à 0.001 km - Centre commercial à 15 km - Centre ville à 15 km - Distributeur automatique à 15 km - Fleuriste à 15 km - Gastronomie à 15 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 15 km - Hôpital local à 15 km - Location de vélos à 15 km - Monument / site historique à 15 km - Parking gratuit - Pleine nature - Randonnée à pied / GR - Randonnées VTT - Restaurant à 1 km - Vignoble - Vins et terroir - Échange de devises à 15 km ## Services - Draps ## Tarif indicatif de départ Dès 282 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,0 - **Nombre d'avis**: 1 - **Appréciation**: Superbe