# Chalet l'Étanchée - Lac du Der avec Piscine Chauffée à 250m ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes - **Distinctions**: Nouveauté ## Localisation - **Commune**: Châtillon-sur-Broué (51290) - **Département**: Marne - **Région**: Grand Est - **Coordonnées**: 48.5503209, 4.7094756 ## Capacité et composition - **Capacité**: 6 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 2 lits doubles - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Cuisines**: 1 cuisine - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens, les chats et les nouveaux animaux de compagnie sont acceptés jusqu'à 3 animaux maximum. ## Points forts - **Pleine nature** - **Lac** - **Casino** ## Les plus de l'hébergement - 🏊‍♂️ Piscine extérieure chauffée : L'accès exclusif sur le domaine à une grande piscine chauffée et un terrain de pétanque à 250m pour vos moments de détente. - 🌳 Grand terrain entièrement clos : Un chalet sans aucun vis-à-vis, situé au fond d'une impasse avec un grand jardin sécurisé, parfait pour les enfants et vos animaux. - 🚴‍♂️ Emplacement idéal au Lac du Der : Une situation privilégiée au calme, à seulement 800m de la digue et de la piste cyclable, et à 3 km du port et de ses animations. ## Description Ressourcez-vous au calme dans notre chaleureux chalet de plain-pied "Gîte de l'Étanchée" à Châtillon-sur-Broué, idéalement situé à seulement 800 mètres de la digue et de la piste cyclable du Lac du Der ! D'une superficie confortable d'environ 80 m² idéale pour 6 personnes, il propose 2 chambres douillettes, un salon spacieux avec TV, une cuisine tout équipée avec lave-vaisselle et une salle de bain avec machine à laver. Profitez d'un grand extérieur verdoyant et clos avec terrasse privative. Les + : Parking privé gratuit, animaux acceptés, et accès sur le domaine à une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de boules. Proximité immédiate (3 km) du port de Giffaumont, de ses activités nautiques, ses plages et restaurants ! ## Accueil 👋 Un accueil chaleureux vous attend ! Bienvenue chez vous ! Nous mettons tout en œuvre pour que vos vacances au Gîte de l'Étanchée soient synonymes de détente et de sérénité. ✨ La touche personnelle : Résidant à proximité, je serai présent pour vous accueillir personnellement lors de votre arrivée, vous faire faire le tour du propriétaire et vous remettre les clés en toute simplicité. 🗺️ Partage et bons plans : Habitant la région, je me ferai un réel plaisir de partager avec vous mes meilleures adresses ! Que ce soit pour dénicher un bon petit restaurant au bord de l'eau, trouver la plage la plus tranquille, louer un vélo ou connaître les meilleurs spots d'observation de la nature au Lac du Der, vous profiterez de conseils avisés. 💡 Tout en restant d'une discrétion absolue pour vous laisser profiter de votre tranquillité en famille ou entre amis, je reste disponible et joignable à tout moment si vous avez la moindre question durant votre séjour. Au plaisir de vous recevoir très bientôt au chalet ! ☀️ ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 051MS016230 - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 4 (2 x lit simple, 1 x lit double et 1 x canapé-lit double) - **WCs**: 1 - **Cuisines**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Virement et Espèces - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 350,00 € ## Les pièces - **🛋️ Salon / Séjour**: Grand espace de vie lumineux avec canapé-lit confortable (couchage d'appoint), TV et coin repas. Un cadre chaleureux en bois parfait pour se détendre après une journée au lac. - **🍳 Cuisine**: Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques) avec un lave-vaisselle pour vous simplifier la vie et passer de vraies vacances. - **🛏️ Chambre 1**: Chambre parentale douillette avec un grand lit double confortable et des rangements intégrés pour vous installer comme à la maison. Un vrai cocon au calme. - **🧒 Chambre 2**: Seconde chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples modulables et d'une literie soignée pour de douces nuits. - **🚿 Salle de Bain & WC**: Salle d'eau moderne avec une grande douche, meuble sous vasque, sèche-cheveux et WC indépendant. Pratique : la machine à laver y est également intégrée. - **🌳 Extérieur & Loisirs**: Grand jardin clos privé (top enfants/animaux), terrasse et parking au calme. Accès sur le domaine (à 250m) à une grande piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque pour vos moments de détente ! ## Suppléments - **Ménage**: Obligatoire, 45,00 € / séjour, Ménage fin de séjour - **Forfait linge de maison**: 15,00 € / personne, Draps, serviettes, linge de table ... - **Electricité**: 0,28 € / quantité libre, 8 kw inclus ensuite 0.28€ du kw sup - **Animaux de compagnie**: 20,00 € / animal, Par animal ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Alèse - Appareil à fondue - Appareil à raclette - Aspirateur - Assiettes - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Batteur électrique - Bibliothèques - Bols - Bouilloire électrique - Bureau - Bureau avec lampe - Canapé - Cartes de la ville - Casseroles - Chaises - Chauffage - Cintre - Couette - Coussins - Couverts - Cuisine entièrement équipée - Dressing - Décapsuleur - Essentiels de cuisine - Fauteuil - Fenêtres insonorisées - Fer - Four micro-ondes - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Lit supplémentaire - Machine à café - Machine à expresso - Machine à laver - Matériel de cuisine - Miroir - Oreillers - Placards - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Plaque de cuisson gaz / électrique - Poele à bois - Poêle - Radiateurs - Sèche-cheveux - Table basse - Table à manger - Tables de chevet - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - plaque de cuisson avec un four - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étendoir - **Équipements extérieurs**: - Chaises longues - Cour - Entrée privée - Jardin (Privé) - Mobilier de jardin - Parasol - Petite terrasse - Salon de jardin - Terrasse - Éclairage extérieur - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Télévision - **Équipements bébé**: - Lit bébé, chaise hautes, matelas (sur demande) - **Bien être**: - Piscine partagée - **Loisirs**: - Terrain de pétanque - **Sécurité**: - Détecteur de fumée ## À proximité 🚴‍♂️ Activités & Loisirs à proximité Situé au cœur du Pays du Der et à seulement 800 mètres des rives du lac, le gîte "L'Étanchée" bénéficie d’un emplacement idéal pour toutes vos sorties : 🏖️ Activités Nautiques & Plages : Profitez pleinement des plaisirs aquatiques à la Station Nautique de Giffaumont (à seulement 3 km) : voile, paddle, jet-ski, canoë, bateaux électriques ou bouées tractées. Détendez-vous également sur les superbes plages de sable fin. 🌲 Vélo & Randonnées : Accédez directement à la piste cyclable sécurisée à 800 mètres pour faire le tour complet du Lac du Der (38 km de voies vertes). De nombreux sentiers de randonnée pédestre vous attendent aussi à travers les forêts environnantes. 🦆 Nature & Ornithologie : Paradis mondial des amoureux de la nature, observez le spectacle grandiose de la faune sauvage et la migration des grues cendrées d'automne depuis les digues et les observatoires panoramiques tout proches. 🏛️ Culture & Patrimoine : Découvrez le Village Musée du Der à Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement pour plonger dans l'histoire des villages engloutis, ou parcourez la route incontournable des magnifiques églises à pans de bois. 🎰 Divertissements & Restauration : À seulement 3 km, la station du lac vous propose ses restaurants au bord de l'eau, son casino (machines à sous et jeux), un parcours d'accrobranche, un mini-golf et de nombreuses animations estivales. 🎢 Sensations fortes : Idéal pour une sortie mémorable en famille ou entre amis, le célèbre parc d'attractions Nigloland se situe à moins de 50 minutes de route ! ## Plan d'accès 🗺️ Plan d’accès au gîte 🚗 En voiture Depuis Paris (environ 2h30) : Prendre l'autoroute A4 direction Reims / Metz / Nancy, puis la sortie A34 direction Châlons-en-Champagne / Vitry-le-François. Suivre la direction du Lac du Der jusqu'à Châtillon-sur-Broué. Depuis Reims (environ 1h15) : Prendre la N44 direction Châlons-en-Champagne, puis continuer vers Vitry-le-François et suivre la signalisation vers le Lac du Der. Stationnement : Une zone de stationnement privée et gratuite vous attend directement au fond de l'impasse au sein de la propriété. 🚄 En train Gares les plus proches : \* Gare de Vitry-le-François (à environ 20 minutes) : desservie par le TGV iNOUI et le TER Vallée de la Marne depuis Paris Gare de l'Est (trajet direct en 1h30). Gare de Saint-Dizier (à environ 25 minutes) : desservie par les lignes TER régulières. Liaison jusqu'au gîte : Possibilité de prendre un taxi ou de louer un véhicule directement aux abords des gares pour rejoindre facilement Châtillon-sur-Broué. ✈️ En avion Aéroport de Paris-Vatry (XCR) : Situé à environ 50 minutes en voiture du gîte. Aéroports de Paris-Charles de Gaulle (CDG) ou Paris-Orly (ORY) : Situés à environ 2h30 de route. Depuis l'aéroport de Roissy-CDG, des liaisons en train (TGV) permettent également de rejoindre rapidement la gare de Champagne-Ardenne TGV (Reims) ou de Châlons-en-Champagne. ## À découvrir dans les environs - Activités pour enfants - Aire de pique-nique / Tables - Baignade à 3 km - Bar à 3 km - Bistrot à 3 km - Bord de l'eau à 1 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 3 km - Boutique de souvenirs à 3 km - Bouée tractée à proximité à 3 km - Bowling à 28 km - Brasserie à 3 km - Campagne - Casino à 2 km - Distributeur automatique à 11 km - Epicerie à 3 km - Epicerie fine à 3 km - Fleuriste à 11 km - Guichet automatique/distributeur de billets à 3 km - Hôpital local à 30 km - Lac à 0.8 km - Location de vélos à 3 km - Monument / site historique - Parc d'attractions à 30 km - Parking gratuit - Piste cyclable - Piste de jogging - Plage à 3 km - Pleine nature - Pub à 3 km - Pétanque - Pêche à 3 km - Randonnée à pied / GR à 0.001 km - Randonnées VTT - Restaurant à 3 km - Restaurant familial à 3 km - Vignoble à 25 km - Vins et terroir ## Tarif indicatif de départ Dès 80 € / nuit