# Gite Samy - 800m du LAC du DER ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Châtillon-sur-Broué (51290) - **Département**: Marne - **Région**: Grand Est - **Coordonnées**: 48.550703, 4.70767 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 3 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens, les chats et les nouveaux animaux de compagnie sont acceptés jusqu'à 3 animaux maximum. ## Points forts - **Piste cyclable** - **Campagne** - **Lac** ## Les plus de l'hébergement - Équipements de loisirs partagés : L'accès à une belle piscine extérieure et à un terrain de boules (boulodrome) directement sur le domaine, idéal pour la détente et la convivialité. - Indépendance et sécurité : Un logement de plain-pied disposant d'un jardin entièrement clos et privatif, offrant une parfaite tranquillité pour les voyageurs avec enfants ou animaux. - Proximité du Lac du Der : Une situation géographique privilégiée à moins d'un kilomètre du lac, permettant d'accéder rapidement aux plages, aux pistes cyclables et aux activités nautiques. ## Description Évadez-vous au calme dans notre charmant gîte de plain-pied "Samy" situé à Châtillon-sur-Broué, à moins d'un kilomètre du Lac du Der ! D’une superficie d'environ 50 m² idéale pour accueillir jusqu'à 6 personnes, il se compose de 2 chambres confortables, d'un salon chaleureux avec TV et canapé-lit, d’une cuisine moderne tout équipée (avec lave-vaisselle) et d’une salle de bains. Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible et détendez-vous sur votre terrasse privative donnant sur un jardin entièrement clôturé. Les + : Parking privé gratuit, animaux bienvenus, et accès aux équipements partagés du domaine : une superbe piscine extérieure et un terrain de pétanque. Profitez de la proximité immédiate du Lac du Der pour vos sorties à vélo, randonnées et activités nautiques ! ## Accueil ✨ La touche personnelle : Résidant à proximité immédiate, je serai ravi de vous accueillir personnellement à votre arrivée pour vous remettre les clés, vous faire visiter le gîte et veiller à ce que vous ne manquiez de rien. 🗺️ Partage et bons plans : Amoureux de notre belle région et du Lac du Der, je me ferai un plaisir de partager avec vous mes meilleures adresses ! Que vous cherchiez la plus belle plage, le meilleur restaurant du coin, les circuits de randonnée cachés ou les spots parfaits pour observer la nature, vous repartirez avec les meilleurs conseils d'un "local". 💡 Tout en restant d'une discrétion absolue pour préserver votre tranquillité, je reste disponible et joignable à tout moment durant votre séjour pour répondre à vos questions ou vous rendre service. Au plaisir de vous recevoir très bientôt au gîte ! ☀️ ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 051MS016229 - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Surface**: 60 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 4 (1 x lit double, 2 x lit simple et 1 x canapé-lit) - **WCs**: 1 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 450,00 € ## Les pièces - **🛋️ La Pièce de Vie (Salon & Séjour)**: Pièce de vie lumineuse et climatisée avec canapé-lit confortable, TV écran plat et espace repas convivial. Idéale pour se détendre. - **🍳 Cuisine**: Cuisine ouverte moderne, intégrée et tout équipée (four, micro-ondes, frigo). Le + : un lave-vaisselle pour de vraies vacances ! - **🛏️ Chambre**: Cocon de douceur indépendant avec un grand lit double doté d'une literie haut de gamme et de rangements. Confort garanti. - **🧒 Chambre 2**: Chambre indépendante et lumineuse avec deux lits simples douillets, parfaite pour les enfants, ados ou amis. - **🌳 Extérieur**: Terrasse et jardin clos privés (top pour enfants/animaux) + parking. À 50m : piscine et terrain de pétanque. - **🚿 Salle de bain, WC & Cellier**: Grande douche à l'italienne moderne, meuble sous vasque et sèche-cheveux. WC indépendant. Cellier attenant très pratique avec machine à laver. ## Suppléments - **Ménage**: Obligatoire, 45,00 € / séjour, Ménage fin de séjour - **Forfait linge de maison**: 15,00 € / personne, Draps, serviettes, linge de table ... - **Electricité**: 0,28 € / quantité libre, 8 kw inclus ensuite 0.28€ du kw sup - **Animaux de compagnie**: 20,00 € / animal, Par animal ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateurs électriques disponibles - Alèse - Appareil à fondue - Appareil à raclette - Aspirateur - Assiettes - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bibliothèques - Bols - Bouilloire électrique - Boîte à mouchoirs - Canapé convertible - Chaises - Chambres chauffées - Cheminée / Poêle - Cintre - Climatisation réversible - Commode - Dressing - Décapsuleur - Essentiels de cuisine - Fenêtres insonorisées - Four micro-ondes - Four électrique - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Miroir - Oreillers - Style moderne - Sèche-cheveux - Table basse - Table à manger - Tables de chevet - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - plaque de cuisson avec un four - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Boulodrome - Chaises longues - Cour - Terrasse - **Accessibilité**: - Vue rue calme - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Télévision - **Équipements bébé**: - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Bien être**: - Piscine partagée - **Sécurité**: - Détecteur de fumée - kit premier secours ## À proximité Oups, tu as tout à fait raison ! Les petites icônes (emojis) font toute la différence pour rendre l'annonce moderne et agréable à lire d'un seul coup d'œil. Voici la version corrigée et boostée en visuels pour la section activités : 🚴‍♂️ Activités & Loisirs à proximité Situé au cœur du Pays du Der et à moins d'un kilomètre des rives du lac, le gîte "Samy" bénéficie d’un emplacement privilégié pour toutes vos sorties : 🏖️ Activités Nautiques & Plages : Profitez pleinement des plaisirs aquatiques à la Station Nautique (voile, planche à voile, canoë-kayak, paddle, bateaux électriques ou bouées tractées) et détendez-vous sur les superbes plages de sable surveillées en saison. 🌲 Vélo & Randonnées : Rejoignez directement la piste cyclable entièrement sécurisée pour faire le tour du Lac du Der (38 km de voies vertes goudronnées) ou arpentez les 250 km de sentiers balisés à pied à travers les forêts. 🦆 Nature & Ornithologie : Le Lac du Der est un paradis mondialement connu pour l'observation des oiseaux. Admirez le spectacle grandiose du passage des milliers de grues cendrées depuis les observatoires et digues panoramiques. 🏛️ Culture & Patrimoine : Visitez le très ludique Village Musée du Der à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement pour découvrir l'histoire passionnante des villages engloutis, ou parcourez la célèbre route des églises à pans de bois (unique en France). 🎰 Divertissements & Loisirs : Pour vos soirées et moments de détente en famille, vous trouverez à proximité immédiate : casino, restaurants, accrobranche, footgolf, mini-golf et structures gonflables pour les enfants. 🎢 Sensations fortes : Envie d'une journée mémorable ? Le célèbre parc d'attractions Nigloland se situe à moins de 50 minutes de route du gîte ! ## Plan d'accès Voici une proposition de plan d'accès rédigée de manière claire et professionnelle pour compléter votre annonce Clévacances : 🗺️ Plan d’accès au gîte 🚗 En voiture Depuis Paris (environ 2h30) : Prendre l'autoroute A4 direction Reims / Metz / Nancy, puis la sortie A34 direction Châlons-en-Champagne / Vitry-le-François. Suivre la direction du Lac du Der jusqu'à Châtillon-sur-Broué. Depuis Reims (environ 1h15) : Prendre la N44 direction Châlons-en-Champagne, puis continuer vers Vitry-le-François et suivre la signalisation vers le Lac du Der. Stationnement : Une zone de stationnement privée et gratuite vous attend directement au sein de la propriété. 🚄 En train Gares les plus proches : \* Gare de Vitry-le-François (à environ 20 minutes) : desservie par le TGV iNOUI et le TER Vallée de la Marne depuis Paris Gare de l'Est (trajet direct en 1h30). Gare de Saint-Dizier (à environ 25 minutes) : desservie par les lignes TER régulières. Liaison jusqu'au gîte : Possibilité de prendre un taxi ou de louer un véhicule directement aux abords des gares pour rejoindre facilement Châtillon-sur-Broué. ✈️ En avion Aéroport de Paris-Vatry (XCR) : Situé à environ 50 minutes en voiture du gîte. Aéroports de Paris-Charles de Gaulle (CDG) ou Paris-Orly (ORY) : Situés à environ 2h30 de route. Depuis l'aéroport de Roissy-CDG, des liaisons en train (TGV) permettent également de rejoindre rapidement la gare de Champagne-Ardenne TGV (Reims) ou de Châlons-en-Champagne. ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants - Aire de pique-nique / Tables - Baignade à 3 km - Bistrot à 0.003 km - Bord de l'eau à 0.003 km - Bouée tractée à proximité à 3 km - Brasserie à 1 km - Campagne - Centre commercial à 20 km - Distributeur automatique - Hôpital local - Lac à 1 km - Location de vélos à 3 km - Monument / site historique - Nautisme à 3 km - Paddle à 3 km - Parc d'attractions à 40 km - Parking gratuit - Piste cyclable à 0.8 km - Piste de jogging - Plage à 3 km - Planche à voile à 3 km - Pleine nature - Pétanque - Randonnée à pied / GR - Randonnées VTT - Restaurant à 3 km - Restaurant familial à 1 km - Salle de jeux à 3 km ## Tarif indicatif de départ Dès 80 € / nuit