# Gite L'epicure, pour 4 à 6 personnes avec piscine sécurisée, Langoiran, Gironde ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 6 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Langoiran (33550) - **Département**: Gironde - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 44.7143488, -0.3567295 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Vue champêtre ou rurale** - **Terrasse** - **Plancha** ## Labels et thématiques - **Vacances famille et amis**: Conçus pour la convivialité, ces offres offrent un kit bébé (lit, chaise haute) et des équipements comme barbecue, raclette ou encore une plancha… ## Les plus de l'hébergement - Magnifique lieu pour se reposer en famille ou entre amis. En plein coeur de l'Entre-deux-mers, la connexion à la nature, le calme et la sérénité font de la propriété un endroit idéal pour se reposer et se ressourcer. - Boulodrome et piscine (chauffée et sécurisée), équipements partagés avec les locataires de l'autre gîte et les propriétaires. Nous laissons la priorité d'accès de la piscine aux locataires de 9h30 à 19h - La proximité de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et des axes routiers principaux tout en étant au cœur de la nature et du calme offre une garantie à chacun de passer un séjour adapté selon ses envies. La région est riche d'histoire et de saveurs à découvrir au cours de vos sorties ## Description Gîte L’Épicure – Location saisonnière de charme en Gironde, avec piscine sécurisée et partagée, au cœur de l’Entre-deux-Mers Offrez-vous un séjour inoubliable en Gironde, au cœur de la région prisée de l’Entre-deux-Mers, célèbre pour ses vignobles, ses paysages vallonnés et son art de vivre. Le gîte L’Épicure, d’une superficie de 90 m², est aménagé dans un ancien cuvier rénové d’une propriété viticole de caractère. Il allie charme authentique et confort moderne, idéal pour des vacances en famille ou entre amis. 🛏️ Espace nuit À l’étage, profitez de 2 suites parentales spacieuses (environ 20 m² chacune), équipées de : Lit double 160x200 Salle de bain privative Toilettes indépendantes 🏡 Espace de vie Au rez-de-chaussée : Grand salon séjour avec cuisine équipée de 44 m² Accès à une terrasse ensoleillée de 35 m² avec parasol, exposée plein sud Vue panoramique sur les collines et vignobles environnants 🌿 Équipements & services Piscine chauffée sécurisée (partagée avec les propriétaires et les vacanciers de l'autre gîte, accès sous conditions) Boulodrome à disposition Linge de lit, linge de toilette et linge de cuisine fournis Lits faits à l’arrivée pour un confort optimal Serviettes pour la piscine fournies ⚠️ Animaux non acceptés 👨‍👩‍👧‍👦 Capacité Accueil de 4 à 6 personnes Idéal pour : Location saisonnière en Gironde Séjour au cœur des vignobles bordelais Vacances nature et détente dans l’Entre-deux-Mers Week-end œnotourisme et découverte ## Accueil Nous vous accueillons personnellement à partir de 17h. Nous habitons sur place dans la batisse principale qui est totalement indépendante, ce qui vous laisse une totale autonomie. Nous serons disponibles tout en étant discrets. n'hesitez pas à nous solliciter si besoin. Discrets mais disponibles pour tous renseignements. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 033MS000396 - **Surface**: 81 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (2 x lit queen size et 1 x canapé-lit double) - **WCs**: 2 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Salle d'eau ouverte sur chambre**: 1er étage, 5 m², douche dite à l'italienne. Robinet thermostatique - **Salle d'eau ouverte sur chambre**: 1er étage, 5 m², douche dite à l'italienne. Robinet Thermostatique - **Chambre avec fenêtre et Hublot**: 1er étage, 15 m² - **Chambre gauche de l'escalier**: 1er étage, 15 m², Chambre suite parentale avec salle de douche et wc indépendants, attenants - **Cuisine ouverte sur espace salon avec coin repas**: Rez-de-chaussée, 10 m² - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, 30 m² - **Toilettes**: 1er étage, 1 m² - **Toilettes**: 1er étage, 1 m² - **Espace terrasse**: Rez-de-chaussée, Terrasse indépendante et entrée indépendante. Pas de vis à vis. Autonomie ## Suppléments - **Entretien fin de séjour**: Obligatoire, 75,00 € / séjour, Ménage de fond à la sortie des vacanciers et frais de blanchisserie du linge de maison fourni. Merci de vider le lave vaisselle, le réfrigérateur et de sortir les poubelles. ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bols - Bouilloire - Bouilloire électrique - Canapé - Canapé convertible - Casseroles - Chaises - Chambres / installations non-fumeurs - Chauffage - Cintre - Contrôle de la température - Couette - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Décapsuleur - Fer - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lave-vaisselle - Lit supplémentaire - Livres guides - Machine à café - Machine à laver - Matelas - Matériel de cuisine - Miroir - Mixeur - Moustiquaire - Oreillers - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Plaque de cuisson gaz / électrique - Poêle - Protège oreiller - Radiateurs - Réfrigérateur et freezer - Serviettes - Stores assombrissants - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Table basse - Table et chaises de cuisine - Tableau - Tables de chevet - Tasses - Théière - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Ventilateur - Verres - Verres à vin - Vestiaire - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étendoir - Cartes de la ville - Coussins - Dressing - Verres à champagne - **Équipements extérieurs**: - Boulodrome - Entrée privée - Jardin (Commun) - Parasol - Plancha - Serviettes de piscine - Terrasse - Éclairage extérieur - Chaises longues - Mobilier de jardin - **Accessibilité**: - Fêtes interdites - Vue champêtre ou rurale - Vue du jardin - Vue panoramique - **Parkings**: - Parking privé - **Équipements durables**: - Compost - Produits ménagers naturels - Tri sélectif organisé - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - **High-tech**: - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Équipements bébé**: - Chaise bébé sur demande - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Bien être**: - Piscine - **Loisirs**: - Terrain de pétanque - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - Extincteur d'incendie - Piscine - Clôture de sécurité ## À proximité Un emplacement idéal entre nature & grands crus Situation privilégiée entre Bordeaux et les prestigieux vignobles de Saint-Émilion À proximité des appellations renommées : Sauternes et Pessac-Léognan Aéroport Mérignac et gare TGV Bordeaux à moins de 40 minutes Plages de l’Atlantique et Bassin d’Arcachon à environ 1 heure Commerces à 5 min. Abbaye de la Sauve Majeure et les Bastides de la région en quelques minutes. Nombreux sites historiques aux alentours. Idéal pour un séjour œnotouristique et gastronomique. Idéal pour la détente et la découverte de la Gironde. ## Plan d'accès Notre site "Verger de l'Entre 2 Mers" est renseigné sur les GPS (google map, Waze). Normalement vous devriez arriver face à cette pancarte : « Verger de l’entre 2 mers - Gites \*\*\*\* » Vous prenez la petite allée en calcaire jusqu’ au parking de la propriété sur votre droite (à 50 ou 100m) Le parking est prévu pour 5 à 6 véhicules Voilà les quelques infos pour faciliter votre arrivée Nous sommes sur place pour vous accueillir, vous montrer les lieux et vous confier les clés de votre gîte. ## À découvrir dans les environs - Aire de pique-nique / Tables à 2.5 km - Baignade - Bar - Barbier / salon de beauté à 2.5 km - Bistrot à 2.5 km - Bord de l'eau à 2.5 km - Bord de mer / Océan à 65 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 2.5 km - Campagne à 0.001 km - Centre commercial à 10 km - Centre ville à 2.5 km - Epicerie à 2.5 km - Epicerie fine à 3 km - Gare à 6 km - Gastronomie à 2.5 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 2.5 km - Hôpital local à 20 km - Laverie à proximité à 2.5 km - Location de vélos à 6.9 km - Monter à cheval à 5 km - Monument / site historique à 10 km - Médecin de garde à 2.5 km - Océan à 62 km - Pharmacie à 2.5 km - Piste cyclable - Piste de jogging - Pleine nature à 0.001 km - Vins et terroir à 1 km ## Services - Linge et draps de lit - Oreillers et couvertures supplémentaires ## Tarif indicatif de départ Dès 360 € pour 2 nuits