# 🏖️ Gite DOUCEUR BALNÉAIRE, plage, charme&prestations de Qualité - VAUX SUR MER ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 2 personnes ## Localisation - **Commune**: Vaux-sur-mer (17640) - **Département**: Charente Maritime - **Région**: Nouvelle-Aquitaine - **Coordonnées**: 45.6441929, -1.0615678 ## Capacité et composition - **Capacité**: 2 personnes - **Chambres**: 1 chambre - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Parking privé** - **Plage** - **Piste cyclable** ## Les plus de l'hébergement - Un Rez-de-Jardin d'Exception : L'Indépendance Absolue. Vivez vos vacances à votre rythme, en toute intimité, au sein d'une propriété privilégiée. - La Plage à pied - Une Tranquillité absolue - Une Insonorisation de qualité - Zéro Vis-à-vis - Parking Privé, sécurisé et gratuit - Garez votre véhicule en toute sécurité dans l'enceinte close de la propriété. Un véritable luxe sur la côte, qui vous permet de laisser votre voiture à l'abri et de faire toutes vos sorties à pied ou à vélo ## Description 🌟 Appartement de Charme "Villa l'Olivier" – 53 m² Prestations de qualité, calme et indépendance au rez-de-jardin d'une villa contemporaine. Situé dans une propriété magnifiquement fleurie et très bien entretenue, à deux pas de la plage de Nauzan, cet appartement climatisé et insonorisé est idéal pour 2 personnes. 🏡 Un Intérieur Lumineux & Tout Confort Espace salon-séjour : Très lumineux, équipé d'un grand écran LCD, d'un canapé confortable et d'un canapé-lit (140x200). Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit : Une belle chambre avec un lit de standing (160) et un grand dressing. Salle de bains & WC : Douche moderne, grands placards miroirs, sèche-serviettes mural. WC indépendant. Cellier attenant : Lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser à votre disposition. ☀️ Les Extérieurs : Votre Espace Détente Grande terrasse de 42 m² : Couverte et semi-fermée, entièrement meublée et aménagée comme une véritable pièce de vie d’été pour vos repas et moments de relaxation. Coin jardin : Espace extérieur dédié avec mobilier de jardin complet, transats et parasols pour profiter du soleil en toute quiétude. 🚫 Informations importantes : Logement strictement non-fumeur. Nos amis les animaux de compagnie ne sont pas admis. 💳 Tarifs & Réservations À la nuitée : 119 € / 129 € (minimum 2 nuits) Basse saison : 590 € / semaine Moyenne saison : 670 € / semaine Haute saison : 790 € / semaine Contact & Réservation en ligne : 📞 Par téléphone : Mme BOUTINON – \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] 🌐 Directement sur notre site sécurisé : \[l'échange de vos coordonnées n'est pas autorisée\] 🎁 Les Services Inclus 🛏️ Draps fournis pour le lit double de la chambre (note : draps non fournis pour le canapé-lit 140x200). 🧼 Produits ménagers de base mis à disposition. 🚗 Parking privé et fermé au sein de la propriété. 🌐 Connexion Wi-Fi gratuite. 📌 Suppléments et Conditions à l'Arrivée Forfait ménage obligatoire : 39 € (applicable à partir du 3e jour de séjour). Taxe de séjour : 1,25 € par jour et par personne (obligatoire du 1er janvier au 31 décembre, gratuite pour les moins de 18 ans), reversée à la Régie de l’Office du Tourisme Communautaire de Royan. Dépôt de garantie (Caution) : Un chèque ou versement de 500 € vous sera demandé à votre arrivée. Il vous sera intégralement restitué à votre départ, déduction faite d'éventuels dégâts (selon nos conditions générales). 🧼 Engagement Sanitaire & Pureté de l'Air Pour vous garantir un séjour serein et une sécurité maximale, un protocole d'hygiène renforcé est rigoureusement appliqué à chaque changement de locataire : Aération maximale : Un temps d'inoccupation prolongé entre deux réservations est respecté pour renouveler totalement l'air de l'appartement. Nettoyage certifié : Toutes les surfaces et sols sont désinfectés avec un produit virucide respectant la norme EN 14 476. Technologie DELPHIN (Sans filtre, sans sac) : Le ménage et l'aspiration sont réalisés avec le système robotisé DELPHIN. Grâce à sa technologie de filtration par l'eau, il purifie l’air à 99,99% et élimine en profondeur les poussières, acariens, poils et bactéries de la literie, des couettes et des oreillers. Linge haute température : Les draps, protège-matelas et protections d'oreillers sont systématiquement lavés à la température maximale autorisée après chaque départ. ✨ Vous profiterez d'un logement sain, respirant la propreté et la fraîcheur ! ## Accueil Un Accueil Personnalisé et Chaleureux : Votre Séjour en Toute Sérénité À la Villa L’Olivier, l’accueil est bien plus qu’une simple remise de clés : c’est le premier moment de votre déconnexion balnéaire. Tout est pensé pour que vous vous sentiez immédiatement attendus, privilégiés et "comme à la maison". Une réception par votre hôtesse : Je vous accueille personnellement à votre arrivée pour vous présenter votre appartement de charme "DOUCEUR BALNÉAIRE", son fonctionnement (climatisation, équipements) et ses extérieurs. C’est un moment d'échange privilégié où je me ferai un plaisir de partager avec vous mes meilleures adresses locales et les secrets du Pays Royannais. Une flexibilité organisée à partir de 17h : Afin de vous garantir un accueil parfait et un logement à la propreté irréprochable, les entrées se font à partir de 17h. Nous convenons ensemble de votre heure d’arrivée à l'avance pour que votre installation se déroule de manière fluide et sans aucune attente. La tranquillité dès les premières minutes : Dès votre entrée dans la propriété, vous êtes guidés vers votre parking privé, fermé et sécurisé. Vous déposez vos bagages sans aucun stress, la voiture est à l'abri, et vos vacances commencent immédiatement. Un logement prêt à vivre : Pour que votre installation soit douce, les draps sont déjà fournis et installés pour le lit de la chambre (en 160), et les produits ménagers de première nécessité sont à votre disposition. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le mot d'ordre : Disponibilité et discrétion : Résidant sur place, je reste joignable et disponible tout au long de votre séjour pour répondre à vos questions, vous conseiller ou vous assister, tout en garantissant le respect le plus total de votre indépendance et de votre intimité. 🧽 Le + sérénité : Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement fait l'objet d'un protocole d'hygiène et de désinfection extrêmement rigoureux entre chaque locataire (aération maximale, traitement de la literie et assainissement de l'air par le système écologique à l'eau DELPHIN). Vous entrez dans un espace sain, frais et respirant la propreté. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 017MS000360 - **Surface**: 53 m² - **Lits**: 1 (1 x lit queen size) - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces, Chèques vacances papier et Virement - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes** - **Salle de bains / d'eau** ## Suppléments - **FORFAIT MENAGE OBLIGATOIRE**: Obligatoire, 39,00 € / séjour, Nettoyage complet et désinfection des lieux - **LINGE DE TOILETTE**: 24,00 € / séjour, Draps et serviettes de toilette par séjour - **LINGE DE MAISON**: 14,00 € / séjour, Nappe, essuie-mains, torchons et serviettes de table - **PETIT DEJEUNER CONTINENTAL**: 14,00 € / personne par jour, Voir le détail avec la propriétaire - **HEBERGEMENT VOYAGEUR SUPPLEMENTAIRE**: 20,00 € / personne par jour ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique - Canapé convertible - Chauffage - Climatisation - Congélateur - Fer - Four - Four micro-ondes - Grille-pain - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Planche a repasser - Plaque de cuisson - Presse-agrumes - Réfrigérateur - Verres à vin - **Équipements extérieurs**: - Parasol - Salon de jardin - Éclairage extérieur - Barbecue - Cour - Entrée privée - Jardin - Mobilier de jardin - Solarium - Terrasse - Véranda - **Accessibilité**: - Fêtes interdites - Vue du jardin - **Parkings**: - Parking privé - Stationnement gratuit dans la rue - **High-tech**: - Chaîne hi-fi - Télévision - **Loisirs**: - Court de tennis - Jeux de société/casse-tête ## À proximité Une Situation Idéale : Entre Plages, Commerces et Découvertes Oubliez le stress de la voiture et laissez-vous porter par le rythme des vacances ! Située au cœur d'un environnement privilégié, La VILLA L’OLIVIER bénéficie d'un emplacement stratégique parfait : 🏖️ Les plages de la Côte Atlantique à votre portée : Accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo (notamment la plage de Nauzan), elles vous promettent de magnifiques moments de baignade et de farniente. 🛍️ Tout à proximité : Les commerces, marchés locaux et commodités sont tout proches, parfaits pour vos envies de produits frais ou vos sorties quotidiennes. Que vous soyez adepte de farniente, de balades iodées le long du sentier des douaniers ou de visites culturelles, la villa deviendra le point de départ idéal pour rayonner, multiplier les activités et vous imprégner de l’ambiance si chaleureuse et dynamique du Pays Royannais. À découvrir aux alentours : les incontournables 🚶 Le Sentier des Douaniers (Vaux-sur-Mer) : Une magnifique promenade à pied au-dessus de l'océan, jalonnée de petites criques secrètes, de cabanes de pêcheurs sur pilotis (les carrelets et de forêts de chênes verts. 🦪 Mornac-sur-Seudre : Classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Un village médiéval au cœur des marais salants, connu pour ses ruelles fleuries, ses artisans d'art et ses cabanes traditionnelles où déguster des huîtres fraîches. ⛪ Talmont-sur-Gironde : Une ancienne bastide fortifiée perchée sur un rocher face à l'estuaire. Un lieu piéton et hors du temps, célèbre pour son église romane spectaculaire suspendue au-dessus des flots. 🐒 Le Zoo de La Palmyre : À seulement quelques minutes en voiture, l'un des parcs zoologiques les plus renommés d'Europe, niché au cœur d'une forêt de pins de 18 hectares. Une sortie idéale pour toute la famille. 🐟 Le Marché Central de Royan : Un marché couvert à l'architecture unique en forme de coquillage. C'est l'endroit parfait pour s'imprégner de l'ambiance locale et faire le plein de produits frais de la mer et du terroir charentais. Les Trésors de l'Océan & de l'Estuaire 🚢 Le Phare de Cordouan : Surnommé le "Versailles des mers" et classé à l'UNESCO. C'est le plus vieux phare d'Europe encore en activité. Il se visite en bateau au départ de Royan pour une expérience inoubliable au milieu de l'estuaire. 🦪 L'Île d'Oléron & Marennes : Reliez "l'île lumineuse" par son pont gratuit. Découvrez ses plages sauvages, ses pistes cyclables à travers les pins, le mythique Fort Boyard au large, et les cabanes colorées du chenal de la Cayenne à Marennes pour une dégustation d'huîtres. ⚓ L'Île de Ré : Un peu plus au nord, accessible par son pont depuis La Rochelle. Une île de charme aux maisons blanches, célèbre pour ses marais salants, le Phare des Baleines et ses villages fortifiés par Vauban comme Saint-Martin-de-Ré. Nature & Terroir sauvage 🦩 La Réserve Naturelle de Moëze-Oléron : Un paradis pour les oiseaux migrateurs et les amoureux de nature sauvage, idéal pour des randonnées d'observation au calme entre terre et mer. 🍇 Les Vignobles du Cognac et du Pineau : En vous enfonçant légèrement dans les terres saintongeaises, poussez la porte d'un domaine local pour découvrir les secrets de fabrication et déguster (avec modération) les deux alcools emblématiques de la région. Les Cités Historiques & Culturelles La Rochelle La Rochelle : À environ 1h de route, découvrez son Vieux Port encadré par ses célèbres tours médiévales, son centre historique aux rues à arcades, et son aquarium de renommée mondiale. Rochefort Rochefort : Une ville d'art et d'histoire née de la volonté de Louis XIV. Visitez la magnifique Corderie Royale et l'arsenal historique où a été reconstruite la célèbre frégate L'Hermione. Saintes Saintes : Capitale romaine et romane de la Saintonge, située au cœur des terres. Ne manquez pas ses impressionnantes arènes (Amphithéâtre gallo-romain), l'Abbaye aux Dames et une balade paisible sur les bords de la Charente. ## À découvrir dans les environs - Baignade à 0.7 km - Bord de l'eau à 0.7 km - Bord de mer / Océan à 0.7 km - Borne de recharge pour voiture électrique - Boutiques à 0.3 km - Campagne à 5 km - Centre ville à 0.3 km - Distributeur automatique à 0.3 km - Fruit de mer à 0.5 km - Gare à 4 km - Installations thermales à 10 km - Location de vélos à 1 km - Mer à 0.7 km - Monter à cheval à 4 km - Parking gratuit - Pharmacie - Piscine communautaire à 4 km - Piste cyclable à 0.7 km - Plage à 0.7 km - Pêche à 0.3 km - Restaurant à 0.2 km - Terrain de golf à 4 km ## Tarif indicatif de départ Dès 476 € pour 4 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,8 - **Nombre d'avis**: 11 - **Appréciation**: Ils ont adoré