# Gîte 8 pers avec jardin clos à Yvias, proche Paimpol et côte bretonne ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 2 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Yvias (22930) - **Département**: Côtes d'Armor - **Région**: Bretagne - **Coordonnées**: 48.716944, -3.049199 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 3 lits doubles - **Salles d'eau**: 2 salles d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 15 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 2 animaux maximum. ## Points forts - **Campagne** - **Randonnée à pied / GR** - **Monument / site historique** ## Les plus de l'hébergement - Grande maison familiale pour 8 personnes : idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, avec des espaces conviviaux et fonctionnels - Animaux acceptés : vos compagnons sont les bienvenus dans un environnement clos et sécurisé - Ménage inclus : profitez pleinement de votre séjour sans contrainte de fin de séjour ## Description Ce gîte spacieux situé à Yvias est idéal pour accueillir jusqu’à 8 personnes dans un cadre calme et reposant. Parfait pour des séjours en famille ou entre amis, il combine confort, fonctionnalité et authenticité bretonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un espace salon convivial avec télévision. Une chambre de 8 m² avec un lit double (140 cm) dispose de sa propre salle d’eau privative avec sèche-serviettes. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent une répartition confortable des couchages : deux chambres avec lits doubles (140 cm) et une chambre avec deux lits simples (90 cm). Une seconde salle d’eau indépendante avec WC et sèche-serviettes est également à disposition. Le gîte est équipé pour faciliter votre séjour : lave-linge, étendoir, fer et table à repasser, aspirateur et matériel d’entretien complet. Les produits de nettoyage sont fournis, le ménage est inclus, le linge de lit n'est pas fournit. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé est un véritable atout, offrant un espace sécurisé et agréable pour se détendre ou partager un repas autour du barbecue. Grâce à sa localisation idéale, vous pourrez facilement explorer la côte bretonne, ses plages, ses sentiers de randonnée et ses sites emblématiques. ## Accueil Nous avons à cœur de vous accueillir personnellement au gîte afin de vous faire découvrir les lieux et de vous installer dans les meilleures conditions. À votre arrivée, un cadeau de bienvenue vous sera offert pour bien débuter votre séjour. Disponibles et attentifs, nous restons à votre écoute tout au long de votre séjour tout en respectant votre tranquillité. Nous serons ravis de vous conseiller sur les visites incontournables, les bonnes adresses locales et les activités à ne pas manquer aux alentours, notamment du côté de Paimpol et de l’Île de Bréhat. Notre objectif : vous offrir un séjour simple, agréable et ressourçant, dans une ambiance conviviale et authentique. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 022MS001168 - **Étage**: Rez-de-jardin - **Surface**: 94 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 5 (3 x lit double et 2 x lit simple) - **WCs**: 2 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Salon / séjour**: Rez-de-chaussée, 41 m² - **Chambre 1**: Rez-de-chaussée, 8 m² - **Chambre 2**: 1er étage, 9 m² - **Chambre 3**: 1er étage, 7 m² - **Chambre 4**: 1er étage, 10 m² - **Salle de bains / d'eau**: Rez-de-chaussée, Salle d'eau au rez de chaussée attenante à la chambre - **Salle de bains / d'eau**: 1er étage, Salle d'eau à l'étage indépendante ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Aspirateur - Assiettes - Assiettes creuses - Balai - Batteur électrique - Bouilloire - Bouilloire électrique - Canapé - Casseroles - Cendrier - Chaises - Congélateur - Couette - Cuisine entièrement équipée - Cuisinière à gaz - Décapsuleur - Epices - Fauteuil - Fer - Four - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lampe - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Miroir - Oreillers - Penderie - Plaque de cuisson - Plaque de cuisson gaz / électrique - Protège oreiller - Radiateurs - Réfrigérateur - Service à thé - Sèche serviette - Sèche-cheveux - Table basse - Table à manger - Tables de chevet - Tasses - Théière - Tire-bouchon - Verres - Verres à vin - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Entrée privée - Jardin (Privé) - Mobilier de jardin - Salle à manger extérieure - Barbecue au charbon de bois - Cour - Equipement de badminton - Equipement de jeu extérieur pour enfants - Jardin - Parasol - Terrasse - Éclairage extérieur - **Accessibilité**: - Animaux (gratuit) - Fêtes interdites - Vue du jardin - **Parkings**: - Abri couvert - Parking privé - **Équipements durables**: - Produits ménagers naturels - Réducteur d'eau - Tri sélectif organisé - **Borne de recharge**: - Borne de recharge pour voiture électrique à proximité (- de 15 minutes) - **High-tech**: - Télévision - **Équipements bébé**: - Berceau disponible - Réhausseur - **Sécurité**: - kit premier secours ## À proximité \* Paimpol et son port – env. 10 min : balades sur les quais, restaurants, commerces, marché, ambiance maritime. \* Abbaye de Beauport – env. 15 min : site historique incontournable, visites, promenades et animations. \* Île de Bréhat – env. 25 min jusqu’à l’embarcadère : excursion à la journée vers “l’île aux fleurs”. \* Temple de Lanleff – env. 10 min : curiosité patrimoniale à découvrir. \* Randonnées sur le GR34 – env. 15 min : sentier côtier, vues mer, balades entre Paimpol, Beauport et le Goëlo. \* Plages et grèves de Paimpol / Plouézec / Bréhec – env. 15 à 25 min : baignade, pêche à pied, détente en bord de mer. \* Activités nautiques – env. 15 min : voile, kayak, pêche en mer, sorties en bateau. \* Sorties en vieux gréement dans la baie de Paimpol et vers Bréhat – env. 15 à 25 min. \* Château de la Roche-Jagu – env. 25 min : domaine, jardins, expositions et promenades au bord du Trieux. \* Trieux et train à vapeur – env. 20 à 30 min : balade originale entre patrimoine et paysages de vallée. \* Falaises de Plouha et port de Gwin Zegal – env. 30 min : panoramas spectaculaires, randonnée et côte sauvage. \* Guingamp, Petite Cité de Caractère® – env. 30 min : centre historique, basilique, maisons à pans de bois, patrimoine. \* Agenda local : concerts, expositions, animations enfants et événements saisonniers proposés par l’Office de Tourisme Guingamp – Baie de Paimpol. ## Plan d'accès En voiture : accès facile par la route. Yvias se situe à environ 10 min de Paimpol, 25 min de Guingamp et 35–40 min de Saint-Brieuc. Parking privé En train : gare la plus proche : Paimpol, à environ 8 km / 10 min en voiture. Liaison TER BreizhGo Paimpol – Guingamp en environ 45 à 50 min, avec correspondances TGV à Guingamp. Depuis Guingamp : gare TGV avec liaisons vers Paris, Rennes, Brest et Saint-Brieuc. Puis TER jusqu’à Paimpol ou taxi/voiture jusqu’à Yvias. En bus / car : réseau régional BreizhGo dans les Côtes-d’Armor, notamment les lignes desservant Paimpol, Saint-Brieuc et les communes voisines. En avion : aéroports les plus pratiques : Rennes, Brest ou Nantes, puis location de voiture ou train jusqu’à Guingamp / Paimpol. Taxi / VTC : taxis disponibles depuis les gares de Paimpol, Guingamp ou Saint-Brieuc. Recommandé pour les voyageurs arrivant sans voiture. À vélo : secteur adapté aux balades et aux itinéraires touristiques autour de Paimpol, de la côte et de la vallée du Trieux. Vérifier l’itinéraire selon le niveau des cyclistes. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 0.8 km - Aire de pique-nique / Tables à 0.4 km - Baignade à 8.5 km - Bar à 0.4 km - Barbier / salon de beauté à 8.5 km - Bibliothèque à 0.4 km - Bistrot à 0.4 km - Blanchisserie à 8 km - Bord de l'eau à 2.5 km - Bord de mer / Océan à 8.5 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 8 km - Boutique de souvenirs à 8 km - Boutiques à 8.5 km - Brasserie à 8.5 km - Bureau de location de voitures à 8.5 km - Café à 0.4 km - Campagne à 0.1 km - Centre commercial à 8 km - Centre ville à 0.8 km - Distributeur automatique à 8.5 km - Fleuriste à 8.5 km - Fruit de mer à 8.5 km - Galeries d'art temporaires à 8.5 km - Gare à 8.5 km - Hôpital local à 8 km - Laverie à proximité à 8.5 km - Location de vélos à 8.5 km - Mer à 8.5 km - Monter à cheval à 0.4 km - Monument / site historique à 3 km - Nettoyage à sec et Blanchisserie à 8 km - Parking gratuit - Pharmacie à 8 km - Plage à 9 km - Pleine nature à 0.1 km - Pub à 8 km - Randonnée à pied / GR à 8 km - Randonnées VTT à 8 km ## Services - Commodités de bienvenue - Maximum 2 animaux autorisés - Ménage compris ## Tarif indicatif de départ Dès 440 € pour 4 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 1 - **Appréciation**: Ils ont adoré