# Le clos des lacs ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 3 clés - **Capacité labellisée**: 4 personnes ## Localisation - **Commune**: Montiéramey (10270) - **Département**: Aube - **Région**: Grand Est - **Coordonnées**: 48.230164, 4.305513 ## Capacité et composition - **Capacité**: 4 personnes - **Chambres**: 2 chambres - **Lits simples**: 2 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Salons**: 1 salon - **Animaux**: les chiens jusqu'à 30 kg (hormis les catégories 1 et 2) et les chats sont acceptés jusqu'à 1 animal maximum. ## Points forts - **Piste cyclable** - **Campagne** - **Pêche** ## Les plus de l'hébergement - Un emplacement privilégié au cœur de la nature Proche immédiate des lacs de la Forêt d’Orient, de la vélovoie et des sentiers de randonnée, le gîte offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature, de vélo et d’observation des oiseaux. - Un hébergement confortable dans un lieu de caractère Ancien atelier de bonneterie rénové, le gîte allie charme, espace et confort moderne, avec des équipements de qualité, des extérieurs aménagés et un parking sécurisé. - Une situation idéale entre détente et découvertes touristiques À seulement 15 minutes de Troyes, 25 minutes de Nigloland et de la route du Champagne, le gîte est parfaitement situé pour les séjours en couple, en famille ou entre amis. ## Description Nous vous accueillons dans une propriété familiale, sur un terrain clos et arboré de 9000 m2, le "Clos des Lacs" est un ancien atelier de bonneterie rénové ,qui peut accueillir 4 personnes. plus un enfant en bas âge \_(en supplément\_). Situé à l'étage il comprend une pièce de vie tout confort avec coin salon TV, 2 chambres, une avec un lit électrique de 160 x 200 ,  l'autre avec 2 lits de 80 x 200 une salle d'eau , WC indépendants de la salle d'eau. Parking sécurisé dans la cour. (plusieurs véhicules) Terrasse en pleine air avec parasol et terrasse couverte; salon de jardin, bain de soleil, barbecue., Animaux acceptés: (avec supplément suivant l'animal). Proche des lacs de la Forêt d'Orient, de la vélo-voie (à 600m), des circuits équestres, des golfs et de tous commerces. A 15' de Troyes la cité médiévale, ses musées, ses magasins d'usine. A 25' du parc d'attraction Nigloland et de la route touristique du champagne. Ouvert toute l'année. A 1h 45 de PARIS à 10 minutes des entrées autoroutes A 26 et A 5. .Pour les ornithologues: le passage des grues cendrées est au rendez-vous d'octobre à février au dessus de notre propriété. Le pygargue à queue blanche est un hivernant de notre région Champagne- Ardenne; ou il passe l'hiver sur les lacs de la forêt d'Orient à 4 km du Clos des Lacs Borne de recharge pour voiture électrique à 200 mètres du Clos des lacs. Gite protégé par système de télésurveillance Verisure situé dans le hall de l'entrée et désactivé en période de location. Réservation Moyenne saison 2 nuits minimum en semaine weekend 2 nuits du vendredi au dimanche Haute saison semaine (7 nuit) du samedi au samedi Pour toutes autres séjours, contactez les propriétaires ## Accueil Je suis sur place pour vous accueillir à partir de 16h jusqu'à 20h et plus si nécessaire. ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 010MS000094 - **Surface**: 70 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 3 (1 x lit queen size et 2 x lit simple) - **WCs**: 1 - **Salons**: 1 - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 500,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes lit double**: Cette chambre est équipée d’un lit électrique 160 × 200, offrant un confort optimal et un repos sur mesure. L’ambiance calme et apaisante en fait un véritable cocon propice à la détente et aux nuits réparatrices. - **Chambre indépendantes**: Dotée de deux lits de 80 × 200, cette chambre est idéale pour des enfants, des amis ou des adolescents. Fonctionnelle et agréable, elle s’adapte parfaitement aux séjours en famille ou entre amis. - **Cuisine / Salon / séjour**: 1er étage, La pièce de vie offre un cadre confortable et chaleureux pour se retrouver après une journée de découverte. Le coin salon est équipé d’une télévision, idéal pour les moments de détente, tandis que l’espace repas permet de partager des repas conviviaux - **Salle de bains / d'eau**: La salle d’eau dispose d’une douche confortable et de tout le nécessaire pour votre bien-être. Moderne et pratique, elle est pensée pour faciliter le quotidien pendant votre séjour. - **Aire de jeux, loisirs extérieur**: Profitez d’une terrasse en plein air avec parasol ainsi que d’une terrasse couverte, équipées d’un salon de jardin, de bains de soleil et d’un barbecue. Un lieu idéal pour les repas d’été, les moments de détente et les soirées conviviales. - **Toilettes**: Les WC sont séparés de la salle d’eau, offrant un confort supplémentaire et une meilleure organisation pour les séjours à plusieurs. ## Suppléments - **50,00 Ménage de fin de séjour**: Obligatoire, 50,00 € / séjour, Ménage fin de séjour - **Animaux**: 15,00 € / séjour - **Lit supplémentaire Bébé**: 15,00 € / séjour, Lit bébé + baignoire + chaise haute - **location linge de toilette**: 6,00 € / personne, drap de bain, serviette et gant - **Lot linge de maison**: 6,00 € / séjour, torchons à main , torchon à vaisselle et serviettes de table ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Aspirateur - Assiettes - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bibliothèques - Bouilloire électrique - Canapé - Casseroles - Chauffage - Cintre - Dressing - Décapsuleur - Four électrique - Grille-pain - Hotte - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Matériel de cuisine - Miroir - Oreillers - Réfrigérateur - Sèche-cheveux - Table basse - Table et chaises de cuisine - Tables de chevet - Tasses - Théière - Tire-bouchon - Ustensiles de cuisine - Vaisselle et couverts - Verres - Verres à bière - Verres à champagne - Verres à vin - table et chaises - Égouttoir - Épluche-légumes - Étagère à livres - Étendoir - Four micro-ondes - Réfrigérateur et freezer - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Chaises longues - Jardin - Mobilier de jardin - Parasol - Petite terrasse - Salon de jardin - Terrasse - Cour - Patio - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Connexion Internet / WIFI - Internet sans fil / WIFI gratuit - Télévision - **Équipements bébé**: - Chaise bébé sur demande ## À proximité 🌿 Activités et loisirs à proximité 🌊 Nature & plein air Lacs de la Forêt d’Orient : baignade surveillée, plages aménagées, voile, paddle, canoë, pédalo et pêche. Sentiers de randonnée autour des lacs et en forêt. Vélovoie à environ 600 m : balades à vélo en toute sécurité. Circuits équestres à proximité. Observation des oiseaux : passage des grues cendrées (octobre à février) et présence du pygargue à queue blanche en hiver. 🚴 Sports & détente Golf de la Forêt d’Orient et autres golfs à proximité. Parcours de santé et aires de loisirs en forêt. Pêche dans les lacs et rivières environnantes. Activités nautiques encadrées en saison estivale. 🏰 Culture & patrimoine Troyes (à 15 minutes) : Cité médiévale et maisons à pans de bois Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul Musées (art moderne, vitrail, outils et pensée ouvrière) Magasins d’usine 🍾 Gastronomie & terroir Route touristique du Champagne : visites de caves et dégustations. Restaurants traditionnels et auberges champenoises dans les villages alentour. Marchés locaux et producteurs régionaux. 🎢 Loisirs en famille Parc d’attractions Nigloland à environ 25 minutes. Plages aménagées des lacs adaptées aux enfants. Balades en bateau et mini-croisières estivales. 🧘 Bien-être & détente Espaces détente et spas aux alentours. Moments de calme et de ressourcement au cœur de la nature champenoise. ## Plan d'accès 🚗 Accès en voiture Montiéramey est situé à environ 15 km à l’est de Troyes. Depuis Paris : Prendre l’autoroute A5 direction Troyes, sortie Troyes-Est, puis suivre la direction Forêt d’Orient / Montiéramey. Temps de trajet : environ 1h45. Depuis Reims / Châlons-en-Champagne : Prendre l’A26 direction Troyes, sortie Troyes-Est, puis direction Forêt d’Orient / Montiéramey. Depuis Dijon : Emprunter l’A39, puis l’A5 direction Troyes, sortie Troyes-Est. Un parking sécurisé est disponible sur place. 🚆 Accès en train Gare la plus proche : Gare de Troyes Liaisons régulières depuis Paris Gare de l’Est. Temps de trajet : environ 1h30 à 1h45. Depuis la gare de Troyes, Montiéramey se rejoint : en bus, en taxi, ou en voiture de location (environ 20 minutes). 🚌 Accès en bus Des lignes de bus départementales relient Troyes aux communes de la Forêt d’Orient, dont Montiéramey. Descendre à l’arrêt Montiéramey, puis rejoindre l’hébergement à pied ou en taxi selon la localisation exacte. (Fréquences variables selon les jours et périodes.) ✈️ Accès en avion Aéroport le plus proche : Paris-Orly ou Paris-Charles-de-Gaulle. Rejoindre ensuite Troyes en train ou en voiture. ## À découvrir dans les environs - Accès taxis à 25 km - Activités pour enfants à 20 km - Aire de pique-nique / Tables à 4 km - Baignade à 5 km - Bar à 50 km - Barbier à 3 km - Barbier / salon de beauté à 25 km - Bibliothèque à 25 km - Bistrot - Blanchisserie à 15 km - Bord de l'eau à 5 km - Borne de recharge pour voiture électrique à 0.2 km - Boutiques à 4 km - Bowling à 25 km - Boîte de nuit à 25 km - Brasserie à 2 km - Bureau de location de voitures à 0.1 km - Café - Campagne à 0.001 km - Centre commercial à 3 km - Centre de remise en forme ou spa à 4 km - Centre de remise en forme à proximité à 4 km - Centre ville à 20 km - Distributeur automatique à 3 km - Epicerie à 3 km - Fleuriste à 3 km - Galeries d'art temporaires à 25 km - Gare à 25 km - Gastronomie à 4 km - Golf miniature à 0.05 km - Guichet automatique/distributeur de billets - Hôpital local à 25 km - Lac à 4 km - Laverie à proximité à 3 km - Location de vélos à 3 km - Monter à cheval à 5 km - Monument / site historique à 15 km - Médecin de garde à 20 km - Nettoyage à sec et Blanchisserie à 15 km - Parachutisme à proximité à 30 km - Parc d'attractions à 25 km - Parking gratuit à 1 km - Patinoire à 25 km - Pharmacie à 3 km - Piscine communautaire à 25 km - Piste cyclable à 0.6 km - Piste de jogging - Plage à 5 km - Planche à voile à 5 km - Planche à voile à proximité à 5 km - Pleine nature à 2 km - Pêche à 5 km - Randonnées VTT à 0.5 km - Restaurant à 0.1 km - Restaurant Diner à 0.1 km - Restaurant familial à 0.5 km - Rivière à 1 km - Salon de beauté à 25 km - Salon de coiffure à 3 km - Terrain de golf à 15 km - Vignoble à 17 km - Vins et terroir - Voile à 5 km ## Services - Draps - Fer/planche à repasser sur demande - Maximum 1 animal autorisé ## Tarif indicatif de départ Dès 200 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 9,7 - **Nombre d'avis**: 12 - **Appréciation**: Ils ont adoré