# Maison les Marais à Noirmoutier - 4 chambres - 8 personnes - vélos prêtés - wifi ## Identité - **Type de bien**: Location de vacances - **Classement**: 2 clés - **Capacité labellisée**: 8 personnes ## Localisation - **Commune**: Noirmoutier-en-l'Île (85330) - **Département**: Vendée - **Région**: Pays de la Loire - **Coordonnées**: 47.0071205, -2.2584556 ## Capacité et composition - **Capacité**: 8 personnes - **Chambres**: 4 chambres - **Lits simples**: 6 lits simples - **Lits doubles**: 1 lit double - **Salles d'eau**: 1 salle d'eau - **Animaux**: Animaux non admis ## Points forts - **Baignade** - **Mer** - **Pêche** ## Les plus de l'hébergement - Vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la réserve naturelle - expo sud - Maison de famille parfaitement aménagée pour des vacances confortables à 8 (familles, groupes d'amis,...) - BILLARD Américain, VELOS Adultes à disposition. Accès Piste cyclable dès la maison. WIFI, Ping-pong, Baby-foot,...Jeux de société. ## Description Soyez les bienvenus au Clos des Marais et dans sa maison Les Marais avec son très beau jardin face à la réserve naturelle. Au choix : 3 chambres (6 personnes) ou 4 chambres (8 personnes). Internet par wifi gratuit. Kayak disponible en option (49 € la semaine). VELOS à disposition. Billard américain René Pierre. Baby-foot,... Très belle propriété d'architecte, dans Noirmoutier, construite dans le respect du style des maisons mitoyennes du pays, avec un très grand séjour double, cuisine et 4 chambres (ou 3 chambres au choix), Terrasse et Jardin Plein sud, face à la réserve naturelle. Vue exceptionnelle. Grande terrasse plein sud et vaste jardin avec portique, un grand trampoline, panier de basket \+ un vaste hangar avec ping-pong, baby-foot, Billard américain René Pierre,,... Trois chambres \+ une chambre indépendante extérieure avec 2 lits jumeaux de 90, formant un grand lit 180 x 200 (+ sa salle d'eau complète) (possibilité de louer la maison pour 6 personnes, sans la chambre extérieure) Salle de bain : 1 Salles d'eau avec WC : 2 (dont celle de la chambre extérieure) WC : 2 indépendants des salles d'eau Lits : 5 (sans la chambre extérieure) ou 7 (avec la chambre extérieure) dont : 1 chambre à lit de 140, 2 chambres avec 2 lits jumeaux de 90, Chambre indépendante extérieure avec 2 lits jumeaux de 90 Lits : sommiers à lattes et matelas épais de type Bultex pour couchage permanent. La maison Pour des vacances Nature au bord de la mer dans une île aux magnifiques plages de sable fin. C'est une très belle maison mitoyenne, dessinée et construite par un architecte réputé à Noirmoutier (très grand séjour double avec double vide sur séjour donnant de la hauteur + 4 chambres dont une chambre extérieure indépendante), architecture typique de l'île, avec son immense jardin plein sud, sans vis à vis donnant sur la réserve naturelle. Pour petits et grands, vous bénéficierez du hangar où sont installés le ping-pong, le baby-foot, le billard... et une maison d'enfants. Vous disposerez aussi de vélos pour de belles balades dans l'île. Dans le jardin, vos enfants disposeront d'un grand trampoline, d'un portique (deux valeurs sûres pour leurs vacances, sous la surveillance des parents) et d'un panier de basket. Rez-de-chaussée : Belle entrée avec vestiaire et WC-lavabo. Très grand séjour double avec deux vides sur séjour pour donner de l'espace. \- Espace repas avec très grande table. \- Espace de détente avec 1 canapé en cuir 2 places, 1 canapé en cuir 3 places, fauteuils, table basse pour les enfants. Décoration soignée. Grande cuisine fermée avec son équipement électroménager complet : combiné frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, four à chaleur tournante, four à micro-ondes, cafetière et cafetière Nespresso,... Grande terrasse et jardin plein sud face à la réserve naturelle. A l'étage : \- 1 chambre parentale (lit de 140 avec très belle vue sur la réserve naturelle) (matelas+surmatelas à mémoire de forme). \- 1 chambre avec 2 lits jumeaux de 90 (formant un lit pour un couple de 160 x 190) (ou pouvant être séparés pour 2 enfants ou 2 adultes) (matelas + surmatelas à mémoire de forme) \- 1 chambre avec 2 lits jumeaux de 90 (idem) (matelas + surmatelas à mémoire de forme) \- 1 salle de bains avec lavabo \- 1 salle de douche avec lavabo et WC \- 1 WC séparé. Pièce indépendante extérieure (à quelques mètres de la maison) \- 2 lits jumeaux de 90 formant un grand lit de 180 x 200 pour un couple (matelas + surmatelas à mémoire de forme), ou pouvant être séparés pour 2 enfants ou 2 adultes, avec salle d'eau privative (lavabo, douche, WC et sèche serviettes électrique). Hangar Au fond du jardin un vaste espace où les enfants pourront jouer sous la responsabilité et la surveillance de leurs parents. Table de Ping-pong Cornilleau Baby-foot Roger Pierre Billard américain Roger Pierre Mini-tennis (pour le jardin) Toboggan (pour petits enfants) Maison d'enfants Vélos Jeux de boules, de quilles,... Divers Barbecue fixe Emplacement de stationnement pour plusieurs voitures. Maison Non fumeur. Pas d'animaux pour que les oiseaux puissent continuer à trouver refuge dans le jardin. Arrivée à partir de 17h Départ avant 10h Horaires spéciaux pour les locations du week-end. Dépôt de garantie de 495 € (rendu après l'état des lieux de sortie et remplacement éventuel des objets détériorés). Nous vous remettrons un document avec nos meilleures adresses à Noirmoutier. Le quartier La maison est dans Noirmoutier (à 950 mètres seulement de la rue Piétonne du Centre ville et du marché), tout en étant en pleine nature face à la réserve naturelle. La piste cyclable longe la propriété et permet de rejoindre en vélo, le centre ville, les plages et les itinéraires vélos... en toute sécurité (dès la sortie de la propriété). A pied, vous êtes directement dans la réserve naturelle, pour de belles balades à la découverte de la flore et de la faune, des marais salants,... ou pour rejoindre la partie la plus sauvage (et presque déserte) de la magnifique plage de la Luzeronde. Bornes publiques de recharge pour voiture électrique sur le parking de la gare routière à 650 mètres et sur celui du Skate-park. Notre projet pour vous Nous avons construit cette maison avec sa vue exceptionnelle sur la réserve naturelle, pour que vous bénéficiez du confort d'une maison neuve, tout en respectant la tradition, et pour que vous disposiez d'espace pour de belles vacances Le Plus pour les "Grandes familles" Deux autres mitoyennes peuvent être louées simultanément pour accueillir des amis ou des enfants (maisons de 3 pièces avec 2 chambres, conçues chacune pour une famille avec 2 enfants ou pour 2 couples). C'est ainsi la possibilité de passer de belles vacances en famille, ou avec des amis, tout en conservant à chacun l'indépendance dans sa maison, et en laissant la possibilité de partager ensemble certains repas (tant sur la terrasse que dans la salle de séjour). Les loyers indiqués en ligne sont hors options ci-dessous : Option Kayak : 49 € par semaine Vélos à disposition : gratuits Billard américain : gratuit Ménage de fin de séjour (obligatoire) : 115 € par séjour Equipement Bébé : 19 € Carriole Bébé avec son vélo tracteur : 24 € par semaine La réservation en ligne Clévacances vous permet de payer par carte bancaire et vous bénéficierez des assurances Annulation et Assistance de votre carte bancaire. Garantie annulation Covid gratuite : voir son descriptif sur le site Internet de Clévacances Le tarif : Il ne s'applique pas aux réservations à cheval sur deux semaines. Nous  consulter pour les week-ends du Vendredi au Dimanche ou au Lundi. Nous consulter si vous n'avez besoin que de 3 chambres (le tarif est réduit) ou pour un week-end ou un séjour plus court (ne pas tenir compte du tarif qui s'affiche en ligne) ou un séjour commençant un jour autre que le Samedi. Tarifs variant selon le nombre de chambres souhaité et les semaines, à demander au propriétaire. ## Accueil Maryline, qui est de Noirmoutier, vous accueillera à votre arrivée et vous remettra les clés de la maison. Avec votre contrat de location, nous vous ferons également parvenir un document avec "nos adresses préférées" et des informations sur les visites recommandées, les clubs de sport et artistiques, les guides pour les randonnées,... Maryline pourra aussi vous conseiller pour votre séjour, en fonction de vos envies,... et vous donnera ses meilleures adresses. Aire de stationnement à l'intérieur de la propriété pour 3 à 4 voitures (accès par une porte de garage fermée). ## Détail du logement - **Numéro d'agrément**: 085MS000787 - **Numéro d'enregistrement**: 85163000228CF - **Surface**: 170 m² - **Équipé pour bébés**: Oui - **Lits**: 7 (1 x lit double et 6 x lit simple) - **Modes de paiement propriétaire**: Chèque, Espèces et Virement - **Chèque vacances connect**: Oui - **Dépôt de garantie**: 495,00 € ## Les pièces - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Chambre indépendantes** - **Salle de bains**: 1er étage, 2 m², Salle de bains avec fenêtre. Baignoire avec douche + lavabo sur plan de toilette + rangement sous plan de toilette + radiateur sèche-serviettes A l'entrée d'une des trois chambres de l'étage. Entrée indépendante des 3 chambres de l'étage . ## Suppléments - **Ménage de fin de séjour Les Marais**: Obligatoire, 115,00 € / séjour, Ménage de fin de séjour - **Equipément Bébé**: 21,00 € / séjour, Equipement Bébé : lit parapluie, chaise haute, siège vélo, siège relax,... - **Carriole Bébé et son vélo tracteur**: 4,00 € / nuit, Carriole vélo pour bébés et enfants, avec son vélo tracteur - **Kayak**: 7,00 € / nuit, Kayak rigide RTM pour une personne (mini : 7 jours) ## Équipements et services - **Équipements intérieurs**: - Adaptateurs électriques disponibles - Alèse - Armoires sur mesure - Aspirateur - Assiettes - Balai - Batterie de cuisine et ustensiles de cuisine - Bouilloire - Bouilloire électrique - Bureau avec lampe - Canapé double - Canapé en cuir - Cartes de la ville - Chaises - Chambre familiale - Chambres chauffées - Chauffage - Chauffage au sol - Cintre - Congélateur - Four micro-ondes - Lave-vaisselle - Machine à café - Machine à laver - Réfrigérateur - Réfrigérateur et freezer - Sèche-linge - **Équipements extérieurs**: - Barbecue - Entrée privée - Jardin - Local à vélo fermé - Mobilier de jardin - Terrasse - **Parkings**: - Parking privé - **High-tech**: - Chaîne hi-fi - Internet sans fil / WIFI gratuit - Lecteur de DVD - Télévision - **Loisirs**: - Table de ping pong ## À proximité Les commerces du Centre ville de Noirmoutier sont à 950 mètres seulement à pied par l'ancienne rue qui part de la rue piétonne. La principale piste cyclable longe la propriété et l'accès. Son accès se fait à la sortie de notre allée, par la nouvelle piste cyclable qui rejoint la piste cyclable Nord-Sud, pour de très belles balades dans les marais salants, pour les plages (côté Atlantique, comme côté Continent), ou pour aller se balader en ville en longeant un petit étier et les marais salants. De très belles balades en perspective ## Plan d'accès Au bout de l'allée privée qui part du 45 de la route de L'Herbaudière, côté réserve naturelle : au tout début de la rue qui part du centre ville de Noirmoutier en direction du Port de L'Herbaudière (950 mètres environ de la rue piétonne) ## À découvrir dans les environs - Baignade à 2 km - Borne de recharge pour voiture électrique - Boutiques à 1 km - Centre ville - Gare à 1 km - Mer à 2 km - Monter à cheval à 1 km - Piscine communautaire à 3 km - Pêche à 1 km - Terrain de golf à 30 km ## Tarif indicatif de départ Dès 518 € pour 2 nuits ## Les avis de voyageurs - **Note moyenne**: 10,0 - **Nombre d'avis**: 3 - **Appréciation**: Ils ont adoré