# Somptueuse villa face au prestigieux parcours de golf du Château des Ormes ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 4 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Epiniac (35120) - **Département**: Ille-et-Vilaine / Haute Bretagne - **Région**: Bretagne - **Coordonnées**: 48.48618, -1.7221787 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 1 lit simple - **Lits doubles**: 4 lits doubles - **Salles d'eau**: 4 salles d'eau - **Animaux**: les chiens jusqu'à 6 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Randonnée à pied / GR** - **Linge et draps de lit** - **Terrain de golf** ## Labels et thématiques - **Spa et bien être**: Regroupe des hébergements pensés pour se ressourcer, avec des prestations et services tels que SPA, massages - **Séjour professionnel**: Ce bien proche d’une zone d’activité, d’un aéroport ou d’une gare, dispose d’un bureau et d’un wifi pour permettre aux pros de travailler sereinement. - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… - **Vacances nature et randonnées**: Ces locations, proches de sentiers balisés, offrent une documentation complète (topoguides, cartes IGN, guides...) pour vos balades en pleine nature. - **Vacances à vélo**: Destinés aux cyclotouristes, ces hébergements sont à moins de 5 km d'un circuit balisé et offrent un local sécurisé avec outils et kit de réparation. - **Vue panoramique**: Chaque bien dispose d'une pièce avec baie vitrée ou porte-fenêtre offrant une vue exceptionnelle, jumelles ou longue-vue incluses. ## Les plus de l'hébergement - Piscine chauffée - Spacieuse maison face au Golf des domaine des Ormes - Proximité grands sites touristiques, Cancale, Saint Malo, Mont Saint-Michel ## Description Somptueuse villa située aux portes de la cité de caractère de Dol-de-Bretagne, L’Oisette séduit par son emplacement privilégié au bord du prestigieux parcours de golf du Château des Ormes, ainsi que par sa piscine privée. Location de villa alliant élégance, confort et passion pour le golf en Bretagne : L’Oisette est une maison cossue offrant de vastes espaces et un mobilier de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie. Une grande cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une superbe salle à manger baignée de lumière et décorée dans un style campagne chic raffiné. Partagez vos repas autour d’une grande table en bois tout en profitant de la vue sur le jardin qui se prolonge vers le golf. Le salon, aménagé avec beaucoup de goût, est agrémenté d’antiquités et d’œuvres d’art uniques. Durant les mois d’hiver, profitez de moments de détente au coin de la cheminée (utilisable du 1 novembre au 31 mars). Villa avec trois chambres et un cottage indépendant (adapté aux personnes à mobilité réduite, hors fauteuil roulant) pour accueillir jusqu’à 8 personnes dans un cadre idéal associant travail et loisirs : La villa L’Oisette propose à l’étage trois vastes chambres, chacune avec salle de bain privative, toilettes intégrées et nombreux rangements garantissant confort et intimité. La première chambre dispose d’un lit Queen Size (160×200) et d’un espace bureau. La deuxième chambre, équipée d’un lit King Size (180×200), offre elle aussi un espace de travail et une télévision. La troisième chambre propose un coin salon avec télévision et espace de travail. Elle offre trois couchages grâce à son lit King Size (180×200) et son lit simple (90×190). Un charmant chalet indépendant, pouvant accueillir des personnes à mobilité réduite (pas en fauteuil) complète la propriété. Il dispose d’un lit Queen Size (160×200), d’une salle de bain et d’une terrasse en bois avec vue sur le jardin et le golf, garantissant ainsi un cadre calme et préservé. Villa avec piscine privée et grand jardin s’ouvrant harmonieusement sur le parcours de golf : Véritable écrin de sérénité, l’extérieur de L’Oisette invite à la détente et au bien-être. Après une journée sur le green, profitez de la piscine tubulaire (4,60 mètres de diamètre, ouverte et chauffée de mai à fin septembre). Le grand jardin offre un environnement paisible, idéal pour des déjeuners en plein air ou des instants de repos à l’ombre face au golf. Une table de ping-pong est également à votre disposition pour partager des moments conviviaux. Que vous soyez passionné de golf, amoureux de nature ou simplement en quête de détente, L’Oisette constitue une base idéale pour explorer la richesse historique de la Bretagne, son littoral spectaculaire et ses sites emblématiques. \* Equipements et services \> Stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures \> TV Orange + Wifi \> Ménage de fin de séjour obligatoire : 250€ \> Linge de maison fourni (linge de lit et serviettes de toilettes) \> Accueil : La villa est gérée par une agence de voyage spécialisée dans la location saisonnière. Une personne sera là pour vous accueillir à votre arrivée et s’assurer à votre départ que vous ayez passé un agréable séjour. Pour les arrivées entre 20 H et 23 h, un supplément de 40 € vous sera demandé à votre arrivée. Nous n'accueillons pas après 23 h. \> Une caution de 1 500 € par pré-autorisation bancaire (sans débit) vous sera demandée une semaine avant votre arrivée. L'Agence  : L'oisette est gérée par l'agence de Voyages Archipel Evasion est une agence de voyages spécialisée dans la location saisonnière. Archipel Evasion - immatriculée Atout France sous le numéro IM972130002 et titulaire d’une garantie financière APST. ## Accueil Un membre de notre équipe viendra vous accueillir sur place pour vous remettre les clés et vous présenter votre location. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 035MS000341 - **Surface**: 250 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 5 (4 x lit queen size et 1 x lit simple) - **WCs**: 5 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Chèques vacances ANCV Connect, Virement, Chèques vacances papier et Carte bancaire - **Dépôt de garantie**: 1 500,00 € ## Les pièces - **Chambre "Honey Moon" - 2 pers**: 1er étage, 24 m², Lit 160x200 cm, chaise, dressing, TV - **Chambre "Gouverneur" - 2 pers**: 1er étage, 17 m², Lit 160x200 cm, bureau, chaise, dressing - **Chambre "Suite" - 2 à 3 pers**: 1er étage, 27 m², Lit 160x200 cm, lit 90 cm, TV, bureau, chaise, dressing, fauteuils, cheminée décorative - **Chambre dans l'annexe "Chalet" - 2 pers**: 1er étage, 18 m², Lit 160x200 cm, TV, bureau, chaise, dressing, cheminée décorative - **Cuisine dans le salon/salle à manger**: Rez-de-chaussée, 32 m², Cuisine ouverte entièrement équipée (2 fours, 5 feux gaz, congélateur, Airfryer, mixeur pied, batteur, appareil à raclette, presse agrume) - **Salon**: Rez-de-chaussée, 54 m², Salon avec cheminée, piano à queue, TV connectée + Netflix - **Buanderie / lingerie**: Rez-de-chaussée - **Salle d'eau Chambre "Gouverneur"**: 1er étage, Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau communicante - douche grande dimension, meuble vasque, sèche-serviette - **Salle d'eau Chambre "Honey Moon"**: 1er étage, Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau communicante - douche grande dimension, meuble vasque, sèche-serviette - **Salle d'eau Chambre "Suite"**: 1er étage, Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau communicante - douche grande dimension + baignoire, meuble vasque, sèche-serviette - **Salle d'eau dans annexe Chambre "Chalet"**: Rez-de-chaussée, Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau communicante - douche grande , meuble vasque, sèche serviette - **Aire de jeux, loisirs extérieur**: Rez-de-chaussée, Propriété de 2500 m² avec 2 terrasses avec mobiliers de jardin, transats, piscine hors sol chauffée de mai à septembre, sauna, table ping pong, un grand jardin avec accès direct au parcours de golf. - **Toilettes**: Rez-de-chaussée ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Cheminée / Poêle - Piano - Tableau - Alèse - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Balance - Batteur électrique - Bols - Bouilloire - Bouilloire électrique - Canapé - Chauffage - Cintre - Congélateur - Couette - Coussins - Couverts - Cuisinière - Essentiels de cuisine - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Miroir - Mixeur - Oreillers - Planche a repasser - Presse-agrumes - Réfrigérateur - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Sèche-linge - Tables de chevet - Tasses - **Équipements extérieurs**: - Barbecue au charbon de bois - Barbecue à gaz - Cour - Entrée privée - Espace de divertissement en plein air - Jardin (Privé) - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Parasol - Piscine pour enfants - Plancha - Salon de jardin - Serviettes de piscine - Terrasse - Vélo - Barbecue - Chaises longues - **Accessibilité**: - Animaux payants - Vue champêtre ou rurale - Vue sur cour - Vue du jardin - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement extérieur - **Équipements durables**: - Réducteur d'eau - Tri sélectif organisé - Éclairage LED - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - **Équipements bébé**: - Chaise haute bébé - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Bien être**: - Bien-être - Piscine privée chauffée - SPA / Jacuzzi - **Loisirs**: - Jeux pour enfants - Livres - Table de ping pong - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - kit premier secours ## À proximité Domaine des Ormes à Épiniac : golf 18 trous, centre équestre, espace aquatique couvert, activités de plein air et sentiers de balade, à seulement quelques minutes du gîte. Dol-de-Bretagne : charmante cité médiévale avec la cathédrale Saint-Samson, ses maisons à pans de bois, ses remparts et son centre historique, à environ 15 minutes. Menhir du Champ-Dolent : l’un des plus impressionnants menhirs de Bretagne, situé près de Dol-de-Bretagne. Mont-Dol : panorama remarquable à 360° sur la baie du Mont-Saint-Michel et le marais de Dol, idéal pour une sortie nature. Marais de Sougeal : réserve naturelle régionale réputée pour l’observation des oiseaux, les balades et la découverte d’un espace naturel préservé. Combourg : visite du château de Combourg, balade autour du Lac Tranquille et découverte d’une Petite Cité de Caractère, à environ 20 minutes. Maison des Polders à Roz-sur-Couesnon : espace de découverte de la baie du Mont-Saint-Michel et de l’histoire des polders. Mont-Saint-Michel : excursion incontournable pour visiter l’abbaye et profiter d’une journée dans l’un des sites les plus célèbres de France, à environ 30 minutes. Cobac Parc : parc d’attractions et espace aquatique apprécié des familles, à environ 25 minutes. ## Plan d'accès En voiture Accès facile par la RN176, axe principal du secteur, avec desserte rapide vers Dol-de-Bretagne, Pontorson / Mont-Saint-Michel et Saint-Malo. La RN176 longe le secteur de Dol-de-Bretagne et constitue l’axe routier de référence pour rejoindre Épiniac. En train Gare de Dol-de-Bretagne : gare la plus pratique pour rejoindre le gîte. Elle est desservie par des TER BreizhGo et des TGV inOui, sur les axes Rennes – Saint-Malo et Dol – Dinan – Saint-Brieuc. Épiniac se situe à proximité de plusieurs gares, dont Bonnemain, Dol-de-Bretagne et Combourg ; Dol-de-Bretagne est généralement la plus adaptée pour l’accès voyageurs. En car / transports en commun Le territoire est desservi par le réseau BreizhGo, avec les lignes 570 et 571 été. Pour les horaires, itinéraires et tarifs, la communauté de communes renvoie vers la plateforme KorriGo / BreizhGo. Transport à la demande Un service local de transport collectif existe : Gallo’Bus à la demande, au départ des communes du territoire, sur réservation. En avion Aéroport Dinard Bretagne : aéroport le plus proche du secteur, situé aux portes de la Côte d’Émeraude. Aéroport Rennes Bretagne : autre solution d’accès, avec connexion facile par route ; l’aéroport est accessible depuis la rocade de Rennes et propose aussi une liaison en bus C6 et une halte TER à proximité. ## À découvrir dans les environs - Bord de l'eau à 2.5 km - Bord de mer / Océan à 14 km - Campagne à 0.001 km - Centre ville à 3.2 km - Monument / site historique à 3 km - Plage à 14 km - Pleine nature à 0.001 km - Randonnée à pied / GR à 2.5 km - Randonnées VTT à 0.5 km - Terrain de golf à 0.01 km ## Services - La conciergerie - Linge et draps de lit - Vélo à disposition